“โอริน ดิเวลลอปเม้นท์” ผู้รับเหมาที่ผันตัวเองลงสู้ศึกตลาดอสังหาฯ หวังสร้างชื่อด้วยคอนโดฯบีโอไอเขตรอบนอกเมือง ภายใต้แบรนด์ “ออริจินส์” 483 ยูนิต ราคา 7.99-9.99 แสนบาท มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท เปิดพรีเซลเดือนครึ่งยอดขายไปแล้วกว่า 50% เล็งเปิดเพิ่มที่สะพานใหม่ ระบุพร้อมลุยทุกตลาดทั้งแนวราบ-สูง ขึ้นอยู่กับสภาพตลาด
นายบุญส่ง บุตรสีทา กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอริน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด กล่าวว่า ตนอยู่ในวงการรับเหมาก่อสร้างมาเป็นเวลานาน ทั้งกิจการของครอบครัว และยังเป็นอดีตผู้บริหารให้แก่ให้แก่บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และบริษัทรับเหมาก่อสร้างหลายแห่ง อาทิ บริษัทอารียา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และบริษัทสยามซินเทคคอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) เป็นต้น ทำให้สามารถบริหารต้นทุนการก่อสร้างได้เป็นอย่างดี ประกอบกับมีที่ดินสะสมย่านพระราม 2 จำนวน 8 ไร่ ติดถนนพระราม 2 จึงตัดสินใจร่วมทุนกับนายสรวุฒิ มานะสมจิตร กรรมการบริหารบริษัท ไอริน ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มต้น 120 ล้านบาทชำระเต็ม เมื่อปลายปีที่ผ่านมา
ทั้งนี้ บริษัทมีแผนที่จะสร้างชื่อด้วยการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมบีโอไอ ราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ภายใต้ แบรนด์ “ออริจินส์” โครงการแรกตั้งอยู่ที่พระราม 2 ห่างจากเซ็นทรัลพระราม 2 ประมาณ 1.5 กิโลเมตร บนพื้นที่ 8 ไร่ พัฒนาเป็นอาคารสูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 483 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 7.99 -9.99 แสนบาท/ยูนิต หรือราคากว่า 30,000 บาท/ตารางเมตร มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท นอกจากนี้ ยังกันพื้นที่ถึง 4 ไร่ เพื่อพัฒนาเป็นส่วนและพื้นที่ส่วนกลาง
อย่างไรก็ตาม การเข้ามาเป็นผู้ประกอบการรายใหม่ของวงการอสังหาริมทรัพย์ สิ่งสำคัญที่ต้องทำเป็นอันดับต้นๆ คือ การสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ผู้บริโภค ด้วยการสร้างสินค้าที่มีคุณภาพ ให้วัสดุที่มีคุณภาพ นอกจากนี้โครงการยังการันตีด้วยการผ่านการอนุญาตจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน หรือบีโอไอ อีกทั้งยังได้รับอนุมัติสินเชื่อโครงการจากธนาคารนครหลวงไทย จำกัด (มหาชน) อีกด้วย
“ ในปัจจุบันเป็นที่ทราบกันดีว่า ธนาคารพาณิชย์จะเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อให้แก่รายย่อย นอกเสียแต่ว่าโครงการจะมีคุณภาพจริงๆ นอกจากนี้ ส่วนหนึ่งอาจมาจากผู้บริหารดำเนินธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมาเป็นเวลานานและเป็นลูกค้าที่ดีของธนาคารมาโดยตลอด ”นายบุญส่งกล่าวและว่า
สำหรับแผนการพัฒนาในโครงการต่อไปนั้นในปีนี้ คาดว่าจะเปิดเพิ่มอีก 1 โครงการ ย่านสะพานใหม่ภายใต้ แบรนด์ ออริจินส์ ในระดับราคาใกล้เคียงกับโครงการพระราม 3 คือไม่เกิน 1 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างยื่นแบบก่อสร้าง
