กรุงไทย เผยการขายทรัพย์ NPA ไม่ได้รับผลกระทบจากปัญหาเศรษฐกิจ ย้ำยอดขาย 6 เดือนแรกปี 2556 ยังโต ชี้ได้เปรียบทั้งทำเลที่ตั้ง และราคาขายที่ไม่แพง มั่นใจยอดขาย NPA ทั้งปีไม่น้อยกว่า 10,000 ล้าน
นายสุชาติ เดชอิทธิรัตน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ผู้บริหารกลุ่มทรัพย์สินพร้อมขาย ธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ในส่วน NPA ของธนาคารกรุงไทยว่า ในช่วง 6 เดือนแรกของปีนี้ความต้องการซื้อยังมีต่อเนื่อง เห็นได้จากยอดขายในช่วง 2 ไตรมาสที่ผ่านมา สามารถสร้างยอดขายทรัพย์ NPA ทั้งประเภทที่อยู่อาศัย และทรัพย์เพื่อการลงทุนได้ประมาณ 5,000 ล้านบาท
นอกจากนี้ ยังคงมั่นใจว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองน่าจะมีแนวโน้มที่ดี โดยคาดว่าตลอดทั้งปี 2556 จะสามารถสร้างยอดขายได้ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้คือ 10,000 ล้านบาท เนื่องจากธนาคารได้จัดเตรียมแผนงานในการขายทรัพย์แปลงใหญ่เสนอขายให้แก่นักลงทุนทั้งชาวไทย และต่างชาติเพื่อรองรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน โดยทรัพย์เพื่อการลงทุนนั้นมีให้เลือกทั้งในทำเลกรุงเทพฯ ปริมณฑล และจังหวัดที่เป็นหัวเมืองของภูมิภาค เช่น จังหวัดสระบุรี ราชบุรี ระยอง พิษณุโลก มุกดาหาร บุรีรัมย์ ภูเก็ต สุราษฎร์ธานี ฯลฯ โดยทรัพย์ดังกล่าวมูลค่ารวมไม่ต่ำกว่า 10,000 ล้านบาท
“ในปีนี้ทรัพย์ NPA ของธนาคารส่วนใหญ่ได้ปรับราคาขายเพิ่มขึ้นบ้าง แต่เมื่อเปรียบเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ที่พัฒนาใหม่แล้วราคายังไม่สูงเกินไป โดยในส่วนของทรัพย์เพื่อการลงทุนนั้นทางธนาคารได้มีการจัดส่งรายละเอียดให้แก่นักลงทุน และผู้สนใจเรียบร้อยแล้ว คาดว่าจะสามารถขายได้ภายในไตรมาส 3 ส่วนทรัพย์ NPA ในกลุ่มที่อยู่อาศัยนั้นเชื่อว่ายังคงมีแนวโน้มที่ดี เนื่องจากข้อได้เปรียบในเรื่องของราคาขาย และทำเลที่ตั้ง ซึ่งมีให้เลือกทั้งในเขตเมือง และปริมณฑล รวมทั้งจุดเด่นของทรัพย์ที่มีการก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว แต่ผู้ซื้อต้องปรับปรุงเพิ่มเติมก็สามารถเข้าอยู่ได้ จึงลดปัญหาด้านความเสี่ยงในการก่อสร้าง”
นายสุชาติ กล่าวอีกว่า แม้สภาพเศรษฐกิจเริ่มมีผลต่อภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แต่ในส่วนของทรัพย์ NPA ของธนาคารยังไม่ได้รับผลกระทบมากนัก และคาดว่าจะสามารถขายได้ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ เนื่องจากมั่นใจว่าทรัพย์ NPA ยังเป็นทางเลือกที่ดี เพราะมีปัจจัยด้านต่างๆ ที่สนับสนุนให้เกิดการตัดสินใจซื้อ เช่น ความหลากหลายของทำเลที่ตั้งมีให้เลือกซื้อทั่วประเทศ รวมทั้งจุดเด่นด้านราคาขายที่ไม่แพงมากนัก และการปล่อยสินเชื่อในอัตราดอกเบี้ยพิเศษจากธนาคาร
