บลจ.บัวหลวงประเดิมงานบริหาร TFUND รุกเพิ่มทุนล็อตใหญ่ 3,000 ล้านบาท เพื่อซื้อโรงงานเข้าพอร์ตอีก 50 แห่ง ตั้งราคาขายหน่วยลงทุนใหม่ไม่ต่ำกว่า 10 บาท เตรียมเสนอผู้ถือหุ้น 9 กันยายนนี้ ด้าน “CPNRF”ไม่น้อยหน้า เพิ่มมติผู้ถือหน่วยขออนุมัติมีสิทธิ์กู้ยืมเงินได้ พร้อมรอไฟเขียวเพิ่มทุนซื้อห้างเซ็นทรัลอีก 3สาขาร่วม 11,000 ล้าน เข้าพอร์ต 19 สิงหาคมนี้
นายวินัย หิรัณย์ภิญโญภาศ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายบัญชีกองทุน บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม (บลจ.) บัวหลวง จำกัด ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน (TFUND) เปิดเผยว่า บริษัทเห็นควรให้ TFUND ทำการเพิ่มทุนจดทะเบียนของกองทุนจำนวนไม่เกิน 3,000 ล้านบาท จากมูลค่าเงินทุนของกองทุนรวมเดิมจำนวน 5,770.25 ล้านบาท เป็นเงินทุนใหม่จำนวนไม่เกิน 8,770.25 ล้านบาท โดยการออกและเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มเติมจำนวนไม่เกิน 270 ล้านหน่วย เพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม
สำหรับสินทรัพย์ที่กองทุนประสงค์จะลงทุนเพิ่มเติมในครั้งนี้ได้แก่ กรรมสิทธิ์ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เป็นอาคารโรงงาน จำนวน 40 โรง นอกจากนี้กองทุนรวมจะลงทุนในที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ตั้งอยู่บนที่ดินดังกล่าวซึ่งได้ปลูกสร้างแล้วเสร็จ จำนวน 10 โรงซึ่งการลงทุนดังกล่าวจะมีมูลค่ารวมทั้งสิ้นไม่เกิน 2,950 ล้านบาท
"ราคาหน่วยลงทุนที่จะเสนอขายในครั้งนี้จะกำหนดโดยใช้วิธีการสำรวจปริมาณความต้องการซื้อหน่วยลงทุนของนักลงทุน โดยดูจากปัจจัยต่างๆ รวมไปถึงราคาซื้อขายของหน่วยลงทุนในตลาดฯ ช่วงเวลาการออกและเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มเติม สภาวะตลาดโดยรวม และการตอบสนองและความต้องการของตลาด แต่ราคาหน่วยลงทุนขั้นต่ำที่จะเสนอขายในครั้งนี้จะไม่ต่ำกว่าหน่วยละ 10 บาท แต่หากกองทุนรวมสามารถกู้ยืมเงินได้ กองทุนรวมอาจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมโดยใช้เงินที่ได้รับจากการเพิ่มเงินทุนร่วมกันเงินที่ได้รับจากการกู้ยืมเงิน" นายวินัย กล่าว
นายวินัย กล่าวต่อว่า ส่วนวิธีการเสนอขายและวิธีการจัดสรรหน่วยลงทุนที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติมในครั้งนี้ บริษัทจัดการจะเสนอขายหน่วยลงทุนที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติมในครั้งนี้ออกเป็น 2 ส่วน คือ ส่วนที่ 1 เสนอขายหน่วยลงทุนในสัดส่วนไม่ต่ำกว่า 50% ของจำนวนหน่วยลงทุนที่จะออกให้กับผู้ถือหน่วยลงทุนเดิมที่อาจแสดงความจำนงที่จะซื้อหน่วยลงทุนตามสิทธิที่ได้รับจัดสรร หรือเกินกว่าและน้อยกว่าสิทธิที่รับจัดสรร
ขณะที่ส่วนที่ 2 กองทุนจะเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มเติมส่วนที่เหลือ ให้แก่บุคคลในวงจำกัด (Private Placement) ที่เป็นผู้ลงทุนประเภทสถาบัน และ/หรือ ผู้ลงทุนโดยเฉพาะเจาะจง
"การเพิ่มทุนครั้งนี้เพื่อนำไปใช้ในการซื้อหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมและจัดหาผลประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ โดยคาดว่าการที่TFUNDมีทรัพย์สินที่เป็นอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น จะทำให้สามารถจัดหาผลประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ได้เพิ่มมากขึ้นตามไปด้วย ซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อผุ้ถือหน่วย รวมทั้งในด้านสภาพคล่อง"นายวินัย กล่าว
ขณะเดียวกัน บริษัทจัดการเห็นสมควรให้จัดประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนครั้งที่ 1/2551 ในวันที่ 9 กันยายน นี้ เพื่อพิจารณาในประเด็นดังกล่าว และประเด็นอื่นๆเพิ่มเติม อาทิการขอสิทธิให้กองทุนสามารถกู้ยืมเงินได้ ฯลฯ
CPNRFขอผู้ถือหน่วยเพิ่มทุน19ส.ค.