สำหรับแผนการลงทุนของบริษัทในช่วง 3 ปีแรกจะเน้นพัฒนาโครงการขนาดเล็ก ราคายูนิตละไม่เกิน 1 ล้านบาท ในพื้นที่รอบเมือง โดยจะพัฒนาทั้งแนวราบและแนวสูงขึ้นอยู่กับสภาพตลาด และความต้องการของผู้บริโภคเป็นหลัก
นายบุญส่ง บุตรสีทา กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอริน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด กล่าวว่า ตนอยู่ในวงการรับเหมาก่อสร้างมาเป็นเวลานาน ทั้งกิจการของครอบครัว และยังเป็นอดีตผู้บริหารให้แก่ให้แก่บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และบริษัทรับเหมาก่อสร้างหลายแห่ง อาทิ บริษัทอารียา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และบริษัทสยามซินเทคคอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) เป็นต้น ทำให้สามารถบริหารต้นทุนการก่อสร้างได้เป็นอย่างดี ประกอบกับมีที่ดินสะสมย่านพระราม 2 จำนวน 8 ไร่ ติดถนนพระราม 2 จึงตัดสินใจร่วมทุนกับนายสรวุฒิ มานะสมจิตร กรรมการบริหารบริษัท ไอริน ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มต้น 120 ล้านบาทชำระเต็ม เมื่อปลายปีที่ผ่านมา
ทั้งนี้ บริษัทมีแผนที่จะสร้างชื่อด้วยการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมบีโอไอ ราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ภายใต้ แบรนด์ “ออริจินส์” โครงการแรกตั้งอยู่ที่พระราม 2 ห่างจากเซ็นทรัลพระราม 2 ประมาณ 1.5 กิโลเมตร บนพื้นที่ 8 ไร่ พัฒนาเป็นอาคารสูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 483 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 7.99 -9.99 แสนบาท/ยูนิต หรือราคากว่า 30,000 บาท/ตารางเมตร มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท นอกจากนี้ ยังกันพื้นที่ถึง 4 ไร่ เพื่อพัฒนาเป็นส่วนและพื้นที่ส่วนกลาง
อย่างไรก็ตาม การเข้ามาเป็นผู้ประกอบการรายใหม่ของวงการอสังหาริมทรัพย์ สิ่งสำคัญที่ต้องทำเป็นอันดับต้นๆ คือ การสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ผู้บริโภค ด้วยการสร้างสินค้าที่มีคุณภาพ ให้วัสดุที่มีคุณภาพ นอกจากนี้โครงการยังการันตีด้วยการผ่านการอนุญาตจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน หรือบีโอไอ อีกทั้งยังได้รับอนุมัติสินเชื่อโครงการจากธนาคารนครหลวงไทย จำกัด (มหาชน) อีกด้วย
“ ในปัจจุบันเป็นที่ทราบกันดีว่า ธนาคารพาณิชย์จะเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อให้แก่รายย่อย นอกเสียแต่ว่าโครงการจะมีคุณภาพจริงๆ นอกจากนี้ ส่วนหนึ่งอาจมาจากผู้บริหารดำเนินธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมาเป็นเวลานานและเป็นลูกค้าที่ดีของธนาคารมาโดยตลอด ”นายบุญส่งกล่าวและว่า
สำหรับแผนการพัฒนาในโครงการต่อไปนั้นในปีนี้ คาดว่าจะเปิดเพิ่มอีก 1 โครงการ ย่านสะพานใหม่ภายใต้ แบรนด์ ออริจินส์ ในระดับราคาใกล้เคียงกับโครงการพระราม 3 คือไม่เกิน 1 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างยื่นแบบก่อสร้าง
สำหรับแผนการลงทุนของบริษัทในช่วง 3 ปีแรกจะเน้นพัฒนาโครงการขนาดเล็ก ราคายูนิตละไม่เกิน 1 ล้านบาท ในพื้นที่รอบเมือง โดยจะพัฒนาทั้งแนวราบและแนวสูงขึ้นอยู่กับสภาพตลาด และความต้องการของผู้บริโภคเป็นหลัก
