ศูนย์ข่าวนครราชสีมา- “คลังคาซ่า” เดินหน้าพัฒนาย่านศูนย์กลางธุรกิจใหม่ “New CBD เมืองโคราช” เต็มรูปแบบ ล่าสุดเตรียมดึง 2 พันธมิตรผุดโครงการใหญ่ใน “ซิตี้ลิงค์คอนโด” รวมกว่า 1,000 ล้าน พร้อมสนใจร่วมพัฒนาอสังหาฯ รอบสถานีรถไฟความเร็วสูงหากรัฐเปิดโอกาส ยอมรับปีนี้อสังหาฯ ชะลอตัว เหตุแบงก์ปล่อยสินเชื่อยาก ภาวะเศรษฐกิจไม่ดี ปรับเป้ารายได้ลด 20-30% ยันเดินหน้าพัฒนาโครงการคุณภาพตอบสนองลูกค้า
วันนี้ (30 ส.ค.) นายสุดที่รัก พันธ์สายเชื้อ รองกรรมการผู้จัดการบริษัท คลังคาซ่า จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ จ.นครราชสีมาและภาคอีสาน เปิดเผยว่า “คลังคาซ่า” ยังคงเดินหน้าพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และสร้างย่านศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ (New Central Business District : New CBD) ของ จ.นครราชสีมา บนพื้นที่ 270 ไร่กลางเมืองโคราช ถ.มิตรภาพ เขตเทศบาลนครนครราชสีมา มูลค่าลงทุนรวมกว่า 5,000 ล้านบาท อย่างต่อเนื่อง
โดยผลประกอบการตั้งแต่ ม.ค.-ส.ค. ทั้งอสังหาฯ แนวราบและแนวดิ่งยังคงมีลูกค้าให้ความไว้วางใจเข้ามาเยี่ยมชมโครงการอย่างต่อเนื่อง ทั้งโครงการเวนิสพาร์ค (The Venice Park) บ้านเดี่ยวระดับพรีเมียมสไตล์โมเดิร์น ทำยอดขายไปแล้วกว่าร้อยละ 90 เหลือเพียง 20 ยูนิตที่เปิดขายใหม่ล่าสุดเท่านั้น ซึ่งเป็นโซนพิเศษที่อยู่ติดสวนสาธารณะ คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในสิ้นปีนี้
ส่วนเวนิสสแควร์ (Venice sqare) อาคารพาณิชย์ เหลือประมาณ 20 ยูนิต ต้นปีหน้าคาดว่าจะปิดการขายของโครงการได้ ขณะที่โครงการโมเดิร์นลิงก์ (Modern Link) บ้านแฝดสไตล์โมเดิร์น เหลืออยู่เพียงประมาณ 7-8 ยูนิต คาดว่าจะปิดการขายได้ภายในปีนี้เช่นกัน และภายในเดือน ต.ค.นี้จะมีการเปิดโครงการใหม่เพิ่ม คือ ทาวน์โฮม อีก 50 ยูนิต
ส่วนโครงการอสังหาฯ แนวดิ่งได้รับการตอบรับที่ดีเช่นกัน โดยโครงการซิตี้ลิงก์คอนโด (City Link Condo ) ขณะนี้ก่อสร้างไปแล้ว 7 แท่ง รวม 560 ยูนิต ทำยอดขายไปแล้วร้อยละ 80 สำหรับแท่งที่ 7 ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมแท่งใหม่ล่าสุด คือ อาคารแมนฮัตตัน มีทั้งหมด 80 ยูนิต เปิดขายไปบ้างแล้ว และลูกค้าเข้ามาเยี่ยมชมโครงการอย่างต่อเนื่อง แต่ปัญหาของอสังหาริมทรัพย์ขณะนี้คือ ธนาคารพาณิชย์ปล่อยสินเชื่อยาก มีการคัดสรรลูกค้ามากขึ้น ทำให้ยอดขายชะลอตัวตาม แต่ข้อดีคือ เป็นการคัดลูกค้าชั้นดีที่ไม่มีความเสี่ยง โดยลูกค้าที่กล้าวางเงินจองส่วนใหญ่จะมีความมั่นคง และมั่นใจว่าผ่านการสกรีนของแบงก์แน่นอน
