นักลงทุนกองทุนอสังหาฯทียูโดมเตรียมเฮ บลจ.ไอเอ็นจี เตรียมปันผลการดำเนินงานในรอบปี53 อัตราละ 0.07 บาทต่อหน่วยลงทุน หลังกองทุน TU-PF ขาดทุนน้อยลงจากปี 52 ถึง 72.71% ยิ้มรับปันผลในวันที่ 30 มีนาคมนี้
นายจุมพล สายมาลา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ไอเอ็นจี (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ที ยู โดม เรสซิเดนท์เชียล คอมเพล็กซ์ (TU-PF) ประจำงวด 1 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 มียอดขาดทุนสุทธิอยู่ที่ 9.53 ล้านบาท มีขาดทุนสุทธิต่อหน่วยลงทุนอยู่ที่ 0.0914 บาทเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นจากปีก่อน ซึ่งมียอดขาดทุนสุทธิ อยู่ที่ 34.91 ล้านบาท และมีขาดทุนสุทธิต่อหน่วยลงทุนอยู่ที่ 0.3349 บาท โดยมีเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นถึง 72.71%
อย่างไรก็ตามสาเหตุที่ทำให้กองทุนTU-PFขาดทุนลดลงมากจากกองทุนมีรายได้รวมเพิ่มขึ้นจาก 55.61 ล้านบาทในปี 2552 เป็น 64.37 ล้านบาทในปี 2553 คิดเป็น15.77% ซึ่งเป็นผลมาจากอัตราการเข้าพักที่เพิ่มขึ้น ขณะที่กองทุนมีค่าใช้จ่ายรวมเพิ่มขึ้นจาก 42.37ล้านบาทในปี 2552 เป็น 46.36 ล้านบาทในปี 2553 คิดเป็นร้อยละ 9.42ซึ่งมีผลให้กำไรสุทธิจากการดำเนินการเพิ่มขึ้นจาก 13.24ล้านบาท ในปี 2552 เป็น 18.01 ล้านบาท ในปี 2553
นอกจากนี้กองทุนได้มีการว่าจ้างผู้ประเมินราคาอิสระให้ทำการประเมินมูลค่าเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยผู้ประเมินราคาใช้วิธีพิจารณาจากรายได้ (Income Approach)และมีการปรับมูลค่าของเงินลงทุนดังกล่าวให้เป็นไปตามมูลค่ายุติธรรม และรับรู้กำไร (ขาดทุน)สุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้น ซึ่งในปี 2553 กองทุนมีการปรับมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์จากเดิม 970.00 ล้านบาทเป็น 942.70 ล้านบาทลดลงเป็นจำนวน 27.30 ล้านบาทและกองทุนได้มีการปรับปรุงเพิ่มเติมเพื่อให้อสังหาริมทรัพย์ดีขึ้นเป็นจำนวน 0.24 ล้านบาทจึงรับรู้ขาดทุนสุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นจากเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นจำนวน 27.54 ล้านบาท
ขณะที่ปี 2552 กองทุนมีการปรับมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวจากเดิม 1,007.45 ล้านบาทเป็น 970.00 ล้านบาท ลดลงเป็นจำนวน 37.45 ล้านบาทและกองทุนได้มีการปรับปรุงเพิ่มเติมเพื่อให้อสังหาริมทรัพย์ดีขึ้นเป็นจำนวน 10.70 ล้านบาท จึงรับรู้ขาดทุนสุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นจากเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นจำนวน 48.15 ล้านบาท
ทั้งนี้กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ที ยู โดม เรสซิเดนท์เชียล คอมเพล็กซ์ จะทำการจ่ายเงินปันผลครั้งที่ 8 ในอัตราละ 0.07 บาทต่อหน่วยลงทุน โดยกองทุนดังกล่าวจะปิดสมุดทะเบียนเพื่อสิทธิรับเงินปันผลในวันที่ 22 มีนาคม 2554 และจะทำการจ่ายเงินปันในวันที่ 30 มีนาคม 2554 นี้
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ก่อนหน้านี้กองทุนอสังหาฯทียูโดม มีการจ่ายเงินปันผลมาแล้วจำนวน 7 ครั้ง ปันผลครั้งแรกจากผลการดำเนินงานตั้งแต่วันที่ 11 ต.ค. 49 ถึงวันที่ 31 มี.ค. 50 จำนวน 0.125 บาทต่อหน่วยลงทุน ปันผลครั้งที่ 2 จากผลการดำเนินงานตั้งแต่ 1 เม.ย. 50 - 30 ก.ย. 50 จำนวน 0.110 บาทต่อหน่วยลงทุน ปันผลครั้งที่ 3 จากผลการดำเนินงานตั้งแต่1 ต.ค. 50 - 30 ก.ย. 51 จำนวน 0.043 บาทต่อหน่วยลงทุน ปันผลครั้งที่ 4 จากผลการดำเนินงาน 1 ต.ค. 51 - 31 มี.ค. 52 จำนวน 0.078 ต่อหน่วยลงทุน
สำหรับการปันผลในครั้งที่ 5 นั้นกองทุน TU-PF จ่ายเงินปันผลในอัตราละ 0.020 บาทจากผลการดำเนินงาน 1 เม.ย. 52 - 30 มิ.ย. 52 การจ่ายปันผลครั้งที่ 6 จากผลการดำเนินงาน ก.ค. 52 - 30 ก.ย. 52 ปันผลในอัตราละ 0.070 บาท และการจ่านปันผลครั้งที่ 7 จากผลการดำเนินงาน 1 ม.ค. 53 - 31 มี.ค. 53 ในอัตราละ 0.030 บาทต่อหน่วยลงทุน ส่วนประวัติการลดทุนครั้งที่ 1 จากผลการดำเนินงานงวด 1 ต.ค. 52 - 31 ธ.ค. 52 ในอัตราละ 0.077 บาทต่อหน่วยลงทุน ทั้งนี้จะเห็นว่ากองทุนดังกล่าวมีการงดจ่ายเงินปันผลเป็นบางไตรมาสอีกด้วย
