กระแสการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน(AEC) ทำให้ความต้องการที่พักอาศัยระดับไฮเอนด์มีจำนวนมาก เพื่อใช้ในการติดต่อธุรกิจ กลุ่มซีพี โดยบริษัท ดิ ไอคอนสยาม เรสซิเดนซ์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด จึงได้ลงทุนพัฒนาโครงการหรูหรา ระดับไฮเอนด์ คือ โครงการแมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ เพื่อรองรับความต้องการที่พักอาศัยของนักธุรกิจทั้งชาวไทย และต่างชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นักลงทุนในกลุ่ม AEC หลังจากเปิดเสรีประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน ในปี 2558
การเปิดตลาด AEC จะทำให้เกิดความต้องการโครงการที่พักอาศัยคุณภาพสูงสุดเพิ่มขึ้นมาก โดยเฉพาะในกลุ่มผู้ซื้อคนไทยและชาวต่างชาติที่ต้องติดต่อสัมพันธ์กับทั่วโลกและจำเป็นต้องเชื่อมโยงกับกับชุมชนโลกอยู่ตลอดเวลา
“คนกลุ่มนี้จะคาดหวังมาตรฐานที่ดีที่สุดในทุกที่ที่เดินทางไป ซึ่งส่วนหนึ่งของการตอบสนองความคาดหวังนี้ แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ ณ ไอคอนสยาม จะเป็นโครงการที่พักอาศัยโครงการแรกในประเทศไทยที่มอบเทคโนโลยีการสื่อสารระบบไฟเบอร์ออพติคที่ให้ความเร็วสูงสุด”นายธนวันต์ ชัยวัฒนะ กรรมการผู้จัดการ บริษัทดิ ไอคอนสยาม เรสซิเดนซ์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด กล่าวว่า
นายธนวันต์ กล่าวอีกว่า ขณะนี้บริษัทเริ่มก่อสร้างโครงการแมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ ที่ไอคอนสยามแล้ว โดยมีจุดเด่นคือมีพื้นที่เปิดโล่งในอัตราส่วนที่สูงกว่าโครงการทั่วไป 2 เท่า มีพื้นที่สีเขียวริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา เพื่อตอกย้ำความเป็นแลนด์มาร์คระดับประเทศ เมื่อโครงการแล้วเสร็จปี 2560 ซึ่งตั้งแต่เปิดให้จองซื้อตั้งแต่วันที่ 1 ก.ค.ที่ผ่านมา ขณะนี้มีผู้สนใจจองซื้อแล้วกว่า 150 ยูนิต จากทั้งหมด 397 ยูนิต หรือ 30-40% ของทั้งหมด ถือว่าเป็นกระแสตอบรับที่ดีมาก ทำให้คาดว่า ก.ค.ปี 2558 จะมียอดจองซื้อมากกว่า 70% แน่นอน
โดยมีสัดส่วนการจองคือ ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง 50% และซื้อเพื่อลงทุนอีก 50% เป็นคนไทย 50% ชาวต่างชาติ 50% ในจำนวนนี้เป็นชาวฮ่องกง และสิงคโปร์ จองซื้อมากที่สุด เพราะถือว่าราคาถูกมากเมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัยของเขา ที่มีราคาตารางเมตรละ 2 ล้านบาทขึ้นไป ขณะที่แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ ราคาเริ่มต้นตารางเมตรละ 230,000 บาท และสูงสุด 360,000 บาท
สำหรับโครงการดังกล่าว เป็นคอนโดมิเนียมสูง 70 ชั้น 1 อาคาร 379 ยูนิต และคอนโดมิเนียมสูง 50 ชั้น 1 อาคาร จำนวน140 ยูนิต มีขนาด 1-3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 60-300 ตารางเมตร มูลค่าการลงทุน12,000 ล้านบาท ถือเป็นที่พักอาศัยมาตรฐานระดับโลกที่หรูหราที่สุด เทียบเท่าในนิวยอร์ด ลอนดอน โตเกียว หรือเซี่ยงไฮ้
“กรุงเทพฯ ยังมีช่องว่างในตลาดระดับบน สำหรับโครงการที่พักอาศัยระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ ที่คุณภาพเหนือระดับ และตั้งอยู่ในทำเลที่ตั้งระดับแลนด์มาร์คที่โลกยอมรับ ซึ่งไอคอนสยามถือเป็นแลนด์มาร์คระดับโลก และยิ่งไปกว่านั้น ยังมีทำเลที่ตั้งริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาที่สวยงามและมีเสน่ห์น่าประทับใจซึ่งแน่นอนว่าทุกห้องพักในโครงการ แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ ณ ไอคอนสยาม จะได้สัมผัสและอิ่มเอมไปกับวิวแม่น้ำที่สวยที่สุด”
