บลจ.ยูโอบี ชี้ หุ้นไทยยังปรับตัวลงได้อีกจากมาตรการ Operation Twist แนะราคาหุ้นถูกทยอยซื้อกองทุน LTF และถือทองคำในระยะยาว คาด ปลายปีหน้าอยู่ระดับ 2300 เหรียญสหรัฐ เผย เตรียมออกกองอสังหาฯ "เอท ทองหล่อ" ในเดือนนี้ การันตีประกันค่าเช่าคิดเป็นอัตราผลตอบแทนที่ 6% ใน 2 ปีแรก
นายกรวุฒิ ลีนะบรรจง ประธานเจ้าหน้าที่การลงทุน บริษัทหลักทรัพย์จัดารกองทุน (บลจ.) ยูโอบี (ไทย) จำกัด กล่าวว่า สถานการณ์ของตลาดหุ้นในช่วงนี้ได้รับผลมาจากมาตรการ (Operation Twist) ของสหรัฐฯ ที่ดันให้ดอกเบี้ยระยะสั้นปรับขึ้นและทำให้อัตราผลตอบแทนพันธบัตรระยะยาวลดลง ขณะเดียวกันเงินลงทุนที่อยู่ในตลาดหุ้นในช่วง ที่ผ่านมาได้กำไรมากจึงเทขายเพื่อดึงเงินกลับไปยังสหรัฐฯทำให้ดอลลาร์สหรัฐฯแข็งค่าขึ้นมา และมองว่ายังมีโอกาสที่จะมีแรงเทขายออกไปอีก อย่างไรก็ตามราคาหุ้นไทยในขณะนี้แม้ว่าจะมีราคาถูกมากและเป็นโอกาสซื้อ แต่ยังไม่สามารถบอกได้ว่าจะลงไปอีกเท่าใด แต่ก็เป็นโอกาสที่จะทยอยซื้อกองทุน LTF ได้ในช่วงนี้
ทั้งนี้พื้นฐานแนวโน้มของตลาดหุ้นไทยในระยะจากนี้ไปจะได้รับผลกระทบจากปัญหาเศรษฐกิจในยุโรปและสหรัฐฯ โดยในช่วงไตรมาสที่4 ของปีนี้จนถึง ไตรมาส 1ของปีหน้าบริษัทจดทะเบียนในตลาดอาจมีกำไรต่อหุ้นปรับลดลงโดยภาคการส่งออกจะได้รับผลกระทบ ขณะที่ในส่วนของ บลจ.ยูโอบีตอนนี้ได้ถือเงินสดไว้ 10% สำหรับกองทุนหุ้นเพื่อรอดูจังหวะและสถานการณ์ โดยเข้าลงทุนในกลุ่ม คอนซูเมอร์ พาณิชย์ โรงพยาบาล ขณะที่กลุ่มแบงก์ยังลงทุนอยู่ แต่หลีกเลี่ยงกลุ่มพลังงาน คาดว่าดัชนี้ตลาดหุ้นไทยในอีก12เดือนข้างหน้าจะอยู่ที่ระดับ 1100 จุดจากระดับเป้าเดิม
"ที่ผ่านมาเศรษฐกิจไทยได้รับผลกระทบจากวิกฤตการเงินน้อย ปัจจุบันสถานะของบริษัทในเอเชียยังแข็งแกร่งรวมทั้งของไทยวึ่งยังอยู่ในวัฎจักรที่ดี แต่อาจจะชอตัวลงไปบ้างจากปัจจัยต่างๆ เช่นแผ่นดินไหวในญี่ปุ่นที่สะท้อนไปในดีจีพี แต่ในช่วงปีหน้าเศรษฐกิจอาจถดถอยตามเศรษฐกิจโลก" นายกรวุฒิ กล่าว
ส่วนแนวโน้มของราคาทองคำนั้น ระบุว่าช่วงนี้ราคาทองคำมีความผันผวนมากโดยมีแรงขายทำกำไรออกมา แต่มองว่าราคาทองคำมีแนวโน้มปรับขึ้นไปถึงระดับ 2300 เหรียญสหรัฐ ในช่วงปลายปีหน้า จึงแนะนำให้นักลงทุนถือทองคำในระยะยาวไปเลย
ด้านนางสาวรัชดา ตั้งหะรัฐ ผู้อำนวยการอาวุโส ส่วนตัวแทนขาย บลจ.ยูโอบี (ไทย) จำกัด ระบุว่า สถานการณ์เศรษฐกิจในช่วงนี้แนะให้นักลงทุนชะลอการลงทุนและพักเงินลงทุนไว้ที่ตราสารหนี้เพื่อความปลอดภัยและรอดูสถานการณ์ ขณะเดียวกันควรมีการลงทุนในทองคำไว้ประมาณ 20% ของพอร์ตการลงทุนเพราะทองคำให้ผลตอบแทนดีทุกปี
ขณะเดียวกันในเดือนตุลาคมนี้ บลจ.ยูโอบี เตรียมออกองทุนอสังหาริมทรัพย์กรรมสิทธ์ยูโอบี เอท ทองหล่อ มูลค่าโครงกการ 2,370 ล้านบาท โดยได้รับผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าพื้นที่ 2 ส่วน ที่เป็น พลาซ่า และ เซอร์วิท อพาทเม้นท โดยใน 2 ปีแรกกองทุนจะการันตีประกันค่าเช่าคิดเป็นอัตราผลตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนอยู่ที่ 6% และหากมีการถ้าพ้น 5 ปีแรกหากมีผู้มาเสนอซื้อในราคาที่มากกว่า 30%ก็จะขายออกไปและนำผลประโยชน์มาคืนแก่ผู้ถอืหน่วยและเป็นเกณฑ์กำไรที่ตั้งไว้สำหรับขายสินทรัพย์ โดยราคาประเมินจากทางการพื้นที่ปัจจุบันอยู่ที่ประมาณกว่า 1-1.2 แสนบาทต่อตารางเมตร แต่ กองทุนไปซื้อมาได้ในราคาเฉลี่ย ตารางเมตรละ 9 หมื่นกว่าบาท โดยคาดว่าจะเปิดขาย ไอพีโอ ได้ในปลายเดือนตุลาคมนี้
