ฝรั่งเศสสนใจเช่าที่ราชพัสดุแปลงร้อยชักสามทำสถานทูตแห่งใหม่ กรมธนารักษ์ระบุ รอความชัดเจนจากอัยการสูงสุดให้ความเห็นก่อนรอเปิดประมูลให้ผู้พัฒนารายใหม่เข้าพื้นที่ “นริศ ชัยสูตร” ปิ๊งไอเดียชอปปิ้งอาคารในต่างประเทศทำศูนย์ราชการ หลังวิกฤตยูโรทำราอาอสังหาฯ ตกต่ำ
นายชาญณัฏฐ์ แก้วมณี รองอธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยถึงความคืบหน้าโครงการพัฒนาที่ราชพัสดุแปลง โรงภาษีร้อยชักสาม ซึ่งตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซอยเจริญกรุง 36 เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร เนื้อที่ประมาณ 5-0-60 ไร่ว่า กรมธนารักษ์รอผลการไกล่เกลี่ยทางแพ่งระหว่างบริษัท บริษัท แนเชอรัล พาร์ค จำกัด (มหาชน) หรือเอ็นพาร์ค บริษัท อามันรีสอร์ท เซอร์วิสเซส ลิมิเต็ด และบริษัท ซิลเวอร์ลิงค์ โฮลดิ้ง ลิมิเต็ด จำกัดที่เป็นคู่สัญญากับกรมธนารักษ์ที่มีข้อพิพาทกับกรุงเทพมหานคร (กทม.) ให้มีข้อยุติก่อนว่า กรณีการไม่พัฒนาโครงการตามสัญญาดังกล่าวเป็นความผิดของใคร จึงจะสามารถตัดสินใจว่าจะดำเนินการอย่างไรต่อไปได้
โดยกรมธนารักษ์ได้ยื่นหนังสือเพื่อขอความเห็นต่ออัยการสูงสุดกรณีข้อพิพาทดังกล่าว เนื่องจากกลุ่มผู้ชนะในการประมูลพัฒนาที่ดังกล่าวคือ เอ็นพาร์ค ไม่พัฒนาพื้นที่ตามสัญญาหลังจากได้ลงนามในสัญญาตั้งแต่วันที่ 10 พฤษภาคม 2548 โดยให้เหตุผลว่า เอ็นพาร์คไม่สามารถเข้าพัฒนาพื้นที่ได้ เพราะผู้ใช้พื้นที่เดิมคือ สถานีดับเพลิงของ กทม.ไม่ยอมย้ายออก แต่ดับเพลิงได้ให้เหตุผลว่า ส่าเหตุที่ไม่ย้ายออก เนื่องจากกลุ่มเอ็นพาร์คไม่สร้างที่ทำการ และที่พักแห่งใหม่ให้ตามสัญญาที่ได้ทำไว้กับกรมธนารักษ์ จึงเป็นความขัดแย้งที่จะต้องให้อัยการสูงสุดเป็นผู้พิจารณาตัดสิน
“เราได้สอบถามไปยังอัยการสูงสุด เพื่อหาทางยกเลิกสัญญากับเอ็นพาร์ค เนื่องจากไม่สามารถดำเนินการตามข้อตกลงได้ แม้ว่าเวลาจะผ่านมาแล้ว 7 ปี แต่เมื่อมีข้อพิพาทเกิดขึ้น ก็ต้องรอข้อยุติจากทางอัยการสูงสุดก่อน ซึ่งหากมีข้อสรุปว่า เอ็นพาร์คไม่ได้ผิดสัญญา และสามารถเดินหน้าต่อได้ กรมก็ต้องแจ้งเรื่องไปยังเอ็นพาร์คให้เดินหน้าตามสัญญาที่ทำกับเราไว้ แต่หากสรุปว่าเอ็นพาร์คผิดเราก็ต้องบอกเลิกสัญญาไปพร้อมกับการยึดหลักประกันที่ทำไว้ รวมถึงการพิจารณาค่าชดเชยทางแพ่งต่อไป เพราะทำให้สูญเสียโอกาสในการพัฒนาที่ดินดังกล่าวในเชิงพาณิชย์ และผลประโยชน์มหาศาล เพราะเป็นครั้งแรกที่เป็นการพัฒนาเป็นโรงแรมเชิงอนุรักษ์สถาปัตยกรรม ซึ่งจะมีมูลค่าเพิ่มทางการท่องเที่ยวด้วย” นายชาญณัฏฐ์กล่าว
นายนริศ ชัยสูตร อธิบดีกรมธนารักษ์กล่าวว่า สถานทูตต่างประเทศแสดงความสนใจที่จะเช่าที่ราชพัสดุเป็นที่ทำการหลายแห่ง ซึ่งในที่แปลงร้อยชักสามเอง สถานทูตฝรั่งเศสเองก็สนใจที่จะเช่าเป็นที่ทำการสถานทูตแห่งใหม่ เพราะเห็นว่าเป็นที่ติดริมน้ำสวยงาม และยังมีสถาปัตยกรรมที่สวยงามด้วย แต่กรมธนารักษ์เองก็ยังไม่ได้พิจารณา เพราะยังมีสัญญาเดิมไว้กับกลุ่มเอ็นพาร์ค รวมถึงยังมีแนวคิดที่จะไปจัดซื้ออาคารในต่างประเทศ เพื่อทำเป็นที่ราชพัสดุให้หน่วยงานราชการของไทยเช่าในต่างประเทศ ด้วยการทำเป็นรูปแบบศูนย์ราชการให้ทุกหน่วยงานมาอยู่รวมกัน หรืออาจะใช้เป็นพื้นที่ศูนย์แสดงสินค้าของไทยในต่างประเทศ หลังจากที่สหภาพยุโรปกำลังประสบปัญหากับวิกฤตเศรษฐกิจ ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ลดลงต่ำมาก โดยเฉพาะในฝรั่งเศส
