เผย “สีลม” ครองแชมป์ราคาประเมินที่ดินปี 2561 ตารางวาละ 1 ล้านบาท ต่างจังหวัด “หาดใหญ่” คว้าตารางวาละ 4 แสน ส่วนต่ำสุดที่ตาบอด คลองโล่ง ชายทะเลบางขุนเทียน ตารางวาละ 500 บาท และ อ.โคกเจริญ จ.ลพบุรี ตารางวาละ 20 บาทเท่านั้น
รายงานข่าวแจ้งว่า ราคาประเมินที่ดินปี 2561 ซึ่งออกโดยกรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง มีผลตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2561 พบว่า ราคาประเมินสูงสุด 10 อันดับแรกในกรุงเทพฯ ได้แก่
1. ย่านถนนสีลม เขตบางรัก ตารางวาละ 1 ล้านบาท
2. ถนนเพลินจิต ถนนพระรามที่ 1 ถนนราชดำริ เขตปทุมวัน ตารางวาละ 900,000 บาท
3. ถนนสาทร เขตสาทร เขตบางรัก ตารางวาละ 750,000 บาท
4. ถนนวิทยุ เขตปทุมวัน และถนนเยาวราช เขตสัมพันธวงศ์ ตารางวาละ 700,000 บาท
5. ถนนสุขุมวิท เขตวัฒนา เขตคลองเตย ตารางวาละ 650,000 บาท
6. ถนนพัฒนพงศ์ ถนนธนิยะ และถนนนราธิวาสราชนครินทร์ เขตบางรัก ตารางวาละ 600,000 บาท
7. ถนนสำเพ็ง และถนนราชวงศ์ เขตสัมพันธวงศ์ ตารางวาละ 550,000 บาท
8. ถนนพญาไท ถนนศาลาแดง ถนนสุรวงศ์ ถนนเจริญกรุง ถนนคอนแวนต์ เขตบางรัก ถนนพระราม 4 ถนนหลังสวน เขตปทุมวัน ถนนมังกร เขตสัมพันธวงศ์ ตารางวาละ 500,000 บาท
9. ถนนมหาจักร เขตสัมพันธวงศ์ ตารางวาละ 475,000 บาท
10. ถนนพระสุเมรุ เขตพระนคร ตารางวาละ 470,000 บาท
ราคาประเมินต่ำสุด 10 อันดับแรกในกรุงเทพฯ ทั้งหมดเป็นที่ดินตาบอด ไม่มีทางเข้าออก
1. บริเวณคลองโล่ง ชายทะเล เขตบางขุนเทียน ตารางวาละ 500 บาท
2. คลองพิทยาลงกรณ์ คลองโล่ง เขตบางขุนเทียน ตารางวาละ 800 บาท
3. ถนนร่วมพัฒนา ถนนคู้คลองสิบ ถนนมิตรไมตรี เขตหนองจอก ตารางวาละ 850 บาท
4. ถนนสุวินทวงศ์ ถนนเลียบวารี เขตหนองจอก ถนนขุนทองลำต้อยติ่ง เขตลาดกระบัง ตารางวาละ 1,000 บาท
5. ถนนคลองเกาะโพธิ์ และถนนบางขุนเทียน เลียบชายทะเล ตารางวาละ 1,200 บาท
6. ถนนราษฎร์อุทิศ เขตมีนบุรี และคลองสามวา ตารางวาละ 1,300 บาท
7. ถนนพระราม 2 คลองสนามชัย และถนนแสมดำ เขตบางขุนเทียน ตารางวาละ 1,500 บาท
8. ถนนเอกชัย ถนนพระราม 2 เขตบางขุนเทียน ตารางวาละ 2,000 บาท
9. ซอยเทียนทะเล 22 เขตบางขุนเทียน ตารางวาละ 2,400 บาท
10. คลองหนามแดง ถนนเอกชัย และถนนบางบอน 4 เขตบางขุนเทียน ตารางวาละ 2,500 บาท
ราคาประเมินสูงสุด 10 อันดับแรกในต่างจังหวัด ได้แก่
1. อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา ตารางวาละ 400,000 บาท
2. อ.เมืองฯ จ.เชียงใหม่ ตารางวาละ 250,000 บาท
3. ถนนเลียบหาดพัทยา เมืองพัทยา จ.ชลบุรี และถนนศรีจันทร์ อ.เมืองฯ จ.ขอนแก่น ตารางวาละ 220,000 บาท
