บลจ.วรรณ เตรียมคลอดกองทุนใหม่ ลุยเก็บพร็อพเพอร์ตี้ฟันด์เข้าพอร์ต หลังประเมินผลตอบแทนน่าสนใจ ระบุเน้นลงทุนในสินทรัพย์ ที่สามารถประเมินค่าเช่าได้ง่าย ชูจุดเด่นเข้าซื้อได้ทุกวัน และให้ขายได้ 2 ครั้ง/เดือน คาดระดมทุนได้ 9-16 พ.ย.นี้
นายมนรัฐ ผดุงสิทธิ์ กรรมการผู้จัดการบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม (บลจ.)วรรณ จำกัด เปิดเผยว่า หลังจากที่ก่อนหน้านี้บริษัทมีแผนที่จะออกกองทุนรวมที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในช่วงกลางปี แต่เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ไม่เอื้ออำนวย ส่งผลให้บริษัทเลื่อนระยะเวลาในการจัดตั้งออกมาเป็นระหว่างกลางปีนี้ ถึงต้นปีหน้า เนื่องจากมองว่าเศรษฐกิจเป็นช่วงขาขึ้น อีกทั้งผลตอบแทนที่จะได้รับนั้นน่าสนใจอยู่เมื่อเทียบกับการลงทุนอย่างอื่น
สำหรับกองทุนกองใหม่ที่จะมีการเปิดขายให้นักลงทุนนั้น บลจ.วรรณ มีแผนที่จะออกกองทุนรวมที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากบริษัทมองว่าผลตอบแทนที่ได้รับนั้นมีความน่าสนใจเป็นอย่างยิ่ง เมื่อเทียบกับการลงทุนในสินทรัพย์อย่างอื่น โดยนักลงทุนที่สนใจเข้ามาลงทุนนอกจากจะได้รับผลตอบแทนที่ดีจากกองทุนแล้ว นักลงทุนที่เข้าซื้อจะได้ประโยชน์จากการลงทุนและได้สินค้าที่มีคุณภาพที่บริษัทได้มีการคัดสรรมาอย่างดี
โดยกองทุนดังกล่าวจะเป็นกองทุนรวมที่ลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (พร็อพเพอร์ตีฟันด์) ที่มีการจดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ซึ่งบริษัทได้มีการขออนุมัติมูลค่าโครงการอยู่ที่ประมาณ 300 ล้านบาท ทั้งนี้ คาดว่าจะสามารถระดมทุนจากนักลงทุนที่สนใจการลงทุนในพร๊อพเพอร์ตีฟันด์ได้ประมาณ 150 ล้านบาท
ทั้งนี้ การจัดตั้งกองทุนรวมที่ไปลงทุนในพร็อพเพอร์ตี้ฟันด์กองใหม่นั้น บริษัทจะเน้นในเรื่องของขนาดของกองทุนไม่ให้ใหญ่มากนัก รวมไปถึง สินทรัพย์ที่กองทุนดังกล่าวจะเข้าไปลงทุนนั้น บริษัทจะเน้นเลือกสินค้าที่มีคุณภาพดีเป็นหลัก โดยจะเน้นเข้าไปลงทุนในกองทุนที่ลงทุนในโรงแรม สำนักงาน และสินทรัพย์ที่สามารถประเมินรายได้รวมไปถึงค่าเช่าได้ เพื่อประเมินถึงผลตอบแทนที่นักลงทุนจะได้รับ อีกทั้ง ทำเลที่ตั้งของสินทรัพย์จะต้องอยู่ในทำเลที่ดี รวมไปถึงการให้เช่าของสินทรัพย์ที่ไปลงทุนนั้นถือเป็นอีกอย่างที่กองทุนให้ความสำคัญ
