“ริชี่เพลซ” ชี้คอนโดฯ เตาปูนหายาก ระบุที่ดินเหลือน้อยซัปพลายใหม่จำกัด

ชี้ซัปพลายโครงการคอนโดมิเนียมย่านเตาปูนเกิดยังน้อย เหตุที่ดินหายาก รวมแปลงผุดโครงการไม่ได้ แถมที่ดินบางโซนอยู่ใกล้รัฐสภา หมดสิทธิพัฒนาคอนโดฯ ขณะที่ความต้องการที่อยู่อาศัยยังมีอีกมาก “ริชี่เพลซ” สบช่องส่งภาพยนตร์โฆษณา สร้างการรับรู้ พร้อมอัดโปรโมชันกระตุ้นการตัดสินใจซื้อลูกค้า คาด ส.ค.ปิดการขายโครงการริชพาร์ค@ เตาปูนอินเตอร์เชนจ์

ดร.อาภา อรรถบูรณ์วงศ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ริชี่เพลซ 2002 จำกัด กล่าวว่า ปัจจุบัน ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยของลูกค้าย่านเตาปูนขยายตัวอย่างต่าเนื่อง โดยขณะนี้มีผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ 5 ราย เข้าไปพัฒนาคอนโดมิเนียมอาคารสูง ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้างกว่า 4,000 ยูนิต เนื่องจากย่านเตาปูนเป็นทำเลที่มีศักยภาพด้านการคมนาคมขนส่ง ที่อยู่ใกล้ศูนย์กลางคมนาคมทางรถไฟฟ้าย่านบางซื่อ และใกล้จุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และสายสีม่วงที่คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2558

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าความต้องการของลูกค้าจะเพิ่มขึ้น แต่การพัฒนาโครงการใหม่ในย่านดังกล่าวกลับไม่ได้เพิ่มขึ้น เนื่องจากผู้ประกอบการไม่สามารถหาซื้อที่ดินรวมแปลงเพื่อนำมาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมแนวสูงได้ นอกจากนี้ ที่ดินบางแปลงที่อยู่ใกล้รัฐสภาแห่งใหม่ ในรัศมีไม่เกิน 800 เมตร ก็ติดกฎผังเมืองที่ไม่สามารถพัฒนาโครงการอาคารสูงได้เช่นกัน ส่งผลให้ปัจจุบัน คอนโดมิเนียมที่เปิดขายอยู่ในโซนเตาปูนสามารถทำยอดจองซื้อไปแล้วกว่า 50% และมีแนวโน้มว่าจะปรับราคาขายสูงขึ้นอีกด้วย

“โครงการที่อยู่อาศัยย่านเตาปูนในรัศมี 1 กิโลเมตร จากสถานีไฟฟ้าเตาปูน ซึ่งเป็นสถานีร่วมระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และสายสีม่วง ถือเป็นโซนที่มีศักยภาพที่ลูกค้าต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก แต่ปริมาณสินค้ามีไม่เพียงพอต่อความต้องการ เนื่องจากติดปัญหาเรื่องการหาซื้อที่ดินเพื่อนำมาพัฒนาโครงการที่เป็นตึกสูงได้ ซึ่งคาดว่า จำนวนห้องชุดที่เหลือขายจะรองรับความต้องการซื้อของลูกค้าได้ถึงสิ้นปีนี้เท่านั้น”

ดร.อาภา กล่าวว่า หลังจากที่เปิดการขายโครงการริชพาร์ค@เตาปูนอินเตอร์เชนจ์ ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมสูง 26 ชั้น จำนวน 735 ยูนิต มูลค่า2,000 ล้านบาท ที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าเตาปูนเพียง 50 เมตร มาแล้ว 1 เดือน ปรากฏว่า ได้รับการตอบรับจากลูกค้าอย่างดี ทั้งนี้ โครงการดังกล่าวมีราคาขาย 70,000 บาทต่อตารางเมตร หรือราคาเริ่มต้นที่ 2.1 ล้านบาท โดยขณะนี้มียอดจองซื้อแล้วกว่า 50%

ทั้งนี้ บริษัทฯ มีแผนกระตุ้นยอดจองซื้อโครงการดังกล่าว ด้วยจัดทำภาพยนตร์โฆษณาความยาว 15 วินาที เพื่อสื่อสารถึงศักยภาพทำเลย่านเตาปูน และจุดเด่นโครงการที่คุ้มค่า พร้อมทำกิจกรรมส่งเสริมการขายด้วยการมอบ “ไอแพด มินิ” ให้แก่ลูกค้าที่ทำสัญญาจองซื้อโครงการ ซึ่งเชื่อว่าจะเร่งการตัดสินใจลูกค้าให้เร็วขึ้น และคาดว่าจะสามารถปิดการขายโครงการดังกล่าวได้ในเดือน ส.ค.นี้