ธอส.เตรียมวงเงิน 200 ล้าน ปล่อยกู้งานรับสร้างบ้าน 2009 วันที่ 19-23 ส.ค.นี้ คิดอัตรา ดบ.ถูกสุดๆ 0% ใน 3 เดือนแรก เดือนที่ 4-12 คิดอัตรา MRR-2.50% ส่วนปีที่ 2-3 คิดอัตรา MRR-2.00% พร้อมส่วนลดค่าประเมินราคาหลักประกันเหลือเพียง 1,200 บาททุกวงเงินกู้ เตรียมเดินหน้า “สินเชื่อฟาสต์แทร็ก” 24 ส.ค.นี้ แย้มแผนเด็ดโครงการใหม่ปล่อยกู้ข้าราชการซื้อบ้าน ได้ฮือฮาอย่างแน่นอน แนะให้อดใจรอคลอดในเร็วๆ นี้
นายขรรค์ ประจวบเหมาะ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ธนาคารได้เตรียมวงเงิน 200 ล้านบาทสำหรับปล่อยสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษให้ลูกค้าที่ต้องการกู้เพื่อปลูกสร้างอาคารหรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้าง กู้ไถ่ถอนจากสถาบันการเงินอื่น และกู้เพิ่มเพื่อปลูกสร้างอาคาร อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 0 ใน 3 เดือนแรก เดือนที่ 4-12 คิดอัตราดอกเบี้ยเท่ากับ MRR ลบร้อยละ 2.50 หรือเฉลี่ยปีแรก ร้อยละ 3.00 ปีที่ 2-3 คิดอัตราดอกเบี้ยเท่ากับ MRR ลบร้อยละ 2.00 หลังจากนั้นคิดอัตราดอกเบี้ยเท่ากับ MRR ลบร้อยละ 1.00 (สำหรับลูกค้ารายย่อยสวัสดิการ) และ MRR ลบร้อยละ 0.50 สำหรับลูกค้ารายย่อยทั่วไป
ทั้งนี้ ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยลอยตัว MRR ตามประกาศธนาคารเท่ากับร้อยละ 6.50 พิเศษเฉพาะลูกค้าที่จองสิทธิในงานรับสร้างบ้าน 2009 ระหว่างวันที่ 19-23 สิงหาคม 2552 นี้ ยื่นคำขอกู้ได้ตั้งแต่วันที่ 19 สิงหาคมถึงวันที่ 30 ตุลาคม 2552 และทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2552 นอกจากนี้ลูกค้ายังได้รับสิทธิส่วนลดค่าประเมินราคาหลักประกันเหลือเพียง 1,200 บาททุกวงเงินกู้ เพียงนำบัตรประชาชนยื่นขอจองสิทธิได้ที่บูธ ธอส.
นายขรรค์ กล่าวถึงการเข้าร่วมโครงการ “สินเชื่อฟาสต์แทร็ก” ของกระทรวงการคลังนั้น จะเริ่มเปิดโครงการในวันที่ 24 สิงหาคม 2552 นี้ โดยมีสถาบันการเงินของรัฐร่วมกันปล่อยสินเชื่อกับผู้ประกอบการและรายย่อย ในส่วนของ ธอส. จะมีสินเชื่อที่อยู่อาศัยเข้าร่วมโครงการในวงเงิน 15,000 ล้านบาท โดยแบ่งสัดส่วนให้ถึง 10,000 ล้านบาท สำหรับการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้กับคนกรุงเทพฯ และปริมณฑล อีก 5,000 ล้านบาท สำหรับคนต่างจังหวัด
ทั้งนี้ การแบ่งสัดส่วนดังกล่าว เนื่องจากการขอสินเชื่อของคนต่างจังหวัด มักจะกู้เพื่อสร้างบ้านด้วยตนเองเป็นส่วนใหญ่ ส่วนคนกรุงเทพฯ และปริมณฑล จะซื้อบ้านโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว
“แนวทางในการปล่อยกู้ให้เข้ากับคอนเซ็ปต์โครงการ โดยจะให้คำตอบภายใน 7 วันว่าจะปล่อยกู้ซื้อบ้านได้หรือไม่ ด้วยการเชิญประชุมผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ทั่วกรุงเทพฯ เพื่อขอทราบแนวโน้มราคาบ้านและราคาของแต่ละหมู่บ้าน เพื่อให้เร่งขายบ้านออกได้ในช่วงโปรโมชั่นพิเศษ จะทำให้ทราบราคาประเมินได้ทันที และลูกค้ายังอุทธรณ์ขอประเมินใหม่หวังได้ราคาเพิ่ม จากเดิมต้องใช้เวลาประเมิน 3-5 วัน ทำให้ขั้นตอนการพิจารณาทำให้อย่างรวดเร็ว”
โดยผู้ต้องการกู้ซื้อบ้านต้องเตรียมเอกสารต่างๆ ให้พร้อม ทั้งสำเนาบัตรประชาชน ข้อมูลรายได้ อัตราดอกเบี้ยผ่อนปรน คงให้อัตราดอกเบี้ยคงที่ในปีแรก สำหรับราคาบ้านอาจปล่อยกู้ให้เพื่อซื้อบ้านในราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท และโครงการดังกล่าวไม่จำเป็นต้องขอชดเชยจากรัฐบาล เนื่องจากไม่ได้ลดเงื่อนไขปล่อยกู้จนขาดมาตรการการปล่อยกู้ของแบงก์
“ ธอส. ยังเตรียมออกโครงการใหม่ช่วยเหลือข้าราชการในการซื้อบ้าน ยอมรับว่าหากผ่านความเห็นชอบจากคณะรัฐมนตรี (ครม.) แล้วจะฮือฮาอย่างแน่นอน เราจะเห็นภาพการต่อแถวขอสินเชื่อซื้อบ้านแน่นอน จึงให้อดใจรอในเร็วๆ นี้
***ระดมเงินฝาก 3 วันได้เงินนับหมื่นล้าน
สำหรับแผนระดมเงินฝาก หลังจากที่ ธอส.ได้ออกผลิตภัณฑ์เงินฝากในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมา โดยเงินฝากประจำ 1 ปี ให้อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 1.75 เงินฝาก 2 ปี อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2.5 เงินฝาก 3 ปี ร้อยละ 3.25 และเงินฝาก 5 ปี อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3.75 ให้เปิดบัญชีเพียง 2-3 วันแรก ธอส.สามารถระดมเงินฝากได้นับหมื่นล้านบาท นับว่าสภาพคล่องในระบบยังมีสูง ประชาชนพยายามหาแหล่งเงินฝากที่ให้ผลตอบแทนสูง
ทั้งนี้ คาดว่าในช่วง 2-3 เดือนข้างหน้าจะระดมเงินฝากได้ประมาณ 3 หมื่นล้านบาท เพราะการฝากเงินระยะเวลา 3-4 ปีจะได้รับความนิยมจากผู้มีเงินออม และการจะทำให้ ธอส. มีเงินชำระคืนเงินกู้ FRCD จากต่างประเทศ ซึ่งชำระคืนให้แล้ว 1 หมื่นล้านบาท คาดว่าในปีหน้าภาระหนี้ที่เหลืออยู่ 2 หมื่นล้านบาทจะชำระหนี้ได้หมด จากต้นทุนกู้ยืมเงินดังกล่าวภาระดอกเบี้ยเงินกู้ประมาณร้อยละ 6-8 แต่การกู้เงินจากตลาดในประเทศขณะนี้ไม่สูงมากนัก
