บลจ.วรรณ เปิดตัวกองทุนอสังหาริมทรัพย์ตรีนิตี้ ลงทุนเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ใกล้ซอยละลายทรัพย์ ถนนสีลม มูลค่าโครงการกว่า 710 ล้านบาท เตรียมเปิดขายไอพีโอระหว่างวันที่ 9-16 กุมภาพันธ์ 2554
นายมนรัฐ ผดุงสิทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) วรรณ จำกัด กล่าวว่า บริษัทเตรียมเสนอขายกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ตรีนิตี้ (TNPF) ครั้งแรกระหว่างวันที่ 9-16 กุมภาพันธ์ 2554 โดยกองทุนดังกล่าวได้รับการอนุมัติจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2553 ที่ผ่านมา
ทั้งนี้กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ตรีนิตี้ หรือ Trinity Property Fund (TNPF) เป็นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ (Freehold) ในที่ดิน อาคาร และงานระบบสาธารณูปโภค เฟอร์นิเจอร์ วัสดุ อุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องของเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์โกลว์ ตรีนิตี้ สีลม พื้นที่พาณิชยกรรมโกลว์ ตรีนิตี้ สีลม และกรรมสิทธิ์ห้องชุดอาคารศูนย์การค้ามอลล์ 1 โดยมีการรับประกันรายได้ขั้นต่ำของกองทุนรวมเป็นระยะเวลา 4 ปี โดยปีที่ 1 จะรับประกันรายได้ขั้นต่ำของกองทุนรวมไม่น้อยกว่า 65.7 ล้านบาท และเพิ่มเป็น 66.7 ล้านบาท 67.1 ล้านบาท และ 67.1 ล้านบาทในปีถัดไปตามลำดับ พร้อมหนังสือค้ำประกันจากธนาคารพาณิชย์ โดยผู้ถือหน่วยลงทุนจะได้รับเงินปันผลจากกองทุนรวมอย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง โดยมีอัตราผลตอบแทนไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิประจำปี จึงเหมาะสมกับสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนที่ดี และมีความเสี่ยงค่อนข้างต่ำ
"การลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ในช่วงนี้ถือว่าน่าสนใจ เนื่องจากเรามองว่าในอนาคตอัตราเงินเฟ้อจะค่อนข้างสูง การลงทุนในรูปแบบดังกล่าวจะให้ผลตอบแทนที่ดีและชนะเงินเฟ้อในอนาคต ประกอบกับการลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ถือว่าเป็นการกระจายความเสี่ยงที่ดี และให้ผลตอบแทนที่ค่อนข้างจะสม่ำเสมอ" นายมนรัฐกล่าว
นายนิมิต วงศ์จริยกุล กรรมการบริหาร บริษัทหลักทรัพย์ โนมูระ พัฒนสิน จำกัด (มหาชน) ผู้จัดจำหน่ายกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ตรีนิตี้ กล่าวว่า กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ตรีนิตี้ มีมูลค่าโครงการประมาณ 710 ล้าน โดยจะมีจำนวนหน่วยลงทุนไม่เกิน 71 ล้านหน่วย และราคาเสนอขายหน่วยลงทุนครั้งแรก คือ 10 บาท โดยกำหนดมูลค่าขั้นต่ำของการจองซื้อไว้ที่ 10,000 บาท คาดว่าน่าจะได้รับการตอบรับที่ดีจากนักลงทุนทั้งสถาบันและรายย่อย
ด้านนางสาวอรนารถ เชิดบุญชาติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ตรีนิตี้ แอสเซท จำกัด กล่าวว่า การลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ตรีนิตี้ จะเป็นการผสมผสานกันอย่างลงตัวระหว่างการลงทุนในที่พักอาศัยและพื้นที่เพื่อการพาณิชย์ โดยมีจุดเด่นอยู่ที่ทำเลที่ตั้งที่อยู่ใจกลางกรุงเทพฯ และย่านธุรกิจการค้าที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างยิ่งในซอยสีลม 5 หรือที่เป็นที่รู้จักกันในนามซอยละลายทรัพย์ ทั้งยังสามารถเข้าออกทางถนนสายข้างเคียงได้อย่างสะดวกง่ายดาย ทั้งสาทร และนราธิวาสราชนครินทร์ ผ่านสีลมซอย 3/สาทรซอย 8 (ซอยพิพัฒน์) และนราธิวาสราชนครินทร์3 เพียง 150 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี
สำหรับโกลว์ ตรีนิตี้ สีลม เป็นเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ มีห้องพักอาศัยจำนวน 78 ห้อง ซึ่งเป็นที่นิยมทั้งกลุ่มนักธุรกิจและนักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างประเทศนั้น มีแผนจะเปลี่ยนการบริหารงานเป็นโรงแรมเมื่อได้รับใบอนุญาตเรียบร้อยแล้ว ส่วนพื้นที่เพื่อการพาณิชย์ในส่วนของ มอลล์ 1 และ โกลว์ตรีนิตี้สีลมอาเขต มีพื้นที่ให้เช่าราว 431.35 ตร.ม. และ 3,812.05 ตร.ม. ตามลำดับ รวมแล้วเป็นพื้นที่ให้เช่าสุทธิ (Net Lettable Area) ราว 4,243.40 ตร.ม.
