นักลงทุนไม่มั่นใจกองอสังหาฯ วรรณเลื่อนแผนตั้งกองทุนใหม่

 บลจ.วรรณระบุ ปัญหากองทุนรวมอสังหาฯ ฉุดความเชื่อมั่น นักลงทุนชะลอแผนลงทุน เล็งคลอดกองใหม่พร้อมคัดสรรค์สินทรัพย์ที่ดีที่สุดก่อนตัดสินใจ เสนอทางเลือกกอง "ONE-PROP" พร้อมใจดีจ่ายปันผลกองทุนอสังหาริมทรัพย์ 3 กองรวด

นายมนรัฐ ผดุงสิทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม วรรณ จำกัด (บลจ.วรรณ) เปิดเผยถึงความคืบหน้าในส่วนของกองทุนอสังหาริมทรัพย์กองใหม่ของบริษัทว่า ขณะนี้บริษัทกำลังมองหาสินทรัพย์ที่จะเข้าไปลงทุนอย่างต่อเนื่อง แต่จากกรณีของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นกับกองทุนกองหนึ่งก่อนหน้านี้ ได้ส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของนักลงทุนพอสมควร ทำให้เกิดความกลัวที่จะเข้าไปลงทุนในกองทุนประเภทนี้ ดังนั้น บริษัทจึงอยากให้กองทุนอสังหาริมทรัพย์กองใหม่เรา มีการลงทุนในสินทรัพย์ที่ดีที่สุดและมีผลตอบแทนที่ดีด้วย อีกทั้งจะต้องให้ประโยชน์ต่อนักลงทุนและจะต้องออกในช่วงเวลาที่เหมาะสมด้วย

ทั้งนี้ ในระหว่างที่ยังไม่มีสินทรัพย์ที่ดีในการเข้าไปลงทุนและจัดตั้งกองทุนอสังหาริมทรัพย์กองใหม่นั้น การเลือกลงทุนในเข้าไปลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีการจัดตั้งไว้แล้วถือเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจ เช่นกองทุนเปิด วรรณ พร็อพเพอร์ตี้ พลัส ฟันด์ (ONE-PROP) โดยการเลือกสินทรัพย์ที่ดีจริงๆให้แก่กองทุนนั้น ทำได้ยากมาก เนื่องจากเรากลัวว่าอสังหาริมทรัพย์ หรือสินทรัพย์ที่เราเข้าไปลงทุนนั้นเอาเปรียบผู้ซื้อ ซึ่งที่ผ่านมาพบว่ามีปัญหาทำนองนี้เกิดขึ้นอยู่เรื่อยๆ

สำหรับกองทุนเปิด ONE-PROP คาดว่าจะสามารถทำการรับซื้อคืนหน่วยลงทุนโดยอัตโนมัติ (Auto-redemption) ได้ประมาณเดือนมีนาคมนี้ โดยบริษัทจะนำเงิน ที่ได้รับจากเงินปันผลของกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าไปลงทุนเรียบร้อยแล้ว บริษัทนำเงินเหล่านี้มาจ่ายปันผลคืนให้แก่นักลงทุน โดยกองทุนเปิดONE-PROP เป็นกองทุนรวมที่มีนโยบายลงทุนในหน่วยลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

ขณะเดียวกัน บลจ.วรรณ ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บางกอก (BKKCP) กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มิลเลียนแนร์ (MIPF) และกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค (PFFUND) ได้มีมติให้จ่ายเงินปันผลทั้ง 3 กอง โดยกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บางกอก ในอัตราหน่วยลงทุนละ 0.18 บาท จากผลการดำเนินงานระหว่างวันที่ 1 ตุลาคม ถึง 31ธันวาคม 2552 กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มิลเลียนแนร์ ในอัตราหน่วยลงทุนละ 0.40 บาท จากผลการดำเนินงานระหว่างวันที่ 1 กรกฎาคม ถึง 31 ธันวาคม 2552 และกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ในอัตราหน่วยลงทุนละ 0.42 บาท จากผลการดำเนินงานระหว่างวันที่ 1 กรกฎาคม ถึง 31 ธันวาคม 2552 ซึ่งทั้ง 3 กองทุน กำหนดวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยลงทุนเพื่อสิทธิในการรับเงินปันผลในวันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2553 และมีกำหนดจ่ายเงินปันผลในวันที่ 15 มีนาคม 2553 นี้