ส.การขายและตลาดอสังหาฯ ชี้เทรนด์ตลาดเข้าสู่ระบบการแข่งขัน Certified Agent กระตุ้นโบรกเกอร์-ผู้ประกอบการยกระดับพนักงานขายสู่ระบบไลเซนส์ สร้างนวัตกรรมและเครือข่าย รับมือต่างชาติหลังเปิด AEC
นายสมศักดิ์ ชุติศิลป์ นายกสมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ หรือRESAM เปิดเผยว่า ในต้นปี 2559 จะเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนหรือ AEC อย่างเป็นทางการ ซึ่งจะช่วยสร้างตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีความคึกคักมากขึ้นทั้งตลาดเช่าและตลาดซื้อ-ขาย และหากรัฐบาลขยายเพดานการถือครองคอนโดมิเนียมจาก 49%ในปัจจุบันเป็น 75% ตามที่ภาคเอกชนเสนอผ่านสภาหอการค้าไทยแล้วจะยิ่งช่วยสนับสนุนให้ตลาดคอนโดมิเนียมที่อยู่ในกรุงเทพเละหัวเมืองการท่องเที่ยวได้รับความน่าสนใจมากยิ่งขึ้นจากนักลงทุนต่างชาติ
สำหรับผู้ที่ประกอบอาชีพนายหน้า โบรกเกอร์ หรือเอเจนท์ต่างๆเมื่อเปิด AEC ก็เท่ากับว่าตลาดได้เปิดกว้างให้ผู้ประกอบอาชีพดังกล่าวใน 10 ประเทศที่เป็นสมาชิกสามารถเข้ามาเปิดกิจการหรือดำเนินการในประเทศไทยได้อย่างเสรีมากยิ่งขึ้น ผู้ประกอบการอาชีพนายหน้าในประเทศไทยจึงควรจะพัฒนาเรื่องการใช้ภาษาที่ควรพูดได้มากกว่า 2 ภาษา และต้องมี Innovation และ Networking เพื่อโชว์ศักยภาพความเป็นมืออาชีพ เพื่อรองรับการแข่งขันและยกระดับมาตรฐานในการประกอบอาชีพ
เมื่อเปิด AEC จะมีทั้งข้อดี-ข้อด้อย ข้อดีก็คือ โอกาสที่จะมีลูกค้ามากขึ้น ส่วนข้อด้อยแม้ขนาดฐานลูกค้าใหญ่ขึ้นแต่จะถูกเอเจนท์จากต่างชาติเข้ามาในเมืองไทยมากขึ้น ซึ่งต่างชาตินอกจากจะได้เปรียบเรื่องภาษาแล้วยังมีเครือข่ายที่มีชื่อเป็นที่รู้จักของตลาดด้วย
"จากนี้ไปการได้รับไลเซนส์จากองค์กรหรือสถาบันที่มีชื่อเสียงเป็นที่ยอมรับของนานาชาติจะเข้ามามีอิทธิพลหรือมีบทบาทที่สำคัญในอาชีพนี้ ส่วนตัวต้องการกระตุ้นให้ผู้ที่ประกอบอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์หรือผู้ที่เกี่ยวข้องกับการขายอสังหาริมทรัพย์ในไทย ไม่ว่าจะเป็นบริษัทโบรกเกอร์ หรือ บริษัทผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ มีความตื่นตัวและเห็นความสำคัญในเรื่องไลเซนส์ เพราะในอนาคตตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเข้าสู่ระบบการขายผ่าน Certified Agent ปัจจุบันประเทศสมาชิกอาเซียนที่มีไลเซนส์คือ มาเลเซีย ,สิงคโปร์"
ทั้งนี้ เพื่อรองรับการเปิด AEC สมาคมฯได้ร่วมกับสมาคมอสังหาริมทรัพย์นานาชาติ(National Assosiation of Realtors:NAR)จัดการอบรมหลักสูตรCIPS(Certifiled International Property Specailist)ซึ่งเป็นมาตรฐานรองรับการเป็นผู้เชี่ยวชาญตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ระดับนานาชาติ การจัดอบรมได้ดำเนินการมาอย่างต่อเนื่องและล่าสุดกำหนดจัดขึ้นในวันที่23-27 กรกฎาคม 2558 หลักสูตรดัวกล่าวนอกจากจะได้ความรู้แล้วผู้เข้าร่วมผู้ที่ผ่านการอบรมและได้ใบรับรองจะได้รับความน่าเชื่อถือและสามารถประสานงานหรือทำงานร่วมกับเอเจนท์ในต่างประเทศได้
