บสท.เผยเศรษฐกิจซบเซา กระทบการระบาย NPA ได้ช้าลง เตรียมอัดแคมเปญใหม่ “ทีดินผืนงาม” หวังกระตุ้นยอดขายสิ้นปี 9.4 พันล้านบาท พร้อมระบุ แผนยุบ บสท.ชงใส่มือคลังแล้ว
นายเชาวรัตน์ เชาวน์ชวานิล ผู้ช่วยกรรรมการผู้จัดการ สายงานบริหารทรัพย์สิน บรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย (บสท.) เปิดเผยว่า ปีนี้ บสท. มีนโยบายผลักดันทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ออกสู่ตลาด ด้วยการคัดเลือกทรัพย์เด่นจัดเข้าแคมเปญ “ที่ดินผืนงาม” เพื่อกระตุ้นนักลงทุน หรือผู้ที่ต้องการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับเงินสดด้วยการซื้อทรัพย์สินแทนการฝากเงินหรือลงทุนในรูปแบบอื่นๆ หันมาซื้ออสังหาริมทรัพย์เก็บไว้สร้างมูลค่าเพิ่มในอนาคต โดยทรัพย์เด่นที่กล่าวถึง เช่น
ที่ดินเปล่าริมทะเล 1,610 ไร่ จำนวน 7 รายการ บนเกาะยาวใหญ่ จ.พังงาที่ดินเปล่า กว่า 39 ไร่ จำนวน 2 รายการ ริมทะเลหัวหินและริมทะเลเขาสามร้อยยอด จ.ประจวบคีรีขันธ์ ที่ดินเปล่า กว่า 50 ไร่ จำนวน 5 รายการ ริมถนนมิตรภาพ ใกล้ด่านเขาใหญ่ จ.นครราชสีมา
นอกจากนี้ ยังได้ใช้กลยุทธ์จัดกลุ่มทรัพย์สินตามความต้องการของตลาด และปรับปรุงราคาขั้นต่ำที่เสนอขายให้เหมาะกับสภาวะกำลังซื้อในปัจจุบันด้วย แต่ถ้าเป็นทรัพย์สินที่อยู่ในทำเลดีมากจริงๆ จะไม่มีการปรับราคา แม้ว่าจะไม่ปรับราคาขึ้น ก็คงไม่ลดราคาลง แต่ยอมรับว่าความเคลื่อนไหวหรือการระบายทรัพย์ออกอาจจะช้าลง โดยปีนี้ตั้งเป้าระบายทรัพย์สินรอการขายให้ได้ 9,400 ล้านบาท
สำหรับแนวทางการยุบเลิกบสท.ที่จะต้องปิดตัวลงในเดือนก.ค. 2554 ตามพ.ร.ก.บรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย พ.ศ.2544 ที่ระบุไว้ว่าบสท.จะมีอายุเพียง 10 ปี (ระหว่างปี 2544 – 2554) ขณะนี้ได้เสนอแนวทางการยุบเลิกตามกฎหมายให้กับกระทรวงการคลังเป็นที่เรียบร้อยแล้ว พร้อมทั้งเสนอให้หน่วยงานบรรษัทบริหารสินทรัพย์ของรัฐ ประกอบด้วย บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด หรือ BAM และบรรษัทบริหารสินทรัพย์สุขุมวิทเข้ามาบริหารจัดการทรัพย์สินของบสท.แทน ซึ่งสัดส่วนของการแบ่งทรัพย์สินยังไม่ได้ข้อสรุปที่ชัดเจน
ทั้งนี้ ทรัพย์สิน ณ วันที่ 31 ธ.ค. 2551 บสท.มีทรัพย์สินรอการขายที่อยู่ภายใต้การบริหารจัดการกว่า 6,000 รายการ มูลค่าเกือบ 80,000 ล้านบาท โดยในปี 2551 บสท.สามารถจำหน่ายทรัพย์สินรอการขายได้ทั้งสิ้น 10,548 ล้านบาท มีรายการทรัพย์เด่น เช่น อาคารชุดพักอาศัย บริเวณถนนราชปรารถ ประตูน้ำ มูลค่า 803 ล้านบาท, ที่ดินเปล่า เนื้อที่ 108 ไร่ บริเวณหาดปึกเตียน อำเภอชะอำ มูลค่า 216 ล้านบาท, ที่ดินเปล่า เนื้อที่ 27 ไร่ บนถนนวิภาวดี รังสิต มูลค่า 543 ล้านบาท, ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง บนถนนเกษตร นวมินทร์ มูลค่าทรัพย์สินที่ขายได้กว่า 196 ล้านบาท เป็นต้น
