สารินฯยังไม่สนผุดโครงการคอนโดฯ เล็งหาทำเลดีใกล้แนวรถไฟฟ้าพัฒนาโครงการแนวราบ คาดไตรมาส 3 ภาพชัด แย้มเจ้าของโรงพิมพ์ย่านสุขุมวิท103 สนร่วมทุนพัฒนาโครงการ
นายอานะวัฒน์ นาวินธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท สาริน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวถึงแผนการลงทุนในปี 2553 ว่า ขณะนี้กำลังเลือกที่ดินใกล้แนวรถไฟฟ้า เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบอยู่หลายทำเล ทั้งย่านอุดมสุข ,ลาซาล และราชพฤกษ์ โดยมีแผนพัฒนาในรูปแบบของบ้านเดี่ยว หรือ ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น ระดับราคา 3-5 ล้านบาท โดยลักษณะการพัฒนาจะอิงกับขนาดของที่ดิน หากมีขนาด 10 กว่าไร่ จะพัฒนาในรูปแบบของทาวน์เฮาส์ แต่ถ้าเป็นที่ดินขนาดประมาณ 20 ไร่ จะพัฒนาในรูปแบบของบ้านเดี่ยว ความคืบหน้าขณะนี้อยู่ในระหว่างการเจรจากับเจ้าของที่ดิน คาดว่าจะสามารถสรุปผลได้ประมาณไตรมาส3 ปีนี้
“ เป้าหมายของเรา คือ การพัฒนาโครงการที่อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้า เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคที่ทำงานในเมือง แต่ที่ตั้งโครงการจะอยู่ห่างจากเมืองเล็กน้อย ใช้ระยะเวลาเดินทางถึงสถานีรถไฟฟ้าเพียง 5 นาที และสามารถปิดการขายได้ภายในระยะเวลา 1 ปี” นายอานะวัฒน์ กล่าว
สำหรับคอนโดมิเนียมนั้นคงต้องชะลอการพัฒนาไปก่อน เพราะมีความเสี่ยงมากกว่าโครงการแนวราบ แม้ว่าก่อนหน้านี้ ทางบริษัทฯจะเคยพัฒนาโครงการแนวสูงมาบ้าง แต่เมื่อประสบปัญหาในช่วงวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540 จึงได้ชะลอการพัฒนาโครงการแนวสูง
ทั้งนี้ บริษัทฯมีแผนที่จะพัฒนาเฟสต่อเนื่องในโครงการสารินซิตี้ อีก 2 โครงการ คือ 1.โครงการนภาเหิร พัฒนาเฟสที่ 2 บนพื้นที่ 40 ไร่ รวม 60 ยูนิต ขนาด 200 ตารางวา ราคา 8-10 ล้านบาท มูลค่าโครงการประมาณ 400 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถเปิดขายได้ในไตรมาส 2 นี้
2. โครงการบ้านสายลม เฟส2 บนพื้นที่ทั้งหมด 30 ไร่ จำนวน 100 ยูนิต ขนาด 60 ตารางวา ราคา 2.5 ล้านบาทขึ้นไป มูลค่าโครงการประมาณ 180 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดพรีเซลในเดือนก.พ.53 นี้
“ บ้านเดี่ยวระดับราคา 8-10 ล้านบาทในย่านพระราม 2 ยังขายได้อยู่ เพราะกำลังซื้อส่วนใหญ่ในฝั่งธนบุรีจะเป็นเจ้าของกิจการ ขณะที่คู่แข่งขันในระดับราคาเดียวกันยังมีน้อย คาดว่าภายในปลายปี 53 ทั้ง 2 โครงการจะปิดการขายได้ ”
นายอานะวัฒน์ กล่าวต่อไปว่า ในโครงการสารินซิตี้ ยังมีที่ดินเหลืออีก 800 ไร่ ขณะนี้ได้มีการเจรจากับผู้ประกอบการในหลากหลายธุรกิจ เพื่อแบ่งขายที่ดิน ซึ่งตนจะคัดเลือกธุรกิจที่เหมาะสมกับที่ดินและสามารถเสริมธุรกิจของบริษัทได้ เช่นธุรกิจที่เกี่ยวกับการสันทนาการ,การศึกษา และโรงพยาบาล เป็นต้น อย่างไรก็ตามก่อนหน้านี้กลุ่มโรงเรียนอัสสัมชัญได้ขยายสาขาด้วยการซื้อที่ดินของโครงการสารินซิตี้ จำนวนกว่า 200 ไร่ เพื่อก่อสร้างโรงเรียน ทำให้ในย่านดังกล่าวมีความเจริญมากขึ้น และผู้ปกครองนักเรียนเริ่มมองหาซื้อที่อยู่อาศัยในย่านดังกล่าวให้บุตร-ธิดา อยู่บ้างแล้ว ซึ่งโครงการสารินซิตี้ ก็เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งเช่นกัน
ในส่วนของการร่วมทุนกับพันธมิตรในการพัฒนาโครงการนั้น ขณะนี้ได้มีเจ้าของโรงพิมพ์ สนใจนำที่ดินบริเวณซอยสุขุมวิท 103-105 มาพัฒนาในรูปแบบของที่อยู่อาศัย คาดว่าจะมีขนาดเนื้อที่โครงการประมาณ 30 ไร่ รองรับโครงการบ้านเดี่ยวได้จำนวน 100 ยูนิต ระดับราคา 5 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 600 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถสรุปผลได้ภายในระยะเวลา 1-2 เดือนนี้
