บลจ.กสิกรไทย ฟันธงกองอสัหาโรงแรมน่าลงทุนต่อ หลังสัญญาณอุตสาหกรรมท่องเที่ยวมีสัญญาณฟื้นตัวชัดเจนขึ้น ล่าสุดเตรียมปันผลกอง CTARAF 0.3584 บาทต่อหน่วยสิ้นเดือนนี้ มั่นใจกองทุนสร้างยิลด์ต่อเนื่อง เหตุอัตราเข้าพักต่อวันยังสู้คู่แข่งได้
นางสาวยุพาวดี ตู้จินดา ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน(บลจ.) กสิกรไทย จำกัด เปิดเผยว่า แนวโน้มการลงทุนในกองทุนรวมสิทธิการเช่าโรงแรมและรีสอร์ทในเครือเซ็นทารา (CTARAF) มีความน่าสนใจในแง่ของอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุน
เนื่องจากโรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ บีช รีสอร์ท สมุย ยังคงมีผลประกอบการที่ดี ทั้งอัตราการเข้าพักและอัตรารายได้ต่อห้องพักต่อวัน อยู่ในระดับที่น่าพึงพอใจและยังมีความสามารถในการแข่งขันกับคู่แข่งได้
"การเติบโตของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว เห็นได้ชัดเจนว่าเริ่มมีสัญญาณที่ดีขึ้นมาตั้งแต่ช่วงปลายปี 2552 อย่างไรก็ตาม กองทุนอสังหาริมทรัพย์ ยังเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนในระยะยาว และเป็นโอกาสในการรับผลตอบแทนที่ดีท่ามกลางภาวะดอกเบี้ยขาลงเช่นปัจจุบัน โดยผู้ลงทุนควรพิจารณาระยะเวลาในการลงทุน อัตราผลตอบแทน และความสามารถในการสร้างรายได้ของอสังหาริมทรัพย์ที่กองทุนเลือกลงทุนเป็นสำคัญ"นางสาวยุพาวดีกล่าว
นอกจากนี้ ล่าสุดบริษัทยังเตรียมจ่ายปันผลกองทุน CTARAF ในอัตราหน่วยละ 0.3584 บาทต่อหน่วย ในวันที่ 30 มีนาคม 2553 รวมมูลค่าเงินปันผลประมาณ 114.69 ล้านบาท และบริษัทยังเตรียมการจ่ายเงินสดคงเหลือหลังหักค่าใช้จ่ายให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนพร้อมกับการจ่ายปันผลครั้งนี้อีก ในอัตรา 0.0604 บาทต่อหน่วย
สำหรับการจ่ายเงินสดคงเหลือหลังหักค่าใช้จ่ายนี้ เป็นรายการสภาพคล่องส่วนเกินจากรายการค่าใช้จ่ายรอการตัดบัญชีซึ่งทยอยตัดจ่ายจากกองทุน โดยจ่ายออกด้วยการลดทุนซึ่งเป็นไปตามหลักเกณฑ์ของสำนักงาน ก.ล.ต. แต่การจ่ายในรูปของการลดทุนนี้ มิได้มีผลให้มูลค่าเงินลงทุนของผู้ลงทุนปรับลดลงแต่อย่างใด
“ในปี 2552 กองทุน CTARAF ได้จ่ายเงินปันผลสำหรับผลการดำเนินงานไปแล้วถึง 4 ครั้ง ซึ่งเป็นการจ่ายผลตอบแทนจากรายได้ซึ่งกองทุนได้รับมาจากค่าเช่าที่ชำระโดยผู้เช่าช่วง รวมเป็นเงินปันผลเฉพาะส่วนของผลประกอบการปี 2552 จำนวน 0.8548 บาทต่อหน่วยและ เมื่อรวมกับเงินที่จ่ายในส่วนของจ่ายเงินสดคงเหลือหลังหักค่าใช้จ่าย รวมเป็นเงินผลตอบแทนที่ผู้ลงทุนได้รับสำหรับปี 2552 ทั้งสิ้น 0.9152 บาทต่อหน่วย” นางสาวยุพาวดีกล่าว
อนึ่ง กองทุนรวมสิทธิการเช่าโรงแรมและรีสอร์ทในเครือเซ็นทารา ลงทุนในสิทธิการเช่า 30 ปีในที่ดินและอาคารของโรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ บีช รีสอร์ท สมุย กองทุนมีนโยบายจ่ายปันผลแก่ผู้ลงทุนปีละไม่เกิน 4 ครั้ง ในอัตราไม่ต่ำกว่า 90% ของกำไรสุทธิ เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ภายใต้ชื่อย่อหลักทรัพย์ CTARAF เมื่อวันที่ 13 ต.ค. 2552 ณ วันที่ 31 ม.ค. 53 กองทุนมีมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ 3,619,571,590.59 ล้านบาท
