กำนันกะรนนำทีมจี้นายก อบจ.ถามคนพื้นที่ต่อสัญญาเช่าที่ดินตั้งโรงแรมหรู

ศูนย์ข่าวภูเก็ต - กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน ต.กะรน จ.ภูเก็ต รวมตัวยื่นหนังสือถึงนายก อบจ.ภูเก็ต จี้ถามคนพื้นที่ให้เอกชนต่อสัญญาเช่าที่ดินสาธารณะบริเวณหาดกะตะ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโรงแรมหรู พื้นที่กว่า 39 ไร่ มูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาท

วันนี้ (17 เม.ย.) ที่ห้องประชุมองค์การบริหารส่วนจังหวัดภูเก็ต นายวินัย ชิดเชี่ยว กำนันตำบลกะรน อ.เมือง จ.ภูเก็ต พร้อมด้วยผู้ใหญ่บ้านในพื้นที่ตำบลกะรน และผู้นำชุมชน เข้าพบนายไพบูลย์ อุปัติศฤงค์ นายกองค์การบริหารส่วนจังหวัดภูเก็ต เพื่อหารือแนวทางการต่อสัญญาเช่าที่ดินสาธารณะบริเวณหาดกะตะ ต.กะรน อ.เมือง จ.ภูเก็ต ซึ่งปัจจุบัน บริษัทฮอลิเดย์ วิลเลเจส (ประเทศไทย) จำกัด เป็นผู้ทำสัญญาเช่าตามหนังสือสัญญาฉบับลงวันที่ 24 กันยายน 2528 ซึ่งที่ดินดังกล่าวเป็นที่ตั้งส่วนหนึ่งของโรงแรมคลับเมด แต่การเข้าพบในครั้งนี้ นายก อบจ.ภูเก็ต ติดภารกิจ มีนายเชาวลิต ณ นคร รองนายกองค์การบริหารส่วนจังหวัดภูเก็ต ร่วมหารือ และรับหนังสือจากนายวินัย ชิดเชี่ยว กำนัน ต.กะรน และผู้ใหญ่บ้านในพื้นที่แทน

นายวินัย ชิดเชี่ยว กำนัน ต.กะรน กล่าวถึงการยื่นหนังสือถึงนายกองค์การบริหารส่วนจังหวัดภูเก็ต ว่า การเดินทางมาครั้งนี้ ในส่วนของตน และผู้ใหญ่บ้านในพื้นที่ต้องที่จะหารือร่วมกันถึงแนวทาง การต่อสัญญาเช่าที่ดินสาธารณะบริเวณหาดกะตะ ซึ่งองค์การบริหารส่วนจังหวัดภูเก็ต ได้รับมอบอำนาจจากกระทรวงมหาดไทย ให้ดูแลที่ดิน จำนวน 39 ไร่ 3 งาน 51 ตารางวา ที่ตั้งอยู่บริเวณชายหาดกะตะ ม.2 ต.กะรน ซึ่งปัจจุบันที่ดินแปลงดังกล่าวมีมูลน่าไม่ต่ำกว่า 1,000 ล้านบาท ซึ่งต่อมาทาง อบจ.ภูเก็ต ได้นำที่ดินดังกล่าวมาจัดหาประโยชน์โดยการให้บริษัทฮอลิเดย์ วิลเลเจส (ประเทศไทย) จำกัด ทำสัญญาเช่าตามหนังสือสัญญาฉบับลงวันที่ 24 ก.ย.2528 และแก้ไขสัญญาเพิ่มสัญญาเช่าฉบับลงวันที่ 26 มี.ค.2530 โดยมีระยะเวลาในการเช่า 30 ปี ซึ่งจะครบสัญญาเช่าในวันที่ 24 ก.ย.2558

อย่างไรก็ตาม ในการเช่าที่ดินดังกล่าวทางผู้เช่าจะต้องยื่นเรื่องเพื่อขอต่อสัญญาเช่าก่อนหมดสัญญา และทราบว่าวันนี้ (17 เม.ย.) ทาง อบจ.ภูเก็ต โดยคณะกรรมการจัดหาผลประโยชน์ในทรัพย์สินของ อบจ.ภูเก็ต จะมีการประชุม และพิจารณาเรื่องการต่อสัญญาเช่าในที่ดินแปลงดังกล่าว ตนในฐานะกำนัน รวมทั้งผู้ใหญ่บ้านในพื้นที่ คณะกรรมการหมู่บ้าน และคณะกรรมการชุมชน ต.กะรน มองว่าการจะต่อสัญญา หรือทำการใดๆ ที่เกี่ยวกับการทำนิติกรรมผูกพันหลังหมดสัญญาเช่าที่ดินแปลงดังกล่าวกับเอกชน อยากให้องค์การบริหารส่วนจังหวัดภูเก็ตสอบถามความคิดเห็นจากประชาชนตำบลกะรนก่อน โดยการทำประชาพิจารณ์แบบเปิดเผย ชัดเจน ทั่วถึง ว่าจะให้มีการต่อสัญญาหรือไม่ แบบไหน อย่างไร เพราะการต่อสัญญา หรือกระทำการใดๆกับที่ดินแปลงดังกล่าวภายหลังหมดสัญญาเช่านั้นยอมส่งผลกระทบทั้งทางตรง และทางอ้อมต่อการดำเนินชีวิตของประชาชนกะรน

