กรมธนารักษ์ สั่งปรับมูลค่าที่ราชพัสดุทั่วประเทศ ตามราคาประเมินที่ดินปัจจุบัน ที่ประกาศเริ่มใช้ 1 ก.ค.55 เพื่อสะท้อนมูลค่าทรัพย์สินของรัฐที่เป็นปัจจุบัน
นายนริศ ชัยสูตร อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์ ได้สั่งการให้สำนักงานธนารักษ์พื้นที่โดยส่วนประเมินราคาทรัพย์สินในเขตรับผิดชอบ จัดทำข้อมูลมูลค่าที่ราชพัสดุทุกประเภทตามราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินที่ได้ประกาศใช้ในรอบบัญชีใหม่ให้ครบถ้วนเป็นปัจจุบัน เพื่อสะท้อนมูลค่าทรัพย์สินของรัฐที่เป็นปัจจุบัน และเพื่อประกอบการรายงานคณะรัฐมนตรี (ครม.) ครั้งต่อไป
ทั้งนี้ คณะรัฐมนตรี (ครม.) รับทราบรายงานการเงินรวมภาครัฐประจำปีงบประมาณ พ.ศ.2553 และพบว่า สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนส่วนใหญ่เป็นที่ราชพัสดุของกรมธนารักษ์ ซึ่งมีมูลค่าสูงถึง 3,368,157.91 ล้านบาท การบันทึกมูลค่าที่ดินดังกล่าว ไม่ได้แสดงมูลค่าตามราคาประเมินให้ครบถ้วน ตั้งแต่เข้ารับตำแหน่งอธิบดีกรมธนารักษ์
นอกจากนี้ เมื่อเดือนตุลาคม 2554 ได้รับรายงานข้อมูลทางทะเบียนที่ราชพัสดุ ก็ได้รับทราบว่า ส่วนใหญ่มูลค่าที่ดินราชพัสดุที่ระบุในระบบทะเบียนเป็นมูลค่าในขณะสำรวจนำส่งขึ้นทะเบียนที่ราชพัสดุเป็นราคาในอดีต และการสำรวจขึ้นทะเบียนเพิ่มเติมในปัจจุบันมีเป็นส่วนน้อย จึงมีแนวคิดที่จะปรับปรุงมูลค่าที่ดินราชพัสดุให้เป็นปัจจุบัน แต่เนื่องจากมีการเลื่อนการประกาศรอบบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินออกไปครึ่งปี จึงได้ชะลอการดำเนินงานไว้ก่อน
ขณะนี้ เมื่อได้มีการประกาศใช้บัญชีกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน และบัญชีกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์โรงเรือนสิ่งปลูกสร้าง รอบบัญชีปี พ.ศ.2555-2558 ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2555 แล้ว จึงได้สั่งการให้สำนักงานธนารักษ์พื้นที่ดำเนินการดังกล่าว
โดยราคาประเมินที่ปรับขึ้นครั้งนี้ เป็นผลมาจากสภาวะเศรษฐกิจไทยเริ่มเข้าสู่ภาวะปกติแล้ว อีกทั้งยังมองว่า ในระยะยาว ราคาประเมินที่ดินควรต้องมีการปรับขึ้นตามปกติ และยังมีผลต่อการใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันของประชาชนที่ขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน ซึ่งก่อนหน้านี้ รัฐบาลได้เลื่อนการใช้ราคาประเมินใหม่แทนรอบบัญชีเดิมที่ใช้มาตั้งแต่ปี 2551-2554 จากเดิมที่มีกำหนดในวันที่ 1 มกราคม 2555 เนื่องจากเกิดปัญหาวิกฤตอุทกภัยอย่างร้ายแรงในหลายจังหวัด รวมทั้งกรุงเทพมหานคร เมื่อปลายปี 2554
ทั้งนี้ ราคาประเมินที่ดินใหม่ หากแยกเป็นในพื้นที่กรุงเทพมหานคร เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 17.13% ราคาประเมินสูงสุด ที่ถนนสีลม ตารางวาละ 850,000 บาท ราคาประเมินต่ำสุด อยู่ที่เขตบางขุนเทียน ตารางวาละ 500 บาท ส่วนในภูมิภาค ราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 21.40% ภาคกลาง ราคาประเมินสูงสุด ที่อำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอเมืองนนทบุรี ตารางวาละ 150,000 บาท, ภาคตะวันออก ราคาสูงสุด ที่อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี ตารางวาละ 150,000 บาท, ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ราคาประเมินสูงสุด ที่อำเภอเมืองขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น ตารางวาละ 200,000 บาท, ภาคเหนือ ราคาประเมินสูงสุด ที่อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ ตารางวาละ 250,000 บาท ส่วนภาคใต้ ราคาสูงสุด ที่อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา ตารางวาละ 400,000 บาท
