แบงก์กรุงไทยเร่งระบายพอร์ต NPA ชูทรัพย์เด่นรับเปิด AEC โครงการลงทุน 2.2 ล้านล้านบาทของรัฐบาล ทั้งคอนโดฯ กลางเมืองหาดใหญ่ โรงแรม และรีสอร์ตที่เชียงราย พร้อมคัดทรัพย์พร้อมขายมูลค่ากว่า 4,700 ล้านบาท ร่วมขายในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 28 อัดโปรโมชัน 3 แซบ “ลดราคา-ลดดอกเบี้ย-ลดค่าโอน” กระตุ้นลูกค้าตัดสินใจซื้อ ตั้งเป้ายอดขายทั้งปีไม่ต่ำกว่า 10,000 ล้านบาท
นายสุชาติ เดชอิทธิรัตน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ผู้บริหารกลุ่มทรัพย์สินพร้อมขาย ธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในปี 2556 นี้ธนาคารได้ให้ความสำคัญกับกิจกรรมทางการตลาดเชิงรุก โดยจัดทำโครงการ KTB NPA Road Show โดยคัดทรัพย์ NPA ที่มีศักยภาพทั้งที่เกิดจากการเปิด AEC และโครงการ 2.2 ล้านล้านบาท ทำให้เกิดเส้นทางลอจิสติกส์ รถไฟฟ้าความเร็วสูง แหล่งสถานที่ท่องเที่ยว หรืออยู่ในเมืองที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจ เพื่อนำเสนอต่อนักลงทุนในภาคต่างๆ พร้อมทั้งแบ่งปันความรู้ และให้คำปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้ ได้ตั้งเป้าว่าภายในปี 2556 นี้จะสามารถสร้างยอดขายทรัพย์ NPA ได้ไม่ต่ำกว่า 10,000 ล้านบาท
นอกจากนี้แล้ว ยังมีแผนที่จะนำเสนอขายทรัพย์ NPA ในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 28 ระหว่างวันที่ 9-12 พฤษภาคม 2556 ซึ่งบูท KTB-NPA จะตั้งอยู่บริเวณโซนซี ชั้น 2 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ซึ่งในปีนี้ได้ให้ความสำคัญกับการดีไซน์บูทสำหรับแสดงทรัพย์พร้อมขายให้มีแนวคิด NEST หรือรังนก มาจากสัญลักษณ์นกวายุภักษ์ของธนาคารกรุงไทย ที่นำมาผนวกกับ NPA ที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นประเภทที่ใกล้ชิดกับประชาชนมากที่สุด จึงนำรังนกซึ่งสื่อถึงบ้านมาเป็นแนวคิดในการออกแบบบูท นอกจากนี้แล้ว แนวคิด NEST ยังแสดงถึงเส้นทาง และโครงข่ายที่เชื่อมต่อในการรองรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนในอนาคตอันใกล้นี้
นายสุชาติ เปิดเผยเพิ่มเติมถึงกลยุทธ์ที่จะดึงดูดกลุ่มเป้าหมายทั้งนักลงทุน และประชาชนทั่วไป สนใจซื้อทรัพย์ในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ว่า เป็นเรื่องของราคาทรัพย์ NPA ของธนาคารที่ราคาไม่เปลี่ยนแปลงมากนัก จึงเป็นโอกาสที่ดีสำหรับการลงทุนที่จะมีผลตอบแทนที่ดี เนื่องจากราคายังถูกกว่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีการก่อสร้างใหม่ ซึ่งมีแนวโน้มต้นทุนจะเพิ่มขึ้นทุกปี NPA จึงมีราคาต่ำกว่าทรัพย์ใหม่อย่างชัดเจน