RESAM ชี้เทรนด์ตลาดเข้าสู่ระบบการแข่งขัน Certified Agent กระตุ้นโบรกเกอร์ ผู้ประกอบการอสังหาฯ ยกระดับพนักงานขายสู่ระบบไลเซนส์สู้ต่างชาติรับมือเปิดเสรีอาเซียน วอนรัฐขยายเพดานถือครองคอนโดฯ จาก 49% เป็น 75% หวังเพิ่มความสนใจนักลงทุนต่างชาติ
นายสมศักดิ์ ชุติศิลป์ นายกสมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ หรือ RESAM เปิดเผยว่า ในต้นปี 2559 ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซีจะเปิดอย่างเป็นทางการ ซึ่งจะช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความคึกคักมากขึ้น ทั้งตลาดเช่า และตลาดซื้อ-ขาย และหากรัฐบาลขยายเพดานการถือครองคอนโดมิเนียมจาก 49% ในปัจจุบันเป็น 75% ตามที่ภาคเอกชนเสนอผ่านสภาหอการค้าไทย จะยิ่งช่วยสนับสนุนให้ตลาดคอนโดฯ ที่อยู่ในกรุงเทพฯ และหัวเมืองการท่องเที่ยวได้รับความน่าสนใจมากยิ่งขึ้นจากนักลงทุนต่างชาติ
สำหรับผู้ที่ประกอบอาชีพนายหน้า โบรกเกอร์ หรือเอเยนต์ต่างๆ เมื่อเปิดเออีซี ก็เท่ากับว่าตลาดได้เปิดกว้างให้ผู้ประกอบอาชีพเหล่านี้ใน 10 ประเทศที่เป็นสมาชิกอาเซียนสามารถเข้ามาเปิดกิจการ หรือดำเนินการในประเทศไทยได้อย่างเสรีมากยิ่งขึ้น ผู้ประกอบการอาชีพนายหน้าในประเทศไทยควรจะพัฒนาเรื่องการใช้ภาษาที่ควรพูดได้มากกว่า 2 ภาษา และต้องมี Innovation และ Networking เพื่อโชว์ศักยภาพความเป็นมืออาชีพ รองรับการแข่งขัน และยกระดับมาตรฐานในการประกอบอาชีพ
“เปิดเสรีเออีซีมีทั้งข้อดี-ข้อด้อย ข้อดีก็คือ โอกาสที่จะมีลูกค้ามากขึ้น ส่วนข้อด้อย แม้ขนาดฐานลูกค้าใหญ่ขึ้นแต่จะถูกเอเยนต์จากต่างชาติเข้ามาในเมืองไทยมากขึ้น และต่างชาติเองนอกจากได้ภาษาแล้ว เขาจะมีเครือข่ายที่มีชื่อเป็นที่รู้จักของตลาด” นายสมศักดิ์ กล่าว
นายสมศักดิ์ กล่าวต่อว่า นับจากนี้ไปการได้รับไลเซนส์จากองค์กรหรือสถาบันที่มีชื่อเสียงเป็นที่ยอมรับของนานาชาติจะเข้ามามีอิทธิพล หรือมีบทบาทที่สำคัญในอาชีพนี้ ส่วนตัวต้องการกระตุ้นให้ผู้ที่ประกอบอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ หรือผู้ที่เกี่ยวข้องตี่อการขายอสังหาริมทรัพย์ในไทย ไม่ว่าจะเป็นบริษัทโบรกเกอร์ หรือบริษัทผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์มีความตื่นตัว และเห็นความสำคัญในเรื่องไลเซนส์ เพราะในอนาคตตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเข้าสู่ระบบการขายผ่าน Certified Agent หรือตัวแทนผ่านการรับรอง ซึ่งปัจจุบันประเทศสมาชิกอาเซียนที่มีไลเซนส์ คือ มาเลเซีย และสิงคโปร์
เพื่อรองรับการเปิดเออีซี ทางสมาคมฯ ได้ร่วมกับสมาคมอสังหาริมทรัพย์นานาชาติ (National Assosiation of Realtors : NAR) จัดการอบรมหลักสูตร CIPS (Certifiled International Property Specailist) ซึ่งเป็นมาตรฐานรองรับการเป็นผู้เชี่ยวชาญตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ระดับนานาชาติ การจัดอบรมได้ดำเนินการมาอย่างต่อเนื่อง และล่าสุด กำหนดจัดขึ้นในวันที่ 23-27 กรกฎาคม 2558 ที่โรงแรมแกรนด์มิลเลนเนียม สุขุมวิท ผู้เข้าร่วมอบรมเสียค่าใช้จ่าย 59,000 บาท สามารถรายละเอียดต่างๆ พร้อมกับจองผ่านสมาคมฯ ได้ที่ Email : RESAM@RESAM.OR.TH หรือที่เบอร์โทร.0-2925-4571-2 การจัดอบรมหลักสูตรดังกล่าวนอกจากจะได้ความรู้แล้ว ผู้เข้าร่วมผู้ที่ผ่านการอบรม และได้ใบรับรองจะได้รับความน่าเชื่อถือและสามารถประสานงาน หรือทำงานร่วมกับเอเยนทต์ในต่างประเทศได้
อย่างไรก็ตาม ในส่วนของการร่วมมือกับ 10 ประเทศสมาชิกในอาเซียนนั้นทางสมาคมฯ ได้ดำเนินการมาตลอด และในเดือนกรฎาคม 2558 นี้ ทางสมาคมฯ ก็จะเข้าร่วมประชุมใหญ่ที่ประเทศฟิลิปปินส์ เป็นเจ้าภาพ ในการเข้าร่วมประชุมนั้นจะมีการแลกเปลี่ยนข้อมูลต่างๆ ที่เกี่ยวข้องระหว่างประเทศสมาชิก รวมถึงชักชวนให้นักลงทุนมาลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในไทยด้วย
