เพอร์เฟคฯ แจงครึ่งปียอดขาย 6,600 ล้านบาท และมีรายได้รวม 4,832 ล้านบาท ระบุธุรกิจหลักยังสร้างยอดขาย และรายได้เติบโตต่อเนื่อง ขณะที่ธุรกิจโรงแรมชะลอตัวเหตุเริ่มเข้าโลว์ซีซัน เปิดแผนครึ่งปีหลัง ลุยเปิด 12 โครงการใหม่ พร้อมแคมเปญการตลาดใหญ่ต่อเนื่อง คาดจะทำยอดขายได้อีก 10,000 ล้าน แจงยอดขายรอโอนครึ่งปีหลังกว่า 3,500 ล้าน มั่นใจภาพรวมธุรกิจครึ่งปีหลังดีขึ้น
นายชายนิด โง้วศิริมณี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF กล่าวว่า ผลการดำเนินงานในครึ่งปีแรกบริษัทสามารถทำยอดขายได้ 6,600 ล้านบาท หรือมีรายได้รวม 4,832 ล้านบาท โดยไตรมาสแรกบริษัทมียอดขาย 3,100 ล้านบาท มีรายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 1,923 ล้านบาท และรายได้จากธุรกิจโรงแรมอีก 486 ล้านบาท ในไตรมาสที่ 2 บริษัทมียอดขายเพิ่มขึ้นเป็น 3,500 ล้านบาท รายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพิ่มเป็น 2,309 ล้านบาท และรายได้จากธุรกิจโรงแรม 114 ล้านบาท ซึ่งภาพรวมของบริษัทในธุรกิจหลัก คือ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ยังมีการเติบโตทั้งในด้านยอดขาย และรายได้ส่วนธุรกิจโรมแรมชะลอตัวลงในไตรมาส 2 ซึ่งเป็นช่วงที่หมดฤดูกาลการท่องเที่ยวของรีสอร์ต
นอกจากนี้ ในช่วงไตรมาส 2 ที่ผ่านมา บริษัทได้ใช้งบลงทุน 350 ล้านบาท เพื่อเข้าซื้อหุ้นสามัญของบริษัท มารียา สตัฟฟ์ จำกัด จำนวน 350 ล้านหุ้น ในราคาหุ้นละ 100 บาท จาก นายธรรมนาถ โยธาบริบาล ส่งผลให้บริษัทกลายเป็นผู้ถือหุ้น 100% ในบริษัทดังกล่าว ทั้งนี้ การเข้าซื้อหุ้นบริษัท มารียา จะส่งผลให้บริษัทถือครองสิทธิการเช่าที่ดิน จำนวน 34 ไร่ ใน ต.คลองกุ่ม อ.บางกะปิ ซึ่งยังมีอายุสัญญาการเช่าพื้นที่เหลืออีก 29 ปี 8 เดือน ซึ่งบริษัทสามารถนำมาพัฒนาโครงการปล่อยในอนาคตได้ โดยที่ดินแปลงดังกล่าวมีมูลค่าประเมินที่ 740.2 ล้านบาท
สำหรับในครึ่งปีหลังของปี 2556 บริษัทมีแผนการเปิดโครงการใหม่เพิ่มขึ้นอีก 12 โครงการ โดยเป็นแนวราบ 6 โครงการ และคอนโดมิเนียม 6 โครงการ ซึ่งจะมีการขยายโครงการไปยังต่างจังหวัด เป็นคอนโดมิเนียมที่หัวหินด้วย ทั้งนี้ คาดว่าครึ่งปีหลังจะทำยอดขายได้อีก 10,000 ล้านบาท จากการเปิดโครงการใหม่ เปิดขายโครงการพร้อมอยู่ รวมทั้งจากความมั่นใจที่เพิ่มขึ้น จากสถานการณ์การเมืองที่มีความชัดเจนขึ้น
“ครึ่งปีหลังคาดว่าจะเป็นช่วงที่บริษัทมีผลการดำเนินงาน และการรับรู้รายได้เพิ่มขึ้นมาก โดยบริษัทมียอดขายที่รอรับรู้รายได้ (Backlog) ในครึ่งปีหลัง ทั้งบ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียม รวม 3,500 ล้านบาท ในจำนวนนี้ เป็นคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จ 4 โครงการ ได้แก่ เมโทร พาร์ค สาทร/ไอคอนโด งามวงศ์วาน/ไอคอนโด สุขาภิบาล 2 และไอคอนโด สุขุมวิท 105 ซึ่งเราเริ่มรับรู้รายได้มาตั้งแต่ไตรมาส 2 และจะเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดเจนในไตรมาสที่ 3 และ 4 และจากการรับรู้รายได้ที่เพิ่มขึ้นนี้ จะทำให้ภาระหนี้ของบริษัทลดลง อันจะส่งผลให้อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนมีแนวโน้มลดลงเหลืออัตราต่ำกว่า 2 เท่า ภายในสิ้นปี 2556”
นอกจากนี้ บริษัทยังจะมีรายได้พิเศษจากการจัดตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ โครงการหอพักสำหรับนักศึกษา “ยูนิลอฟท์ ศาลายา” มูลค่า 515 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้ได้ยื่นไฟลิ่งไปเรียบร้อยแล้ว รวมทั้งยังคาดว่าจะมีรายได้จากการขายที่ดินอีกประมาณ 600 ล้านบาท เนื่องจากมีผู้สนใจติดต่อซื้อที่ดินบางส่วนของบริษัทในทำเลแจ้งวัฒนะ และบางบัวทอง ซึ่งบริษัทมีแลนด์แบงก์ใน 2 ทำเลนี้อยู่เป็นจำนวนมาก โดยบริษัทจะพิจารณาขายแลนด์แบงก์ดังกล่าว หากเห็นว่าสามารถทำกำไรได้ใกล้เคียงกับการพัฒนาโครงการ ซึ่งนอกจากจะสามารถรับรู้รายได้ได้ทันทีแล้ว ยังจะลดความเสี่ยงด้านงานก่อสร้างอีกด้วย
สำหรับแผนการตลาดปลายปีนั้น บริษัทมีแผนจัดแคมเปญใหญ่อย่างต่อเนื่อง โดยล่าสุด ได้มีการจัดแคมเปญ “Perfect Big Day” ในวันที่ 17-25 สิงหาคมนี้ สำหรับบ้านแปลงพิเศษ และคอนโดมิเนียมพร้อมตกแต่ง รวม 30 โครงการ โดยมอบข้อเสนอทั้งราคาพิเศษ/ส่วนลดสูงสุด 2 ล้านบาท/เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า มูลค่าสูงสุด 500,000 บาท และแพกเกจพิเศษทางการเงิน ดอกเบี้ย 0% นาน 9 เดือน ผ่อนต่ำล้านละ 1,000 บาทต่อเดือน สำหรับบ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม และดอกเบี้ย 0% นาน 1 ปี ผ่อนต่ำ เริ่ม 999 บาทต่อเดือน สำหรับคอนโดมิเนียม
