จบ 9 เดือนเเรก กองทุนอสังหาฯไทคอน กำไรลดลง 36% หลังไม่มีกำไรจากการขายสินทรัพย์ เเละราคาประมูลสินทรัพย์ลดลงจากปีก่อน ขณะที่ไตรมาส 3 กำไรลดลงเช่นกัน
นายวินัย หิรัณย์ภิญโญภาศ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) บัวหลวง จำกัด ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน (TFUND)เปิดเผยถึงผลการดำเนินงานในรอบ 9 เดือนเเรก ณ วันที่ 30 กันยายน 2552 ว่า กองทุนมีกำไรสุทธิอยู่ที่ 333.3 ล้านบาท มีกำไรสุทธิต่อหุ้นอยู่ที่ 0.4385 บาท โดยหากเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปีที่ผ่านมา กองทุนมีกำไรสุทธิอยู่ที่ 526.4 ล้านบาท เเละมีกำไรสุทธิต่อหุ้นอยู่ที่ 0.9318 บาท
ทั้งนี้ สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานสำหรับงวด 9 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2552 จำนวน 333.3 ล้านบาท ลดลงเมื่อเทียบกับงวดเดียวกันในของปีก่อนที่มีจำนวน 526.5 ล้านบาทเป็น จำนวน 193.2 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 36.7 จากสาเหตุหลัก 2 ประการ คือ กองทุนไม่ได้จำหน่ายทรัพย์สินออกไปจึงไม่มี กำไรจากการจำหน่ายทรัพย์สิน ในขณะที่ในงวดเดียวกันปี 2551 กองทุนมีกำไรจากการขายทรัพย์สินจำนวน 2 รายการมีกำไรจากการขายเท่ากับ 17.3 ล้านบาท เเละ กองทุนมีการบันทึกมูลค่าทรัพย์สินลดลง เนื่องจากการประเมินมูลค่าราคาทรัพย์สิน โดยวิธีพิจารณาจากรายได้ (Income approach) จากผู้ประเมินมูลค่าทรัพย์สินอิสระ จำนวน 115.3 ล้านบาท ในขณะที่งวดเดียวกันของปีที่แล้วมีการ บันทึกการเพิ่มค่าของทรัพย์สินจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินจำนวน 168.3 ล้านบาท
ขณะเดียวกันรายได้จากการลงทุนรวม สำหรับงวด 9 เดือน สิ้นสุด ณ 30 กันยายน 2552 จำนวน 559 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันในปี 2551 ที่มีรายได้รวม 435.9 ล้านบาทเป็นจำนวน 123.1 ล้านบาทหรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 28.2 เเละรายได้จากการลงทุนสุทธิสำหรับงวด 9 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2552 จำนวน 448.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันในปี 2551 ที่มีรายได้จากการลงทุนสุทธิ 340.8 ล้านบาท เป็นจำนวน 107.8 ล้านบาทหรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 31.6
อย่างไรก็ตาม ผลการดำเนินงานในไตรมาสที่ 3 สิ้นสุด ณ วันที่ 30 กันยายน 2552 กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน มีกำไรสุทธิอยู่ที่ 96.77 ล้านบาท เเละมีกำไรสุทธิต่อหุ้นอยู่ที่ 0.1273 บาท ทั้งนี้หากเทียบกับไตรมาสเดียวกันในปี 2551 นั้นกองทุนมีกำไรสุทธิต่อหุ้นอยู่ที่ 141.06 ล้านบาท มีกำไรสุทธิต่อหุ้นอยู่ที่ 0.2497 บาท
ก่อนหน้านี้ นายสุทธิพงศ์ พัวพันธ์ประเสริฐ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายจัดการลงทุน กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม (บลจ.) บัวหลวง จำกัด เปิดเผยว่า ภายหลังจากที่บริษัทมีแผนว่าในช่วงประมาณสิ้นปีจะมีการเพิ่มทุนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน (TFUND) ซึ่งต้องเลื่อนการเพิ่มทุนออกไปเป็นในปีหน้าแทน เนื่องจากว่าในช่วงที่ผ่านมามีผู้เช่าโรงงานน้อยเหตุเกิดจากได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจที่เกิดขึ้น ส่งผลให้ผู้เช่าต่างถอนตัวอออกไปบ้าง
อย่างไรก็ตาม ในช่วงไตรมาส 4 นี้คาดว่าอัตราการเช่าจะมีเพิ่มขึ้นเนื่องจากเศรษฐกิจปรับตัวพลิกฟื้นดีขึ้น และมีผู้เช่าได้ทยอยเข้ามาเช่าโรงงานบ้างแล้ว นอกจากนี้บริษัทยังคาดว่ามูลค่าทรัพย์สินสุทธิหรือ เอยูเอ็มในช่วงสิ้นปีนี้จะไม่ต่ำไปกว่า 8,000 ล้านบาท
