ธปท. ยันไม่พบฟองสบู่อสังหาฯ สถานการณ์ทุกอย่างเป็นไปตามหลัก “อุปสงค์-อุปทาน” แต่พบคอนโดฯ แนวรถไฟฟ้าที่ราคาขยับสูงขึ้น หลังเกิดเหตุน้ำท่วมใหญ่ ส่วนอัตรา ดบ. ในตลาดยังสอดคล้องกับ ดบ. นโยบาย
นายเมธี สุภาพงษ์ ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายนโยบายเศรษฐกิจการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า ธปท.ยังไม่พบสัญญาณการเร่งตัวที่ผิดปกติใดๆ ในภาคอสังหาริมทรัพย์ และเท่าที่สำรวจอุปสงค์กับอุปทานเองก็เป็นไปตามภาวะตลาด ไม่มีการปรับเพิ่มของราคาแต่อย่างใด ยกเว้นตลาดอาคารชุด (คอนโดมิเนียม) ที่ราคาปรับขึ้นมาบ้างในบางพื้นที่ โดยเฉพาะพื้นที่ตามแนวรถไฟฟ้า
“ยังไม่มีความกังวลใดๆ ที่เห็นว่าราคาขึ้นมาบ้าง คือ คอนโดฯ ตามแนวรถไฟฟ้า แต่ก็เป็นเพราะคนอยากอยู่คอนโดฯ กันมากขึ้น ไม่ได้มีปัจจัยพิเศษอะไร ความต้องการที่เพิ่มขึ้นส่วนหนึ่งเป็นผลจากน้ำท่วมคราวก่อนด้วย และก็มีบ้างที่อยากย้ายทำเลที่อยู่กันแต่ไม่ได้มากนัก ส่วนราคาบ้านเดี่ยวกับทาวน์เฮาส์ก็ไม่ได้เร่งตัวอะไร”
ส่วนกระแสข่าวที่ว่าธนาคารพาณิชย์อาจปรับขึ้นดอกเบี้ยอสังหาริมทรัพย์เพิ่มอีก 0.35% ในช่วงปลายปีนี้นั้น คาดว่าธนาคารพาณิชย์คงต้องพิจารณาเป็นรายกลุ่ม เพื่อปรับเรื่องสภาพคล่องให้เกิดความสมดุล ซึ่งเรื่องนี้ไม่น่ากระทบต่อทิศทางอัตราดอกเบี้ยธนาคารพาณิชย์ในภาพรวม ดังนั้น อัตราดอกเบี้ยของธนาคารพาณิชย์จึงถือว่าสอดคล้องกับอัตราดอกเบี้ยนโยบาย