นายเชาวรัตน์ เชาวน์ชวานิล ผู้ช่วยกรรรมการผู้จัดการ สายงานบริหารทรัพย์สิน บรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย (บสท.) เปิดเผยว่า ปีนี้ บสท. มีนโยบายผลักดันทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ออกสู่ตลาด ด้วยการคัดเลือกทรัพย์เด่นจัดเข้าแคมเปญ “ที่ดินผืนงาม” เพื่อกระตุ้นนักลงทุน หรือผู้ที่ต้องการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับเงินสดด้วยการซื้อทรัพย์สินแทนการฝากเงินหรือลงทุนในรูปแบบอื่นๆ หันมาซื้ออสังหาริมทรัพย์เก็บไว้สร้างมูลค่าเพิ่มในอนาคต โดยทรัพย์เด่นที่กล่าวถึง เช่น
ที่ดินเปล่าริมทะเล 1,610 ไร่ จำนวน 7 รายการ บนเกาะยาวใหญ่ จ.พังงาที่ดินเปล่า กว่า 39 ไร่ จำนวน 2 รายการ ริมทะเลหัวหินและริมทะเลเขาสามร้อยยอด จ.ประจวบคีรีขันธ์ ที่ดินเปล่า กว่า 50 ไร่ จำนวน 5 รายการ ริมถนนมิตรภาพ ใกล้ด่านเขาใหญ่ จ.นครราชสีมา
นอกจากนี้ ยังได้ใช้กลยุทธ์จัดกลุ่มทรัพย์สินตามความต้องการของตลาด และปรับปรุงราคาขั้นต่ำที่เสนอขายให้เหมาะกับสภาวะกำลังซื้อในปัจจุบันด้วย แต่ถ้าเป็นทรัพย์สินที่อยู่ในทำเลดีมากจริงๆ จะไม่มีการปรับราคา แม้ว่าจะไม่ปรับราคาขึ้น ก็คงไม่ลดราคาลง แต่ยอมรับว่าความเคลื่อนไหวหรือการระบายทรัพย์ออกอาจจะช้าลง โดยปีนี้ตั้งเป้าระบายทรัพย์สินรอการขายให้ได้ 9,400 ล้านบาท
สำหรับแนวทางการยุบเลิกบสท.ที่จะต้องปิดตัวลงในเดือนก.ค. 2554 ตามพ.ร.ก.บรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย พ.ศ.2544 ที่ระบุไว้ว่าบสท.จะมีอายุเพียง 10 ปี (ระหว่างปี 2544 – 2554) ขณะนี้ได้เสนอแนวทางการยุบเลิกตามกฎหมายให้กับกระทรวงการคลังเป็นที่เรียบร้อยแล้ว พร้อมทั้งเสนอให้หน่วยงานบรรษัทบริหารสินทรัพย์ของรัฐ ประกอบด้วย บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด หรือ BAM และบรรษัทบริหารสินทรัพย์สุขุมวิทเข้ามาบริหารจัดการทรัพย์สินของบสท.แทน ซึ่งสัดส่วนของการแบ่งทรัพย์สินยังไม่ได้ข้อสรุปที่ชัดเจน
ทั้งนี้ ทรัพย์สิน ณ วันที่ 31 ธ.ค. 2551 บสท.มีทรัพย์สินรอการขายที่อยู่ภายใต้การบริหารจัดการกว่า 6,000 รายการ มูลค่าเกือบ 80,000 ล้านบาท โดยในปี 2551 บสท.สามารถจำหน่ายทรัพย์สินรอการขายได้ทั้งสิ้น 10,548 ล้านบาท มีรายการทรัพย์เด่น เช่น อาคารชุดพักอาศัย บริเวณถนนราชปรารถ ประตูน้ำ มูลค่า 803 ล้านบาท, ที่ดินเปล่า เนื้อที่ 108 ไร่ บริเวณหาดปึกเตียน อำเภอชะอำ มูลค่า 216 ล้านบาท, ที่ดินเปล่า เนื้อที่ 27 ไร่ บนถนนวิภาวดี รังสิต มูลค่า 543 ล้านบาท, ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง บนถนนเกษตร นวมินทร์ มูลค่าทรัพย์สินที่ขายได้กว่า 196 ล้านบาท เป็นต้น