สำหรับมูลค่าทรัพย์ NPA ที่จะนำมาขายในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 28 มีทั้งบ้าน คอนโดฯ รวมทั้งที่ดินเปล่ารวมทั้งสิ้น 1,500 รายการ มูลค่ากว่า 4,700 ล้านบาท ทั้งนี้ ธนาคารได้จัดโปรโมชันพิเศษต่างๆ สำหรับลูกค้า ทั้งเรื่องอัตราดอกเบี้ย และสิทธิพิเศษอื่นๆ และโดนใจกับโปร 3 แซบ เช่น ลดราคาขายเป็นพิเศษ ลดค่าโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อจ่าย 1% และลดดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย 0% นาน 12 เดือน
สำหรับตัวอย่างทรัพย์เด่นทั้งเพื่อการลงทุน และการอยู่อาศัยที่ธนาคารจะนำมาร่วมขายในงานดังกล่าว มีดังนี้ ที่ดินติดถนนบางนา-ตราด กม.35 ฝั่งขาออก ทรัพย์สินรหัส PA001966 ที่ดินเปล่า เนื้อที่ 183-1-72 ไร่ ต.บางพลีน้อย อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ ด้านหน้าติดถนนกว้าง 172 เมตร จุดเด่นคือ เป็นที่ดินแปลงขนาดใหญ่มีศักยภาพอยู่บนทำเลที่เดินทางเข้าสู่กรุงเทพฯ ค่อนข้างสะดวกโดยทางด่วนบางนา ทั้งยังอยู่ใกล้โครงข่ายคมนาคมสำคัญทั้งทางบก ทางอากาศ ทางเรือ ซึ่งเป็นเส้นทางลอจิสติกส์สำคัญ ไปสู่ท่าเรือแหลมฉบัง, มาบตาพุด, สนามบินสุวรรณภูมิ ฯลฯ และเส้นทางเชื่อมต่อใกล้เคียงมุ่งสู่ภาคใต้ คือ ทางด่วนบางพลี-สุขสวัสดิ์ และภาคเหนือ-ภาคอีสาน โดยทางมอเตอร์เวย์บางนา-บางปะอิน สภาพทั่วไปโดยรอบที่ดินระยะทาง 1-5 กม. อยู่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมเวลโกรว์ และโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่จำนวนมาก สามารถนำไปพัฒนาในเชิงธุรกิจได้หลากหลายรูปแบบ
นอกจากนี้แล้ว ยังมีทรัพย์ใหญ่ 2-3 แห่งที่ตั้งอยู่ในเส้นทาง AEC เช่น เส้นทางหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา ธนาคารมีคอนโดมิเนียม จำนวน 275 ยูนิต พื้นที่รวมเฉลี่ย 21,500 ตารางเมตร ตั้งอยู่กลางเมืองหาดใหญ่ เป็นห้องชุดพักอาศัยพร้อมอยู่อาศัยขนาด 70 ตารางเมตรต่อยูนิต สามารถรองรับการเติบโตของเส้นทาง AEC จากลูกค้าประเทศมาเลเซีย สิงคโปร์ และอินโดนีเซีย ฯลฯ รวมทั้งทรัพย์เพื่อการลงทุนในจังหวัดเชียงราย ธนาคารมีกิจการโรงแรม และรีสอร์ตหลายแห่ง เช่น รีสอร์ตหรู ขนาดเนื้อที่ 22-3-15.6 ไร่ ตำบลบ้านดู่ อำเภอเมือง จังหวัดเชียงราย ใกล้สนามบินนานาชาติเชียงราย ที่ปัจจุบันดำเนินการอยู่ ซึ่งรองรับการเติบโตของเส้นทาง AEC จากนักลงทุนจีน หรือชาติอื่นๆ
และอีกกิจกรรมหนึ่งที่ธนาคารคาดว่าจะได้รับความสนใจจากกลุ่มเป้าหมายไม่น้อยเลยก็คือ โครงการกรุงไทยเชิญชอปทรัพย์พร้อมขายตามรอยเส้นทางรองรับ GMS (Greater Mekong Subregion) อนุภูมิภาคลุ่มน้ำโขงโครงการ 2.2 ล้านล้านบาท