"กองทุนใหม่นั้น เราตั้งใจให้มีขนาดที่ไม่ใหญ่มากนัก จะเน้นขนาดเล็กๆ โดยเราจะจัดตั้งกองทุนดังกล่าวให้เป็นกองทุนเปิด เพื่อจะสามารถเปิดให้นักลงทุนได้เข้ามาซื้อหน่วยลงทุนได้ทุกวันทำการ และใน 1 เดือน เราจะมีการกำหนดให้นักลงทุนที่มีความต้องการใช้เงินสามารถขายหน่วยลงทุนได้ โดยขณะนี้คาดว่าจะให้มีการขายหน่วยลงทุน 2 ครั้งต่อเดือน เพื่อเพิ่มสภาพคล่องให้แก่นักลงทุน"นายมนรัฐกล่าว
นายมนรัฐกล่าวอีกว่า สำหรับกองทุนดังกล่าว กำลังอยู่ระหว่างการพิจารณาคำขออนุมัติจัดตั้ง จากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) โดยคาดว่ากองทุนจะมีการเปิดขายหน่วยลงทุนครั้งแรก ระหว่างวันที่ 9- 16 พฤศจิกายนนี้
ทั้งนี้ นอกจากบริษัทจะมีกองทุนรวมกองใหม่ให้แก่นักลงทุนแล้ว ยังมีการทยอยจ่ายเงินปันผลให้แก่นักลงทุนอย่างต่อเนื่อง โดยกองทุนส่วนใหญ่ที่มีการจ่ายเงินปันผลนั้นได้แก่กองทุนรวมที่ลงทุนในหุ้น ซึ่งการที่ดัชนีตลาดหุ้นที่ปรับตัวลดลงไปในขณะนี้นั้น จะเป็นการปรับตัวเพื่อรอที่จะปรับขึ้น ดังนั้น เมื่อดัชนีปรับตัวลดลงจึงทำให้บริษัทมีการจ่ายคืนผลตอบแทนให้แก่นักลงทุนในรูปแบบของเงินปันผลด้วย
อย่างไรก็ตาม การที่ตลาดหุ้นปรับตัวลดลงในขณะนี้ มาจากการขายทำกำไรระยะสั้นของนักลงทุน โดยมองว่าหลังจากนี้ เม็ดเงินที่รัฐบาลอัดเข้าระบบไปก่อนหน้านี้นั้น จะเริ่มส่งผลให้ตลาดหุ้นรวมไปถึงเศรษฐกิจปรับตัวดีขึ้นอย่างแน่นอน
นายมนรัฐ ผดุงสิทธิ์ กรรมการผู้จัดการบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม (บลจ.)วรรณ จำกัด เปิดเผยว่า หลังจากที่ก่อนหน้านี้บริษัทมีแผนที่จะออกกองทุนรวมที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในช่วงกลางปี แต่เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ไม่เอื้ออำนวย ส่งผลให้บริษัทเลื่อนระยะเวลาในการจัดตั้งออกมาเป็นระหว่างกลางปีนี้ ถึงต้นปีหน้า เนื่องจากมองว่าเศรษฐกิจเป็นช่วงขาขึ้น อีกทั้งผลตอบแทนที่จะได้รับนั้นน่าสนใจอยู่เมื่อเทียบกับการลงทุนอย่างอื่น
สำหรับกองทุนกองใหม่ที่จะมีการเปิดขายให้นักลงทุนนั้น บลจ.วรรณ มีแผนที่จะออกกองทุนรวมที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากบริษัทมองว่าผลตอบแทนที่ได้รับนั้นมีความน่าสนใจเป็นอย่างยิ่ง เมื่อเทียบกับการลงทุนในสินทรัพย์อย่างอื่น โดยนักลงทุนที่สนใจเข้ามาลงทุนนอกจากจะได้รับผลตอบแทนที่ดีจากกองทุนแล้ว นักลงทุนที่เข้าซื้อจะได้ประโยชน์จากการลงทุนและได้สินค้าที่มีคุณภาพที่บริษัทได้มีการคัดสรรมาอย่างดี
