กระบี่ - เจ้าพ่อนักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กระบี่ ชี้ศักยภาพด้านการท่องเที่ยวกระบี่โตอย่างต่อเนื่อง ฉุดนักลงทุนสนใจสร้างอาคารพาณิชย์ ขายในพื้นที่จังหวัดกระบี่ อ่าวนาง ทำเลทอง ราคาพุ่ง ยูนิตละกว่า 30 ล้าน ปีหน้าราคาขยับขึ้นแน่นอน
นายวิชัย ลิ้มวัฒนากูล นักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของจังหวัดกระบี่ เจ้าของหมู่บ้านสินทวีทรัพย์ กล่าวว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดกระบี่ ยังสามารถขยายตัวได้อย่างต่อเนื่อง เพราะในพื้นที่เขตเทศบาลเมืองกระบี่ และต่างอำเภอยังมีพื้นที่ว่างอีกเยอะมาก ซึ่งปัจจุบันมีนักลงทุนทั้งจากในพื้นที่ และต่างจังหวัดให้ความสนใจที่จะลงทุนเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กันเป็นจำนวน เป็นเพราะศักยภาพด้านการท่องเที่ยวของจังหวัดกระบี่ ที่มีการเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง
โดยอาคารพาณิชย์กำลังเป็นที่ต้องการของตลาด ทำแล้วสามารถขายได้ง่าย ดังนั้น นักธุรกิจส่วนมากจะลงทุนสร้างอาคารพาณิชย์ อาคารสูง 3-4 ชั้น กว้าง 5 เมตร ยาว 20 เมตร ราคาอยู่ที่ประมาณ 6 ล้านบาท สามารถขายได้ ในส่วนของพื้นที่ตำบลอ่าวนาง ย่านธุรกิจท่องเที่ยว อาคารพาณิชย์ ราคาสูงถึง 20-30 ล้านไปแล้ว แต่ก็ยังเป็นที่ต้องการของตลาด และนักธุรกิจจากต่างจังหวัด หรือจากต่างประเทศที่ต้องการประกอบธุรกิจในพื้นที่อ่าวนาง
สำหรับบ้านจัดสรรเริ่มชะลอตัวลงบ้างเล็กน้อย เนื่องจากคนจากต่างจังหวัด หรือคนในพื้นที่เอง เริ่มคิดที่จะมองหาอาคารพาณิชย์ไว้ประกอบธุรกิจ ส่วนชั้นบนไว้อยู่อาศัย เพื่อประหยัดค่าใช้จ่าย สำหรับบ้านจัดสรร ในปัจจุบันกำลังประสบปัญหาหลายด้านที่ตรงเป้าหมายมากที่สุดคือ ราคาพืชผลทางการเกษตร ราคายางพารา ปาล์มน้ำมันที่ตกต่ำมาก ทำให้ผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยเริ่มชะลอการซื้อลงบ้าง แต่ราคาที่อยู่อาศัยในรูปแบบของบ้านจัดสรร บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น ยังอยู่ที่ 2-10 ล้านบาท หากสภาวะเศรษฐกิจดีเมื่อไรที่อยู่อาศัยในจังหวัดกระบี่ก็จะกลับมารุ่งอีก
ในส่วนขอองอำเภอรอบนอกทั้ง 7 อำเภอ อาคารพาณิชย์กำลังเป็นที่ต้องการของตลาด สร้างแล้วขายได้ อำเภอลำทับ กำลังมาแรงเป็นอันดับที่ 1 รองลงมาคือ อำเภอเหนือคลอง เกาะลันตา คลองท่อม อ่าวลึก เขาพนม ปลายพระยา อาคารพาณิชย์ 3 ชั้นห้องละ 4-5 ล้านบาท ทุกอำเภอในจังหวัดกระบี่ อาคารพาณิชย์ รวมทั้งที่อยู่อาศัยอย่างบ้านเดียวไปได้สวยทุกอำเภอทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง เพราะภาวะความต้องการภาคธุรกิจที่จะมาลงทุนในจังหวัดกระบี่ยังมีสูง
ขณะที่ นายเปล่งยศ สกลกิตติวัฒน์ ประธานหอการค้าจังหวัดกระบี่ กล่าวว่า ราคาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดกระบี่ ในส่วนของอาคารพาณิชย์ขึ้นอยู่กับทำเลที่ทั้ง ซึ่งผู้ที่ซื้อต้องการใช้ประกอบกิจการทางการค้า และที่อยู่อาศัย ซึ่งราคาก็อยู่ที่ 4-7 ล้านบาท ก็ยังเป็นที่ต้องการของนักธุรกิจที่จะมาลงทุนค้าขาย หรือทำธุรกิจต่างๆ ในจังหวัดกระบี่ ในส่วนของบ้านที่อยู่อาศัยก็ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง รวมทั้งพื้นที่ใช้สอย ความปลอดภัยเป็นหลัก
บ้านที่อยู่อาศัยราคาอยู่ที่ 3 ล้านบาท เป็นราคาที่คนในพื้นที่สามารถซื้อได้ แต่สำหรับบ้านที่ราคาสูง 8-10 ล้านบาทนั้น เป็นที่ต้องการของนักท่องเที่ยว นักธุรกิจ ที่ต้องการซื้อไว้พักผ่อน หรือเป็นบ้านพักตากอากาศ ซึ่งราคาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดกระบี่ ทั้งอาคารพาณิชย์ และบ้านที่อยู่อาศัยยังไม่มีการปรับขึ้นราคา เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจปัจจุบันไม่สู้จะดีนัก แต่ในปีหน้า ปี 58 เชื่อว่า อสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดกระบี่ จะมีการปรับตัวขึ้นอย่างแน่นอน