นายสมศักดิ์ ชุติศิลป์ นายกสมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ หรือRESAM เปิดเผยว่า ในต้นปี 2559 จะเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนหรือ AEC อย่างเป็นทางการ ซึ่งจะช่วยสร้างตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีความคึกคักมากขึ้นทั้งตลาดเช่าและตลาดซื้อ-ขาย และหากรัฐบาลขยายเพดานการถือครองคอนโดมิเนียมจาก 49%ในปัจจุบันเป็น 75% ตามที่ภาคเอกชนเสนอผ่านสภาหอการค้าไทยแล้วจะยิ่งช่วยสนับสนุนให้ตลาดคอนโดมิเนียมที่อยู่ในกรุงเทพเละหัวเมืองการท่องเที่ยวได้รับความน่าสนใจมากยิ่งขึ้นจากนักลงทุนต่างชาติ
สำหรับผู้ที่ประกอบอาชีพนายหน้า โบรกเกอร์ หรือเอเจนท์ต่างๆเมื่อเปิด AEC ก็เท่ากับว่าตลาดได้เปิดกว้างให้ผู้ประกอบอาชีพดังกล่าวใน 10 ประเทศที่เป็นสมาชิกสามารถเข้ามาเปิดกิจการหรือดำเนินการในประเทศไทยได้อย่างเสรีมากยิ่งขึ้น ผู้ประกอบการอาชีพนายหน้าในประเทศไทยจึงควรจะพัฒนาเรื่องการใช้ภาษาที่ควรพูดได้มากกว่า 2 ภาษา และต้องมี Innovation และ Networking เพื่อโชว์ศักยภาพความเป็นมืออาชีพ เพื่อรองรับการแข่งขันและยกระดับมาตรฐานในการประกอบอาชีพ
เมื่อเปิด AEC จะมีทั้งข้อดี-ข้อด้อย ข้อดีก็คือ โอกาสที่จะมีลูกค้ามากขึ้น ส่วนข้อด้อยแม้ขนาดฐานลูกค้าใหญ่ขึ้นแต่จะถูกเอเจนท์จากต่างชาติเข้ามาในเมืองไทยมากขึ้น ซึ่งต่างชาตินอกจากจะได้เปรียบเรื่องภาษาแล้วยังมีเครือข่ายที่มีชื่อเป็นที่รู้จักของตลาดด้วย
"จากนี้ไปการได้รับไลเซนส์จากองค์กรหรือสถาบันที่มีชื่อเสียงเป็นที่ยอมรับของนานาชาติจะเข้ามามีอิทธิพลหรือมีบทบาทที่สำคัญในอาชีพนี้ ส่วนตัวต้องการกระตุ้นให้ผู้ที่ประกอบอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์หรือผู้ที่เกี่ยวข้องกับการขายอสังหาริมทรัพย์ในไทย ไม่ว่าจะเป็นบริษัทโบรกเกอร์ หรือ บริษัทผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ มีความตื่นตัวและเห็นความสำคัญในเรื่องไลเซนส์ เพราะในอนาคตตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเข้าสู่ระบบการขายผ่าน Certified Agent ปัจจุบันประเทศสมาชิกอาเซียนที่มีไลเซนส์คือ มาเลเซีย ,สิงคโปร์"
ทั้งนี้ เพื่อรองรับการเปิด AEC สมาคมฯได้ร่วมกับสมาคมอสังหาริมทรัพย์นานาชาติ(National Assosiation of Realtors:NAR)จัดการอบรมหลักสูตรCIPS(Certifiled International Property Specailist)ซึ่งเป็นมาตรฐานรองรับการเป็นผู้เชี่ยวชาญตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ระดับนานาชาติ การจัดอบรมได้ดำเนินการมาอย่างต่อเนื่องและล่าสุดกำหนดจัดขึ้นในวันที่23-27 กรกฎาคม 2558 หลักสูตรดัวกล่าวนอกจากจะได้ความรู้แล้วผู้เข้าร่วมผู้ที่ผ่านการอบรมและได้ใบรับรองจะได้รับความน่าเชื่อถือและสามารถประสานงานหรือทำงานร่วมกับเอเจนท์ในต่างประเทศได้
