นายกฯ ส.อาคารชุดฯ ยันตลาดคอนโดฯ ไม่เกิดฟองสบู่-ดีมานด์ยังมีสูง

นายกฯ ส.อาคารชุดฯ ยันตลาดคอนโดฯ ยังไม่เกิดฟองสบู่ ชี้ โครงการในทำเลหลัก “หัวหิน-พัทยา-แนวรถไฟฟ้า” ลูกค้ายังมีความต้องการสูง ทั้งคนไทย และต่างชาติ

นายธำรง ปัญญาสกุลวงศ์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยในทำเลหลัก เช่น หัวหิน และพัทยา ที่มีการก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียมใหม่จำนวนมาก โดยยืนยันว่า สถานการณ์ยังไม่น่าเป็นห่วง และไม่เกิดปัญหาฟองสบู่แตกแน่นอน แม้ว่าโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ในหัวหินจะมีจำนวนมากกว่า 20,000 ห้อง มากกว่าความต้องการของผู้บริโภค

ทั้งนี้ จากโครงการคอนโดมิเนียมที่มีจำนวนมาก คาดว่า คงต้องใช้ระยะเวลาในการระบายสต๊อกโครงการใหม่นานพอสมควร เนื่องจากผู้ประกอบการส่วนใหญ่มีบทเรียนจากวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540 จึงดำเนินธุรกิจแบบค่อยเป็นค่อยไป ประกอบกับที่ผ่านมา หัวหินมีโครงการคอนโดมิเนียมก่อสร้างไว้จำนวนมาก และผู้บริโภคส่วนใหญ่ซื้อเก็บไว้แล้ว

ส่วนคอนโดมิเนียมในพัทยานั้น มีจำนวนที่มากเช่นกัน แต่ยังไม่เท่ากับหัวหิน และมีราคาที่ถูกกว่าด้วย โดยโครงการคอนโดมิเนียมพัทยา มีราคาเริ่มต้นที่ 50,000 บาทต่อตารางเมตร (ตร.ม.) ขึ้นไป ทำให้ผู้บริโภคสามารถตัดสินใจซื้อไว้พักอาศัยได้เร็วขึ้น ส่วนราคาขายให้แก่ต่างชาติ จะเริ่มต้นที่ 70,000 บาทต่อ ตร.ม. ประกอบกับพัทยามีแหล่งท่องเที่ยวจำนวนมาก และมีลูกค้าต่างชาตินิยมเข้ามาซื้อคอนโดมิเนียมเช่นกัน แม้ว่าปัจจุบัน จะมีปัญหาวิกฤตเศรษฐกิจในยุโรป และสหรัฐอเมริกา

สำหรับภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมใน กทม.นั้น พบว่า พื้นที่แถวรถไฟฟ้าบริเวณบางนา พระโขนง และอ่อนนุช มีโครงการคอนโดมิเนียมสร้างใหม่จำนวนมากกว่า 12,000 ยูนิต ถือเป็นพื้นที่มีโครงการมากกว่าความต้องการซื้อของผู้บริโภคเช่นกัน แต่เชื่อว่า จะไม่เกิดปัญหาฟองสบู่แตกในธุรกิจคอนโดมิเนียมอย่างแน่นอน เพราะยังมีผู้บริโภคในพื้นที่ดังกล่าวอาศัยอยู่พร้อมกับทำงานไปด้วย จึงยังต้องการซื้อคอนโดมิเนียมอยู่