แรงซื้อบ้านโซนรังสิตคึกคัก “วังทอง” ชี้ไร้ปัจจัยน้ำท่วมซ้ำ

“วังทอง กรุ๊ป ” ประเมินกำลังซื้อโซนกรุงเทพฯ ตอนเหนือกลับมาคึกคัก หลังลูกค้ามั่นใจไม่เกิดน้ำท่วม ไม่นิยมย้ายถิ่นฐานบ่อย พร้อมเปิดโครงการใหม่บ้านเดี่ยว “แบรนด์ เลอมาน” ส่งท้ายปีมังกรทอง ยิ้มแก้มปริยอดพรีเซลล์แล้ว 40 หลัง เผยเตรียมปรับราคาขายบ้านปีหน้า 5% เดินหน้าเปิดโรงงานผลิตผนังสำเร็จรูป รับมือปัญหาแรงงานขาดแคลน
 
 
นายปราโมทย์ เจษฎาวรางกูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท วังทองกรุ๊ป จำกัด กล่าวถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในโซนกรุงเทพฯ ตอนเหนือว่า กำลังซื้อเริ่มไหลกลับมายังพื้นที่ดังกล่าว หลังประสบอุทกภัยน้ำท่วมใหญ่เมื่อปลายปี 2554 ซึ่งความถี่ของการเข้ามาซื้อบ้านในโครงการของวังทองกรุ๊ปมีความคล่องตัว จากผู้เข้ามาเยี่ยมชมโครงการ 4-5 ราย ได้ตัดสินใจซื้อบ้าน 1 หลัง

“ลูกค้าที่เลือกซื้อบ้านเพราะมั่นใจว่าจะไม่เกิดน้ำท่วมซ้ำ อีกทั้งพฤติกรรมของลูกค้าไม่นิยมย้ายถิ่นฐานบ่อย ดังนั้น วังทองยังคงเดินหน้าเปิดตัวโครงการใหม่ต่อเนื่อง โดยยังคงยึดพื้นที่โซนกรุงเทพฯ ตอนเหนือซึ่งเป็นฐานลูกค้าหลักของบริษัท”
 

ล่าสุด เปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยวใหม่ล่าสุดแบรนด์ “เลอมาน” ย่านคลองหลวง ปทุมธานี บนเนื้อที่ 42 ไร่ จำนวน 160 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท ขนาดพื้นที่ 69-70 ตารางวา ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ มูลค่าโครงการ 650 ล้านบาท ล่าสุด หลังจากเปิดขายพรีเซลล์ เมื่อวันที่ 24-25 พ.ย.2555 ที่ผ่านมา มียอดขายไปแล้ว ประมาณ 40 หลัง ปัจจุบัน อยู่ระหว่างก่อสร้างพร้อมขาย โดยยอดจอง 40 หลังแรกจะโอนให้ลูกค้าได้ในเดือนมีนาคม 2556
 
“โครงการดังกล่าววังทองได้วางแผนรับมือเรื่องน้ำท่วมไว้เป็นอย่างดี โดยถมที่สูงจากระดับถนนประมาณ 1 เมตร และตัวบ้านจะสูงกว่าถนนในโครงการซึ่งสูงกว่าร่องรอยน้ำท่วมเดิมเมื่อปลายปี 2554 ทั้งนี้้ เพื่อสร้างความมั่นใจให้ลูกค้า โดยมั่นใจว่า โครงการดังกล่าวจะสามารถปิดการขายได้ทั้งหมดปลายปี 56 และมีแนวโน้มว่าจะปรับราคาขายบ้านประมาณ 5% ตามราคาวัสดุก่อสร้าง และค่าแรงที่ปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่อง”
 

สำหรับแผนการพัฒนาโครงการใหม่ในปี 56 เตรียมเปิดตัว 4-5 โครงการ มูลค่ารวม 1,500-2,000 ล้านบาท เป็นโครงการแนวราบทั้งหมด โดยเป็นโครงการทำเลใหม่ 2 ทำเล คือ สายไหม และรามอินทรา 3-4 แปลงด้วยกัน ขนาดพื้นที่ 10-30 ไร่ ซึ่งอยู่ระหว่างหาที่ดิน ส่วนอีก 3 โครงการ ประกอบด้วยที่ระยอง ลำลูกกา และเปิดเฟสใหม่ที่วังน้อย
 

ขณะที่สิ้นปี 55  บริษัทเตรียมเปิดตัวโรงงานผลิตผนังสำเร็จรูป เพื่อควบคุมคุณภาพงานก่อสร้างบ้านของวังทองให้มีมาตรฐานเดียวกัน และเพื่อรองรับปัญหาราคาวัสดุก่อสร้างที่ปรับตัว และปัญหาขาดแคลนแรงงาน และค่าแรง 300 บาท เบื้องต้น จะนำมาใช้กับการพัฒนาโครงการทาวน์เฮาส์ ปัจจุบัน นำมาใช้แล้วกับการก่อสร้างโครงการพาลาสเซตโต้ วังน้อย