โดยกองทุนดังกล่าวจะเป็นกองทุนรวมที่ลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (พร็อพเพอร์ตีฟันด์) ที่มีการจดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ซึ่งบริษัทได้มีการขออนุมัติมูลค่าโครงการอยู่ที่ประมาณ 300 ล้านบาท ทั้งนี้ คาดว่าจะสามารถระดมทุนจากนักลงทุนที่สนใจการลงทุนในพร๊อพเพอร์ตีฟันด์ได้ประมาณ 150 ล้านบาท
ทั้งนี้ การจัดตั้งกองทุนรวมที่ไปลงทุนในพร็อพเพอร์ตี้ฟันด์กองใหม่นั้น บริษัทจะเน้นในเรื่องของขนาดของกองทุนไม่ให้ใหญ่มากนัก รวมไปถึง สินทรัพย์ที่กองทุนดังกล่าวจะเข้าไปลงทุนนั้น บริษัทจะเน้นเลือกสินค้าที่มีคุณภาพดีเป็นหลัก โดยจะเน้นเข้าไปลงทุนในกองทุนที่ลงทุนในโรงแรม สำนักงาน และสินทรัพย์ที่สามารถประเมินรายได้รวมไปถึงค่าเช่าได้ เพื่อประเมินถึงผลตอบแทนที่นักลงทุนจะได้รับ อีกทั้ง ทำเลที่ตั้งของสินทรัพย์จะต้องอยู่ในทำเลที่ดี รวมไปถึงการให้เช่าของสินทรัพย์ที่ไปลงทุนนั้นถือเป็นอีกอย่างที่กองทุนให้ความสำคัญ
"กองทุนใหม่นั้น เราตั้งใจให้มีขนาดที่ไม่ใหญ่มากนัก จะเน้นขนาดเล็กๆ โดยเราจะจัดตั้งกองทุนดังกล่าวให้เป็นกองทุนเปิด เพื่อจะสามารถเปิดให้นักลงทุนได้เข้ามาซื้อหน่วยลงทุนได้ทุกวันทำการ และใน 1 เดือน เราจะมีการกำหนดให้นักลงทุนที่มีความต้องการใช้เงินสามารถขายหน่วยลงทุนได้ โดยขณะนี้คาดว่าจะให้มีการขายหน่วยลงทุน 2 ครั้งต่อเดือน เพื่อเพิ่มสภาพคล่องให้แก่นักลงทุน"นายมนรัฐกล่าว
นายมนรัฐกล่าวอีกว่า สำหรับกองทุนดังกล่าว กำลังอยู่ระหว่างการพิจารณาคำขออนุมัติจัดตั้ง จากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) โดยคาดว่ากองทุนจะมีการเปิดขายหน่วยลงทุนครั้งแรก ระหว่างวันที่ 9- 16 พฤศจิกายนนี้
ทั้งนี้ นอกจากบริษัทจะมีกองทุนรวมกองใหม่ให้แก่นักลงทุนแล้ว ยังมีการทยอยจ่ายเงินปันผลให้แก่นักลงทุนอย่างต่อเนื่อง โดยกองทุนส่วนใหญ่ที่มีการจ่ายเงินปันผลนั้นได้แก่กองทุนรวมที่ลงทุนในหุ้น ซึ่งการที่ดัชนีตลาดหุ้นที่ปรับตัวลดลงไปในขณะนี้นั้น จะเป็นการปรับตัวเพื่อรอที่จะปรับขึ้น ดังนั้น เมื่อดัชนีปรับตัวลดลงจึงทำให้บริษัทมีการจ่ายคืนผลตอบแทนให้แก่นักลงทุนในรูปแบบของเงินปันผลด้วย
อย่างไรก็ตาม การที่ตลาดหุ้นปรับตัวลดลงในขณะนี้ มาจากการขายทำกำไรระยะสั้นของนักลงทุน โดยมองว่าหลังจากนี้ เม็ดเงินที่รัฐบาลอัดเข้าระบบไปก่อนหน้านี้นั้น จะเริ่มส่งผลให้ตลาดหุ้นรวมไปถึงเศรษฐกิจปรับตัวดีขึ้นอย่างแน่นอน