4. ถนนเนรมิต อ.เมืองฯ จ.นครศรีธรรมราช และถนนทวีวงศ์ อ.เมืองฯ จ.ภูเก็ต ตารางวาละ 200,000 บาท
5. ถนนโพศรี อ.เมืองฯ จ.อุดรธานี ตารางวาละ 180,000 บาท
6. ถนนกรุงเทพฯ - นนทบุรี อ.เมืองฯ จ.นนทบุรี และถนนสุขยางค์ อ.เมืองฯ จ.ยะลา 170,000 บาท
7. ถนนสุขุมวิท กรุงเทพฯ-คลองสำโรง จ.สมุทรปราการ ตารางวาละ 160,000 บาท
8. ถนนราชดำเนิน อ.เมืองฯ จ.ตรัง และถนนหน้าเมือง อ.เมืองฯ จ.สุราษฎร์ธานี ตารางวาละ 150,000 บาท
9. ถนนอัษฎางค์ ถนนราชดำเนิน ถนนจอมพล อ.เมืองฯ จ.นครราชสีมา ตารางวาละ 130,000 บาท
10. ถนนอุปราช อ.เมืองฯ จ.อุบลราชธานี ตารางวาละ 110,000 บาท
ราคาประเมินต่ำสุด 10 อันดับแรกในต่างจังหวัด ทั้งหมดเป็นที่ดินตาบอด ไม่มีทางเข้าออก
1. อ.โคกเจริญ จ.ลพบุรี ตารางวาละ 20 บาท
2. อ.กัลยาณิวัฒนา อ.แม่แจ่ม อ.อมก๋อย จ.เชียงใหม่ และ อ.บ่อเกลือ จ.น่าน ตารางวาละ 25 บาท
3. อ.ชาติตระการ จ.พิษณุโลก อ.ปางมะผ้า จ.แม่ฮ่องสอน ตารางวาละ 30 บาท
4. อ.ไทรงาม จ.กำแพงเพชร และ อ.ภักดีชุมพล จ.ชัยภูมิ ตารางวาละ 40 บาท
5. อ.ตาคลี จ.นครสวรรค์ ตารางวาละ 45 บาท
6. อ.ศรีสวัสดิ์ จ.กาญจนบุรี อ.สุคิริน จ.นราธิวาส อ.วังชิ้น จ.แพร่ และ อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น ตารางวาละ 50 บาท
7. อ.บึงสามพัน จ.เพชรบูรณ์ ตารางวาละ 60 บาท
8. อ.นาวัง จ.หนองบัวลำภู ตารางวาละ 65 บาท
9. อ.ดอนจาน จ.กาฬสินธุ์ อ.แม่ระมาด จ.ตาก อ.โนนคูณ จ.ศรีสะเกษ ตารางวาละ 70 บาท
10. อ.บ่อไร่ จ.ตราด อ.กบินทร์บุรี จ.ปราจีนบุรี อ.ควนขนุน จ.พัทลุง อ.มะนัง จ.สตูล และ อ.จอมพระ จ.สุรินทร์ ตารางวาละ 75 บาท
นายพชร อนันตศิลป์ อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ราคาประเมินที่ดินปี 2561 จะเป็นการประเมินราคารอบใหม่รายแปลง 32 ล้านแปลง เพื่อรองรับการบังคับใช้กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่อยู่ระหว่างการพิจารณาของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.)
ก่อนหน้านี้ กรมธนารักษ์ได้ทยอยประเมินราคาที่ดินรายแปลงได้ 24 จังหวัด 18.6 ล้านแปลง แต่ในปี 2560 ได้ประเมินราคาส่วนที่เหลืออีก 13.4 ล้านแปลง จนครบ 32 ล้านแปลง โดยการประเมินครั้งนี้ได้มีการปรับรายละเอียดการประเมินจากแบบรายบล็อกเป็นแบบรายแปลงทำให้ได้ข้อมูลที่ชัดเจนและละเอียดมากขึ้น
ทั้งนี้ การประเมินใหม่จะใช้เป็นเกณฑ์อ้างอิงหรือเป็นฐานในการจัดเก็บภาษีอากรและค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ใช้ในการเวนคืนที่ดินจากประชาชน ซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อเศรษฐกิจโดยรวม
