บุรีธาราฯ ผุดคอนโดรีสอร์พัทยา จับลูกค้านักลงทุนซื้อเพื่อปล่อยเช่า

บุรีธาราฯ เผยแนวคิดคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุน ผุดคอนโดมิเนียมแนวใหม่ “คอนโด รีสอร์ท” มูลค่า1,700 ล้านบาท บนทำเลศักยภาพใกล้หาดจอมเทียน จับกลุ่มลูกค้านักลงทุนซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า 100% พร้อมการันตีผลตอบแทนต่อปี 5% ตลอดชีพ พร้อมเล็งที่ดินในเมื่องท่องเที่ยวชายทะเลเปิดโครงการต่อเนื่อง เผยเลือกภูเก็ตเปิดตัวโครงการที่ 2

นายธิติ ชินสมบูรณ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท บุรีธารา กรุ๊ป กล่าวว่า การขยายตัวของตลาดท่องเที่ยวส่งผลให้ความต้องการที่พักอาศัยเมื่อท่องเที่ยวปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง โดยเฉพาะในเมืองท่องเที่ยวสำคัญๆ เช่น พัทยา ภูเก็ต สมุย และหัวหิน ซึ่งในช่วงเทศกาล และช่วงฤดูท่องเที่ยวถือว่ามีดีมานด์สูงกว่าซัปพลายในตลาด ซึ่งจากปัจจัยดังกล่าวทำให้บริษัทเล็งเห็นโอกาสในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อจับกลุ่มนักลงทุนระยะยาว โดยบริษัทมีแนวคิดในการพัฒนาอาคารชุดในเมืองท่องเที่ยว เพื่อขายให้แก่นักลงทุนซื้อ และปล่อยเช่าให้แก่บริษัทเพื่อนำห้องชุดมาบริหารในรูปแบบห้องพักโรงแรม

โดยล่าสุด บริษัทได้ลงทุนพัฒนาโครงการ “บุรีธารา รีสอร์ท ซิตี้ จอมเทียน พัทยา” บนพื้นที่ 35 ไร่ ในย่านหาดจอมเทียน เมืองพัทยา โดยในโครงการดังกล่าวจะแบ่งการพัฒนาออกเป็น 3 ส่วน ประกอบด้วย ห้องพักในรูปแบบรีสอร์ต จำนวน 60 ยูนิต บนพื้นที่ 21 ไร่ มูลค่า 200 ล้านบาท เพื่อปล่อยเช่ารายวันไปถึงรายเดือน ห้องพักแบบพูลวิลลา 19 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 16 ล้านบาท ซึ่งมีทั้งปล่อยเช่า และขายให้นักลงทุน บนพื้นที่ 2 ไร่เศษ มูลค่า 300 ล้านบาท และในส่วนสุดท้าย จะพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมสูง 39 ชั้น จำนวน 1,046 ยูนิต ราคา 2.55 ล้านบาท บนพื้นที่ 5 ไร่เศษ มูลค่า 2,700 ล้านบาท

โดยในส่วนของโครงการคอนโดมิเนียมนั้น จะขายให้แก่นักลงทุน และลูกค้าทั่วไป ทั้งนี้ ในส่วนของกลุ่มลูกค้าที่ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่านั้น บริษัทจะรับเป็นผู้เช่าเพื่อนำห้องชุดดังกล่าวไปให้บริการในรูปแบบโรงแรม โดยบริษัทจะทำสัญญาเช่าอายุ 3 ปีต่อสัญยาหนึ่งครั้ง โดยการันตีผลตอบแทนรายได้จากการปล่อยเช่า 5% ตลอดอายุสัญญา ทั้งนี้ ลูกค้าที่ทำสัญญาปล่อยเช่าห้องชุดกับบริษัทจะได้รับสิทธิในการเข้าพักห้องพักของรีสอร์ตในเครือบริษัท 3 แห่ง เป็นระยะเวลา 30 วัน โดยลูกค้าสามารถเลือกวัน และสถานที่พักได้ตามความต้องการของลูกค้าเอง

ทั้งนี้ โครงการดังกล่าวอยู่ระหว่างการยื่นขออนุญาตสิ่งแวดล้อม EIA ภายในกลางเดือนพฤศจิกายน 2556 นี้ หลังจากนั้นจะเริ่มเข้าสู่การพรี เซลล์ (Pre-Sale) ในระยะเวลา 5 เดือนถึงเดือนเมษายน 2557 ตั้งเป้ายอดขายช่วงพรี เซลล์ที่ 50% เมื่อเข้าสู่ขั้นตอนการก่อสร้าง (EIA approved) จะดำเนินการขาย 50% จนปิดโครงการพร้อมกับการก่อสร้างแล้วเสร็จในเดือนเมษายน 2559 โดยใช้กลยุทธ์ทุกห้องราคาเดียว และกลยุทธ์โอนพร้อมกันทุกห้อง

อย่างไรก็ตาม บริษัทอยู่ระหว่างการจัดหาที่ดินในการพัฒนาโครงการใหม่เพิ่มในเมืองท่องเที่ยว โดยเบี้องต้นอยู่ระหว่าการพิจารณาจัดซื้อที่ดินในจังหวัดภูเก็ต หัวหิน และสมุย เพื่อพัฒนาโครงการที่ 2 โดยคาดว่า โครงการที่ 2 จะเปิดตัวในจังหวัดภูเก็ต และโครงการต่อไปจะพัฒนาที่หัวหิน หรือสมุย

“สำหรับเมืองพัทยามีโอกาสด้านการลงทุนสูง เศรษฐกิจมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง มีอัตราการเติบโตของนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นในพัทยาจาก 9 ล้านคน ในปี 2556 เป็น 14 ล้านคน ในปี 2557 เป็นชาวต่างชาติ 70% และชาวไทย 30% และจากการสำรวจพบว่า แม้ว่าประชากรท้องถิ่นจะมีเพียง 1 แสนคน แต่เนื่องจากพัทยาเป็นเมืองท่องเที่ยว ทำธุรกิจภาคบริการกว่า 95% แรงงานในส่วนนี้มากกถึง 5 แสนราย และมากที่สุดถึง 1 ล้านรายในช่วงฤดูท่องเที่ยว ในจำนวนนี้กว่าครึ่งต้องการที่พักอาศัยในพัทยา”