นอกจากนี้ด้าน บลจ.ทหารไทย จำกัด แจ้งว่า บริษัท ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมอสังหาริม ทรัพ ย์ CPN รีเ ทลโกรท (CPNRF) ได้ทำการเพิ่มวาระการประชุมตามในวาระที่ 5 เรื่องพิจารณาแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวมเพื่อให้กองทุนรวมสามารถกู้ยืมเงินได้ หลักจากคณะกรรมการกํากับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ได้มีประกาศที่ กน. 9/2551 เรื่อง หลักเกณฑ์เงื่อนไข และวิธีการจัดตั้งและจัดการกองทุน (ฉบับที่ 5) โดยกำหนดให้ในการจัดการกองทุน รวมอสังหาริมทรัพย์อาจกู้ยืมเงินได้นั้น คณะกรรมการลงทุนของกองทุนรวมพิจารณาเห็นสมควรเสนอให้ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมพิจารณาอนุมัติการแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวมเพื่อ ให้สอดคล้องกับการแก้ไขประกาศคณะกรรมการ ก.ล.ต. ดังกล่าวเพื่อให้กองทุนรวมสามารถกู้ยืมเงินได้
อย่างไรก็ตามจำนวนเงินที่กู้ยืมต้องไม่เกินร้อยละ10ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ และในกรณีที่ต่อมาภายหลังจำนวนเงินที่กู้ยืมเกินอัตราส่วนดังกล่าว บริษัทจัดการกองทุนรวมจะคงอัตราส่วนการกู้ยืมเงินไว้ต่อไปก็ได้ และจะกู้ยืมเงินเพิ่มเติมอีกไม่ได้ จนกว่าอัตราส่วนการกู้ ยืม เงิน จะลดลง
ทั้งนี้ บริษัทจัดการจึงมีความเห็นว่า ผู้ถือหน่วยลงทุนควรพิจารณาอนุมัติการแก้ไขเพิ่มเติมเพื่อให้การดำเนินการบริหารจัดการกองทุนรวมเป็นไปอย่างคล่องตัวและมีประสิทธิภาพมากขึ้น ดังนั้น วาระการประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนครั้งที่ 1/2551 ในวันที่ 19 สิงหาคม 2551 นี้ จะประกอบไปด้วย วาระที่ 1 พิจารณาอนุมัติการเพิ่มเงินทุนของกองทุนรวมเพื่อลงทุนในโครงการเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า และโครงการเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และการปรับปรุงอัตราค่าธรรมเนียมในการบริหารอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้สอดคล้อง
วาระที่ 2 พิจารณาอนุมัติการเพิ่มจำนวนเงินทุนของกองทุน รวมอีกไม่เกิน 11,420.00 ล้านบาท โดยการออกและเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มเติมไม่เกิน 1,270,000,000 หน่วย และวิธีกำหนดราคาของหน่วยลงทุนที่เสนอขาย ส่วนวาระที่ 3 พิจารณาอนุมัติการจัดสรรหน่วยลงทุนที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติม และการนำหน่วยลงทุนใหม่จดทะเบียน วาระที่ 4 พิจารณาแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวม และวาระที่ 5 พิจารณาแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวมเพื่อ ให้กองทุนรวมสามารถกู้ยืมเงินได้
นายวินัย หิรัณย์ภิญโญภาศ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายบัญชีกองทุน บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม (บลจ.) บัวหลวง จำกัด ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน (TFUND) เปิดเผยว่า บริษัทเห็นควรให้ TFUND ทำการเพิ่มทุนจดทะเบียนของกองทุนจำนวนไม่เกิน 3,000 ล้านบาท จากมูลค่าเงินทุนของกองทุนรวมเดิมจำนวน 5,770.25 ล้านบาท เป็นเงินทุนใหม่จำนวนไม่เกิน 8,770.25 ล้านบาท โดยการออกและเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มเติมจำนวนไม่เกิน 270 ล้านหน่วย เพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม
สำหรับสินทรัพย์ที่กองทุนประสงค์จะลงทุนเพิ่มเติมในครั้งนี้ได้แก่ กรรมสิทธิ์ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เป็นอาคารโรงงาน จำนวน 40 โรง นอกจากนี้กองทุนรวมจะลงทุนในที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ตั้งอยู่บนที่ดินดังกล่าวซึ่งได้ปลูกสร้างแล้วเสร็จ จำนวน 10 โรงซึ่งการลงทุนดังกล่าวจะมีมูลค่ารวมทั้งสิ้นไม่เกิน 2,950 ล้านบาท
"ราคาหน่วยลงทุนที่จะเสนอขายในครั้งนี้จะกำหนดโดยใช้วิธีการสำรวจปริมาณความต้องการซื้อหน่วยลงทุนของนักลงทุน โดยดูจากปัจจัยต่างๆ รวมไปถึงราคาซื้อขายของหน่วยลงทุนในตลาดฯ ช่วงเวลาการออกและเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มเติม สภาวะตลาดโดยรวม และการตอบสนองและความต้องการของตลาด แต่ราคาหน่วยลงทุนขั้นต่ำที่จะเสนอขายในครั้งนี้จะไม่ต่ำกว่าหน่วยละ 10 บาท แต่หากกองทุนรวมสามารถกู้ยืมเงินได้ กองทุนรวมอาจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมโดยใช้เงินที่ได้รับจากการเพิ่มเงินทุนร่วมกันเงินที่ได้รับจากการกู้ยืมเงิน" นายวินัย กล่าว
นายวินัย กล่าวต่อว่า ส่วนวิธีการเสนอขายและวิธีการจัดสรรหน่วยลงทุนที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติมในครั้งนี้ บริษัทจัดการจะเสนอขายหน่วยลงทุนที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติมในครั้งนี้ออกเป็น 2 ส่วน คือ ส่วนที่ 1 เสนอขายหน่วยลงทุนในสัดส่วนไม่ต่ำกว่า 50% ของจำนวนหน่วยลงทุนที่จะออกให้กับผู้ถือหน่วยลงทุนเดิมที่อาจแสดงความจำนงที่จะซื้อหน่วยลงทุนตามสิทธิที่ได้รับจัดสรร หรือเกินกว่าและน้อยกว่าสิทธิที่รับจัดสรร
ขณะที่ส่วนที่ 2 กองทุนจะเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มเติมส่วนที่เหลือ ให้แก่บุคคลในวงจำกัด (Private Placement) ที่เป็นผู้ลงทุนประเภทสถาบัน และ/หรือ ผู้ลงทุนโดยเฉพาะเจาะจง
"การเพิ่มทุนครั้งนี้เพื่อนำไปใช้ในการซื้อหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมและจัดหาผลประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ โดยคาดว่าการที่TFUNDมีทรัพย์สินที่เป็นอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น จะทำให้สามารถจัดหาผลประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ได้เพิ่มมากขึ้นตามไปด้วย ซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อผุ้ถือหน่วย รวมทั้งในด้านสภาพคล่อง"นายวินัย กล่าว
ขณะเดียวกัน บริษัทจัดการเห็นสมควรให้จัดประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนครั้งที่ 1/2551 ในวันที่ 9 กันยายน นี้ เพื่อพิจารณาในประเด็นดังกล่าว และประเด็นอื่นๆเพิ่มเติม อาทิการขอสิทธิให้กองทุนสามารถกู้ยืมเงินได้ ฯลฯ
CPNRFขอผู้ถือหน่วยเพิ่มทุน19ส.ค.