นายอานะวัฒน์ นาวินธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท สาริน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวถึงแผนการลงทุนในปี 2553 ว่า ขณะนี้กำลังเลือกที่ดินใกล้แนวรถไฟฟ้า เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบอยู่หลายทำเล ทั้งย่านอุดมสุข ,ลาซาล และราชพฤกษ์ โดยมีแผนพัฒนาในรูปแบบของบ้านเดี่ยว หรือ ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น ระดับราคา 3-5 ล้านบาท โดยลักษณะการพัฒนาจะอิงกับขนาดของที่ดิน หากมีขนาด 10 กว่าไร่ จะพัฒนาในรูปแบบของทาวน์เฮาส์ แต่ถ้าเป็นที่ดินขนาดประมาณ 20 ไร่ จะพัฒนาในรูปแบบของบ้านเดี่ยว ความคืบหน้าขณะนี้อยู่ในระหว่างการเจรจากับเจ้าของที่ดิน คาดว่าจะสามารถสรุปผลได้ประมาณไตรมาส3 ปีนี้
“ เป้าหมายของเรา คือ การพัฒนาโครงการที่อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้า เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคที่ทำงานในเมือง แต่ที่ตั้งโครงการจะอยู่ห่างจากเมืองเล็กน้อย ใช้ระยะเวลาเดินทางถึงสถานีรถไฟฟ้าเพียง 5 นาที และสามารถปิดการขายได้ภายในระยะเวลา 1 ปี” นายอานะวัฒน์ กล่าว
สำหรับคอนโดมิเนียมนั้นคงต้องชะลอการพัฒนาไปก่อน เพราะมีความเสี่ยงมากกว่าโครงการแนวราบ แม้ว่าก่อนหน้านี้ ทางบริษัทฯจะเคยพัฒนาโครงการแนวสูงมาบ้าง แต่เมื่อประสบปัญหาในช่วงวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540 จึงได้ชะลอการพัฒนาโครงการแนวสูง
ทั้งนี้ บริษัทฯมีแผนที่จะพัฒนาเฟสต่อเนื่องในโครงการสารินซิตี้ อีก 2 โครงการ คือ 1.โครงการนภาเหิร พัฒนาเฟสที่ 2 บนพื้นที่ 40 ไร่ รวม 60 ยูนิต ขนาด 200 ตารางวา ราคา 8-10 ล้านบาท มูลค่าโครงการประมาณ 400 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถเปิดขายได้ในไตรมาส 2 นี้
2. โครงการบ้านสายลม เฟส2 บนพื้นที่ทั้งหมด 30 ไร่ จำนวน 100 ยูนิต ขนาด 60 ตารางวา ราคา 2.5 ล้านบาทขึ้นไป มูลค่าโครงการประมาณ 180 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดพรีเซลในเดือนก.พ.53 นี้
“ บ้านเดี่ยวระดับราคา 8-10 ล้านบาทในย่านพระราม 2 ยังขายได้อยู่ เพราะกำลังซื้อส่วนใหญ่ในฝั่งธนบุรีจะเป็นเจ้าของกิจการ ขณะที่คู่แข่งขันในระดับราคาเดียวกันยังมีน้อย คาดว่าภายในปลายปี 53 ทั้ง 2 โครงการจะปิดการขายได้ ”
นายอานะวัฒน์ กล่าวต่อไปว่า ในโครงการสารินซิตี้ ยังมีที่ดินเหลืออีก 800 ไร่ ขณะนี้ได้มีการเจรจากับผู้ประกอบการในหลากหลายธุรกิจ เพื่อแบ่งขายที่ดิน ซึ่งตนจะคัดเลือกธุรกิจที่เหมาะสมกับที่ดินและสามารถเสริมธุรกิจของบริษัทได้ เช่นธุรกิจที่เกี่ยวกับการสันทนาการ,การศึกษา และโรงพยาบาล เป็นต้น อย่างไรก็ตามก่อนหน้านี้กลุ่มโรงเรียนอัสสัมชัญได้ขยายสาขาด้วยการซื้อที่ดินของโครงการสารินซิตี้ จำนวนกว่า 200 ไร่ เพื่อก่อสร้างโรงเรียน ทำให้ในย่านดังกล่าวมีความเจริญมากขึ้น และผู้ปกครองนักเรียนเริ่มมองหาซื้อที่อยู่อาศัยในย่านดังกล่าวให้บุตร-ธิดา อยู่บ้างแล้ว ซึ่งโครงการสารินซิตี้ ก็เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งเช่นกัน
ในส่วนของการร่วมทุนกับพันธมิตรในการพัฒนาโครงการนั้น ขณะนี้ได้มีเจ้าของโรงพิมพ์ สนใจนำที่ดินบริเวณซอยสุขุมวิท 103-105 มาพัฒนาในรูปแบบของที่อยู่อาศัย คาดว่าจะมีขนาดเนื้อที่โครงการประมาณ 30 ไร่ รองรับโครงการบ้านเดี่ยวได้จำนวน 100 ยูนิต ระดับราคา 5 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 600 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถสรุปผลได้ภายในระยะเวลา 1-2 เดือนนี้