นายวินัย หิรัณย์ภิญโญภาศ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) บัวหลวง จำกัด ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน (TFUND)เปิดเผยถึงผลการดำเนินงานในรอบ 9 เดือนเเรก ณ วันที่ 30 กันยายน 2552 ว่า กองทุนมีกำไรสุทธิอยู่ที่ 333.3 ล้านบาท มีกำไรสุทธิต่อหุ้นอยู่ที่ 0.4385 บาท โดยหากเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปีที่ผ่านมา กองทุนมีกำไรสุทธิอยู่ที่ 526.4 ล้านบาท เเละมีกำไรสุทธิต่อหุ้นอยู่ที่ 0.9318 บาท
ทั้งนี้ สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานสำหรับงวด 9 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2552 จำนวน 333.3 ล้านบาท ลดลงเมื่อเทียบกับงวดเดียวกันในของปีก่อนที่มีจำนวน 526.5 ล้านบาทเป็น จำนวน 193.2 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 36.7 จากสาเหตุหลัก 2 ประการ คือ กองทุนไม่ได้จำหน่ายทรัพย์สินออกไปจึงไม่มี กำไรจากการจำหน่ายทรัพย์สิน ในขณะที่ในงวดเดียวกันปี 2551 กองทุนมีกำไรจากการขายทรัพย์สินจำนวน 2 รายการมีกำไรจากการขายเท่ากับ 17.3 ล้านบาท เเละ กองทุนมีการบันทึกมูลค่าทรัพย์สินลดลง เนื่องจากการประเมินมูลค่าราคาทรัพย์สิน โดยวิธีพิจารณาจากรายได้ (Income approach) จากผู้ประเมินมูลค่าทรัพย์สินอิสระ จำนวน 115.3 ล้านบาท ในขณะที่งวดเดียวกันของปีที่แล้วมีการ บันทึกการเพิ่มค่าของทรัพย์สินจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินจำนวน 168.3 ล้านบาท
ขณะเดียวกันรายได้จากการลงทุนรวม สำหรับงวด 9 เดือน สิ้นสุด ณ 30 กันยายน 2552 จำนวน 559 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันในปี 2551 ที่มีรายได้รวม 435.9 ล้านบาทเป็นจำนวน 123.1 ล้านบาทหรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 28.2 เเละรายได้จากการลงทุนสุทธิสำหรับงวด 9 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2552 จำนวน 448.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันในปี 2551 ที่มีรายได้จากการลงทุนสุทธิ 340.8 ล้านบาท เป็นจำนวน 107.8 ล้านบาทหรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 31.6
อย่างไรก็ตาม ผลการดำเนินงานในไตรมาสที่ 3 สิ้นสุด ณ วันที่ 30 กันยายน 2552 กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน มีกำไรสุทธิอยู่ที่ 96.77 ล้านบาท เเละมีกำไรสุทธิต่อหุ้นอยู่ที่ 0.1273 บาท ทั้งนี้หากเทียบกับไตรมาสเดียวกันในปี 2551 นั้นกองทุนมีกำไรสุทธิต่อหุ้นอยู่ที่ 141.06 ล้านบาท มีกำไรสุทธิต่อหุ้นอยู่ที่ 0.2497 บาท
ก่อนหน้านี้ นายสุทธิพงศ์ พัวพันธ์ประเสริฐ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายจัดการลงทุน กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม (บลจ.) บัวหลวง จำกัด เปิดเผยว่า ภายหลังจากที่บริษัทมีแผนว่าในช่วงประมาณสิ้นปีจะมีการเพิ่มทุนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน (TFUND) ซึ่งต้องเลื่อนการเพิ่มทุนออกไปเป็นในปีหน้าแทน เนื่องจากว่าในช่วงที่ผ่านมามีผู้เช่าโรงงานน้อยเหตุเกิดจากได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจที่เกิดขึ้น ส่งผลให้ผู้เช่าต่างถอนตัวอออกไปบ้าง
อย่างไรก็ตาม ในช่วงไตรมาส 4 นี้คาดว่าอัตราการเช่าจะมีเพิ่มขึ้นเนื่องจากเศรษฐกิจปรับตัวพลิกฟื้นดีขึ้น และมีผู้เช่าได้ทยอยเข้ามาเช่าโรงงานบ้างแล้ว นอกจากนี้บริษัทยังคาดว่ามูลค่าทรัพย์สินสุทธิหรือ เอยูเอ็มในช่วงสิ้นปีนี้จะไม่ต่ำไปกว่า 8,000 ล้านบาท