นอกจากนี้ด้าน บลจ.ทหารไทย จำกัด แจ้งว่า บริษัท ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมอสังหาริม ทรัพ ย์ CPN รีเ ทลโกรท (CPNRF) ได้ทำการเพิ่มวาระการประชุมตามในวาระที่ 5 เรื่องพิจารณาแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวมเพื่อให้กองทุนรวมสามารถกู้ยืมเงินได้ หลักจากคณะกรรมการกํากับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ได้มีประกาศที่ กน. 9/2551 เรื่อง หลักเกณฑ์เงื่อนไข และวิธีการจัดตั้งและจัดการกองทุน (ฉบับที่ 5) โดยกำหนดให้ในการจัดการกองทุน รวมอสังหาริมทรัพย์อาจกู้ยืมเงินได้นั้น คณะกรรมการลงทุนของกองทุนรวมพิจารณาเห็นสมควรเสนอให้ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมพิจารณาอนุมัติการแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวมเพื่อ ให้สอดคล้องกับการแก้ไขประกาศคณะกรรมการ ก.ล.ต. ดังกล่าวเพื่อให้กองทุนรวมสามารถกู้ยืมเงินได้
อย่างไรก็ตามจำนวนเงินที่กู้ยืมต้องไม่เกินร้อยละ10ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ และในกรณีที่ต่อมาภายหลังจำนวนเงินที่กู้ยืมเกินอัตราส่วนดังกล่าว บริษัทจัดการกองทุนรวมจะคงอัตราส่วนการกู้ยืมเงินไว้ต่อไปก็ได้ และจะกู้ยืมเงินเพิ่มเติมอีกไม่ได้ จนกว่าอัตราส่วนการกู้ ยืม เงิน จะลดลง
ทั้งนี้ บริษัทจัดการจึงมีความเห็นว่า ผู้ถือหน่วยลงทุนควรพิจารณาอนุมัติการแก้ไขเพิ่มเติมเพื่อให้การดำเนินการบริหารจัดการกองทุนรวมเป็นไปอย่างคล่องตัวและมีประสิทธิภาพมากขึ้น ดังนั้น วาระการประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนครั้งที่ 1/2551 ในวันที่ 19 สิงหาคม 2551 นี้ จะประกอบไปด้วย วาระที่ 1 พิจารณาอนุมัติการเพิ่มเงินทุนของกองทุนรวมเพื่อลงทุนในโครงการเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า และโครงการเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และการปรับปรุงอัตราค่าธรรมเนียมในการบริหารอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้สอดคล้อง
วาระที่ 2 พิจารณาอนุมัติการเพิ่มจำนวนเงินทุนของกองทุน รวมอีกไม่เกิน 11,420.00 ล้านบาท โดยการออกและเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มเติมไม่เกิน 1,270,000,000 หน่วย และวิธีกำหนดราคาของหน่วยลงทุนที่เสนอขาย ส่วนวาระที่ 3 พิจารณาอนุมัติการจัดสรรหน่วยลงทุนที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติม และการนำหน่วยลงทุนใหม่จดทะเบียน วาระที่ 4 พิจารณาแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวม และวาระที่ 5 พิจารณาแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวมเพื่อ ให้กองทุนรวมสามารถกู้ยืมเงินได้