นายวินัย กล่าวต่อไปว่า ในช่วง 30 ปีที่ผ่านมา คนในพื้นที่ไม่มีโอกาสที่จะทวงคืนที่ดินแปลงดังกล่าว และในช่วงที่มีการทำสัญญาให้เอกชนเช่าเพื่อพัฒนาที่ดินไม่มีโอกาสที่จะเข้าไปโต้แย้ง แต่หลังจากครบสัญญาการเช่า และกำลังมีการพิจารณาเพื่อที่จะมีการต่อสัญญาใหม่ ในฐานะที่เป็นคนพื้นที่ก็อยากให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องเข้ามารับฟังความต้องการของคนพื้นที่ว่าอยากที่จะให้มีการเช่าพื้นที่บริเวณนั้นต่อหรือไม่ หรือถ้ามีการให้เช่าผลประโยชน์ที่ภาครัฐควรจะได้รับน่าจะอยู่ในอัตราที่เท่าไหร่

จึงอยากให้ทาง อบจ.ภูเก็ต ดำเนินการรับฟังความคิดเห็นจากประชาชนก่อนที่จะมีการตัดสินใจในการดำเนินการเกี่ยวกับเรื่องนี้ก่อน เพราะผลที่เกิดขึ้นส่งผลกระทบต่อประชาชนในพื้นที่ อย่างไรก็ตาม จากการร่วมหารือกับทางรองนายกองค์การบริหารส่วนจังหวัดภูเก็ต ได้ผลเป็นที่น่าพอใจ โดยจะมีการถอนวาระการประชุมเรื่องของการพิจารณาต่อสัญญาเช่าที่ดินแปลงดังกล่าวออกไปก่อน

ด้านนายเชาวลิต ณ นคร รองนายกองค์การบริหารส่วนจังหวัดภูเก็ต กล่าวว่า หลังจากรับหนังสือจากทางกำนัน และผู้ใหญ่บ้านในพื้นที่ ต.กะรน ก็จะนำเรื่องนี้เข้าหารือในการประชุมคณะกรรมการจัดหาผลประโยชน์ในทรัพย์สินของ อบจ.ภูเก็ต เพื่อให้รับทราบถึงความต้องการของประชาชนในพื้นที่ และจะนำเรื่องดังกล่าวเสนอต่อนายกองค์การบริหารส่วนจังหวัดภูเก็ตเพื่อหารือเรื่องดังกล่าวกับคนในพื้นที่ รวมทั้งผู้นำท้องถิ่น ซึ่งการออกมาเคลื่อนไหวของคนในพื้นที่ถือว่าเป็นเรื่องที่น่ายินดีที่แสดงให้เห็นถึงความหวงแหน และเห็นความสำคัญของการรักษาพื้นที่สาธารณะ

สำหรับการเช่าที่ดินแปลงดังกล่าว ทาง อบจ.ภูเก็ต ได้ให้บริษัทฮอลิเดย์ วิลเลเจส (ประเทศไทย) จำกัด เป็นผู้ทำสัญญาเช่าตามหนังสือสัญญาฉบับลงวันที่ 24 กันยายน 2528 และแก้ไขสัญญาเพิ่มสัญญาเช่าฉบับลงวันที่ 26 มี.ค.2530 โดยมีระยะเวลาในการเช่า 30 ปี โดยสัญญาดังกล่าวจะครบกำหนดในวันที่ 24 ก.ย.2558 ซึ่งตามสัญญาปัจจุบัน ทางบริษัทบริษัทฮอลิเดย์ วิลเลเจส (ประเทศไทย) จำกัด ตกลงที่จะชำระค่าเช่า และค่าตอบแทนให้แก่องค์การบริหารส่วนจังหวัดภูเก็ต และอุทิศให้แก่สภาตำบลกะรนตลอดอายุสัญญา ประกอบด้วย ในส่วนของค่าเช่า ตกลงชำระค่าเช่าในอัตราไร่ละ 150 บาทต่อปีตลอดอายุสัญญาเช่า เป็นเงินปีละ 5,982 บาท นอกจากนั้น ยังมีเงินค่าตอบแทนประกอบด้วย ปีที่ 1-2 ปีละ 650,000 บาท ปีที่ 3-5 ปีละ 1,100,000 บาท ปีที่ 6-10 ปีละ 1,400,000 บาท ปีที่ 11-15 ปีละ 1,700,000 บาท ปีที่ 16-20 ปีละ 2,000,000 บาท ปีที่ 21-25 ปีละ 2,400,000 บาท ปีที่ 26-30 ปีละ 3,000,000 บาท

นอกจากนั้น ยังมีเงินอุทิศแก่เทศบาลตำบลกะรน ประกอบด้วย ปีที่ 1-2 ปีละ 250,000 บาท ปีที่ 3-5 ปีละ 350,000 บาท ปีที่ 6-10 ปีละ 400,000 บาท ปีที่ 11-15 ปีละ 450,000 บาท ปีที่ 16-20 ปีละ 500,000 บาท ปีที่ 21-25 ปีละ 600,000 บาท ปีที่ 26-30 ปีละ 650,000 บาท ส่วนเงินบำรุงรักษาชายหาดให้สัญญาว่าจะจ่ายเงินให้เทศบาลกะรนเพื่อนำไปใช้ในการบำรุงรักษาและดูแลบริเวณชายหาดกะตะปีละ 100,000 บาท ตลอดอายุสัญญา