นายชาญณัฏฐ์ แก้วมณี รองอธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยถึงความคืบหน้าโครงการพัฒนาที่ราชพัสดุแปลง โรงภาษีร้อยชักสาม ซึ่งตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซอยเจริญกรุง 36 เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร เนื้อที่ประมาณ 5-0-60 ไร่ว่า กรมธนารักษ์รอผลการไกล่เกลี่ยทางแพ่งระหว่างบริษัท บริษัท แนเชอรัล พาร์ค จำกัด (มหาชน) หรือเอ็นพาร์ค บริษัท อามันรีสอร์ท เซอร์วิสเซส ลิมิเต็ด และบริษัท ซิลเวอร์ลิงค์ โฮลดิ้ง ลิมิเต็ด จำกัดที่เป็นคู่สัญญากับกรมธนารักษ์ที่มีข้อพิพาทกับกรุงเทพมหานคร (กทม.) ให้มีข้อยุติก่อนว่า กรณีการไม่พัฒนาโครงการตามสัญญาดังกล่าวเป็นความผิดของใคร จึงจะสามารถตัดสินใจว่าจะดำเนินการอย่างไรต่อไปได้
โดยกรมธนารักษ์ได้ยื่นหนังสือเพื่อขอความเห็นต่ออัยการสูงสุดกรณีข้อพิพาทดังกล่าว เนื่องจากกลุ่มผู้ชนะในการประมูลพัฒนาที่ดังกล่าวคือ เอ็นพาร์ค ไม่พัฒนาพื้นที่ตามสัญญาหลังจากได้ลงนามในสัญญาตั้งแต่วันที่ 10 พฤษภาคม 2548 โดยให้เหตุผลว่า เอ็นพาร์คไม่สามารถเข้าพัฒนาพื้นที่ได้ เพราะผู้ใช้พื้นที่เดิมคือ สถานีดับเพลิงของ กทม.ไม่ยอมย้ายออก แต่ดับเพลิงได้ให้เหตุผลว่า ส่าเหตุที่ไม่ย้ายออก เนื่องจากกลุ่มเอ็นพาร์คไม่สร้างที่ทำการ และที่พักแห่งใหม่ให้ตามสัญญาที่ได้ทำไว้กับกรมธนารักษ์ จึงเป็นความขัดแย้งที่จะต้องให้อัยการสูงสุดเป็นผู้พิจารณาตัดสิน
“เราได้สอบถามไปยังอัยการสูงสุด เพื่อหาทางยกเลิกสัญญากับเอ็นพาร์ค เนื่องจากไม่สามารถดำเนินการตามข้อตกลงได้ แม้ว่าเวลาจะผ่านมาแล้ว 7 ปี แต่เมื่อมีข้อพิพาทเกิดขึ้น ก็ต้องรอข้อยุติจากทางอัยการสูงสุดก่อน ซึ่งหากมีข้อสรุปว่า เอ็นพาร์คไม่ได้ผิดสัญญา และสามารถเดินหน้าต่อได้ กรมก็ต้องแจ้งเรื่องไปยังเอ็นพาร์คให้เดินหน้าตามสัญญาที่ทำกับเราไว้ แต่หากสรุปว่าเอ็นพาร์คผิดเราก็ต้องบอกเลิกสัญญาไปพร้อมกับการยึดหลักประกันที่ทำไว้ รวมถึงการพิจารณาค่าชดเชยทางแพ่งต่อไป เพราะทำให้สูญเสียโอกาสในการพัฒนาที่ดินดังกล่าวในเชิงพาณิชย์ และผลประโยชน์มหาศาล เพราะเป็นครั้งแรกที่เป็นการพัฒนาเป็นโรงแรมเชิงอนุรักษ์สถาปัตยกรรม ซึ่งจะมีมูลค่าเพิ่มทางการท่องเที่ยวด้วย” นายชาญณัฏฐ์กล่าว
นายนริศ ชัยสูตร อธิบดีกรมธนารักษ์กล่าวว่า สถานทูตต่างประเทศแสดงความสนใจที่จะเช่าที่ราชพัสดุเป็นที่ทำการหลายแห่ง ซึ่งในที่แปลงร้อยชักสามเอง สถานทูตฝรั่งเศสเองก็สนใจที่จะเช่าเป็นที่ทำการสถานทูตแห่งใหม่ เพราะเห็นว่าเป็นที่ติดริมน้ำสวยงาม และยังมีสถาปัตยกรรมที่สวยงามด้วย แต่กรมธนารักษ์เองก็ยังไม่ได้พิจารณา เพราะยังมีสัญญาเดิมไว้กับกลุ่มเอ็นพาร์ค รวมถึงยังมีแนวคิดที่จะไปจัดซื้ออาคารในต่างประเทศ เพื่อทำเป็นที่ราชพัสดุให้หน่วยงานราชการของไทยเช่าในต่างประเทศ ด้วยการทำเป็นรูปแบบศูนย์ราชการให้ทุกหน่วยงานมาอยู่รวมกัน หรืออาจะใช้เป็นพื้นที่ศูนย์แสดงสินค้าของไทยในต่างประเทศ หลังจากที่สหภาพยุโรปกำลังประสบปัญหากับวิกฤตเศรษฐกิจ ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ลดลงต่ำมาก โดยเฉพาะในฝรั่งเศส
