กฤษดามหานคร ช็อกตลาดคอนโดฯ พระราม 9 เล็งผุดห้องชุดโลว์ไรส์ ราคาเริ่มต้น 9.9 แสนบาทส่งท้ายปี เผยแผนปี 57 เปิดตัวโครงการใหม่ 4 โครงการ ย้ำยังเน้นแนวสูงเป็นหลัก ล่าสุด เปิดตัวโครงการ “ESTES Rattanathibet” คอนโดฯ เพดานสูง 3.6 เมตร ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้าน มูลค่า 1,372 ล้านบาท คาดยอดขายหลังเปิดตัว 9-10 ก.ย.นี้ไม่ต่ำกว่า 80% มั่นใจปิดการขายโครงการใน 1 ปี
นายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ ประธานกรรมการ และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท กฤษดามหานคร (มหาชน) หรือ AQ ESTATE กล่าวว่า ในช่วงกลางเดือน พ.ย.นี้ มีแผนจะเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ในย่านถนนพระราม 9 ซึ่งเป็นคอนโดฯ โลว์ไรส์ ราคาเริ่มต้นประมาณ 990,000 บาท มูลค่าโครงการรวมประมาณ 1,000 ล้านบาท ซึ้งเป็นโครงการสุดท้ายของปีนี้ หลังจากที่ล่าสุดได้เปิดตัวโครงการ ESTES Rattanathibet โครงกาคอนโดมิเนียมไฮไลรส์ ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท-3 ล้านบาทเศษ สูง36 ชั้น จำนวน 474 ยูนิต เลียบถนนรัตนาธิเบศร์ มูลค่า 1,372 ล้านบาท
ส่วนในปี2557 กฤษดาฯ ยังคงเน้นนโยบายการพัฒนาโครงการอาคารสูงเป็นหลัก โดยคาดว่าจะมีการลงทุนพัฒนาโครงการใหม่รวม 4 โครงการ แบ่งเป็นการลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม 3 โครงการ และเป็นการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว 1 โครงการ อย่างไรก็ตาม ในปีนี้บริษัทยืนยันว่าจะยังคงรักษาระดับรายได้ยอดขายให้เป็นไปตามเป้าประมาณการเดิมคือ มียอดขายรวม 2,400 ล้านบาท แต่หากการตอบรับในโครงการ ESTES Rattanathibet ที่จะเปิดขายในช่วงกลางเดือน พ.ย.นี้เป็นไปตามเป้า ก็จะช่วยให้บริษัทมียอดขายเพิ่มขึ้นสูงกว่าประมาณการรายได้เดิม
“โครงการ ESTES Rattanathibet นับเป็นโครงการคอนโดมิเนียมโครงการแรกที่พัฒนาภายใต้ AQ ESTES และเป็นโครงการแรกที่นำวัตกรรมใหม่ของโครงการห้องชุด ที่ออกแบบให้เพดานสูง 3.6 เมตร โดยโครงการ ESTES จะเปิดขายในระหว่างวันที่ 9-10 พ.ย.2556 ที่สำนักงานขายโครงการ ซึ่งคาดว่าจะได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้าอย่างดี ซึ่งคาดว่าในช่วง Grand Opening 2 วันจะมียอดขาย 80% ของโครงการ และคาดว่าจะปิดการขายภายในระยะเวลาไม่เกินหนึ่งปี”
นายยงยุทธ์ กล่าวว่า สำหรับทำเลเลียบถนนรัตนาธิเบศร์ ถือเป็นทำเลศักยภาพแห่งใหม่ ซึ่งในอนาคตศักยภาพของพื้นที่ในโซนดังกล่าวจะสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะหลังการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงแล้วเสร็จ และเปิดใช้อย่างเป็นทางการ ซึ่งจะส่งผลให้ราคาซื้อขายที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบ และคอนโดมิเนียม ตลอดจนราคาที่ดินในพื้นที่มีการปรับตัวสูงขึ้นกว่าในปัจจุบันอย่างมาก
“ทำเลเลียบถนนรัตนาธิเบศร์นี้เปรียบเสมือน พื้นที่โซนถนนสาทร และสุขุมวิทเมื่อ 20 ปีก่อน ซึ่งเป็นทำเลเกิดใหม่ และมีศักยภาพในการรองรับการขยายตัวของเมืองในอนาคต เหมาะแก่การซื้อของกลุ่มผู้ซื้อเพื่อลงทุน โดยปัจจัยที่สะท้อนถึงศักยภาพของโครงการที่อยู่อาศัยในย่านดังกล่าว คือ ราคาขายที่ดินที่ปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่อง และปริมาณของการขยายตัวของโครงการใหม่ในพื้นที่ซึ่งเกิดอย่างต่อเนื่อง ขณะที่ยอดการซื้อ หรือการระบายออกของซัปพลายใหม่ที่เกิดขึ้นก็ถูกดูดซับไปอย่างรวดเร็ว ขณะเดียวกัน กำลังซื้อในพื้นที่เองก็สูงมาก แต่ยังไม่มีสินค้าคุณภาพสูงในระดับเดียวกับย่านสุขุมวิทเข้ามาเปิดขาย ดังนั้น การเข้ามาของ AQ ESTATE จึงเป็นการตอบโจทย์ของดีมานด์ในพื้นที่ได้เป็นอย่างดี”