“อย่างไรก็ตาม สิ่งที่เห็นได้ชัดเจนขณะนี้คือ จากโครงการลงทุนระดับเมกะโปรเจกต์ทั้งของรัฐบาลและเอกชน เริ่มมีลูกค้าเข้ามาติดต่อขอเช่าห้องพักคอนโดมิเนียมในโครงการซิตี้ลิงก์คอนโดเป็นจำนวนมาก ฉะนั้นจึงเป็นผลดีต่อผู้ที่จะลงทุนซื้อคอนโดมิเนียมกับทางโครงการของเราและเปิดให้เช่า เนื่องจากขณะนี้มีผู้มาติดต่อขอเช่ามากกว่าจำนวนห้องว่างที่มีอยู่” นายสุดที่รักกล่าว
นายสุดที่รักกล่าวต่อว่า จ.นครราชสีมายังเป็นพื้นที่เป้าหมายของการลงทุนหลายโครงการทั้งจากส่วนกลางและภูมิภาคที่จะเข้ามาขยายตลาดในพื้นที่ เนื่องจากมีปัจจัยบวกหลายปัจจัย โดยเฉพาะเมกะโปรเจกต์ของเอกชนที่โหมผุดห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่เกิดขึ้นหลายแห่ง เช่น เทอร์มินอล 21 โคราช มูลค่าลงทุนกว่า 6,000 ล้านบาท, เซ็นทรัลพลาซา นครราชสีมา มูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท รวมทั้งการลงทุนเพิ่มครั้งใหญ่ของห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์ นครราชสีมา กว่า 2,000 ล้านบาท และการรีโนเวตของห้างท้องถิ่นอย่าง คลังพลาซ่า
ขณะเดียวกัน ทางรัฐบาลได้เร่งรัดโครงการลงทุนขนาดใหญ่ ทั้งรถไฟทางคู่, รถไฟความเร็วสูง กรุงเทพฯ-นครราชสีมา และการก่อสร้างมอเตอร์เวย์ สายบางปะอิน-โคราช สิ่งเหล่านี้เป็นปัจจัยบวกทั้งสิ้นที่ทำให้โคราชเป็นเมืองที่น่าสนใจของหลากหลายธุรกิจ และจะมีประชาชนอีกจำนวนมากที่ทะลักเข้ามาใน จ.นครราชสีมาและเกิดการใช้จ่ายขึ้นในตลาดโคราช ซึ่งโครงการเหล่านี้อยู่ระหว่างการดำเนินการก่อสร้าง
นายสุดที่รักกล่าวอีกว่า สำหรับปีนี้ต้องยอมรับว่าผลกระทบจากมาตรการเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของธนาคารและภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่กระเตื้องทำให้ผลประกอบการของ “คลังคาซ่า” ไม่เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ตั้งแต่ต้นปี คือประมาณ 1,200 ล้านบาท ซึ่งอาจปรับเป้าหมายในปีนี้ลงประมาณ 20-30% แต่คลังคาซ่ายังคงเดินหน้าพัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพออกมาให้ลูกค้าได้เลือกใช้บริการอย่างต่อเนื่อง
ทั้งนี้ ในปีหน้า “คลังคาซ่า” จะมีการเปิดตัวพันธมิตรทางธุรกิจรายใหญ่ที่จะเข้ามาปักฐานในโครงการซิตี้ลิงก์อีก 2 โครงการ ขณะนี้อยู่ระหว่างการเจรจา โดยจะเป็นโครงการลงทุนขนาดใหญ่ไม่น้อยกว่าโครงการละ 500 ล้านบาท ซึ่งจะเป็นอีก 2 โปรเจกต์ที่เข้ามาเสริมให้เป็น New CBD เมืองโคราช อย่างเต็มรูปแบบ หลังจากที่ “คลังคาซ่า” ประสบความสำเร็จในการดึงโรงเรียนนานาชาติ แองโกลด์สิงคโปร์ มูลค่าลงทุนกว่า 400 ล้านบาท เข้ามาอยู่ในโครงการสำเร็จแล้วในปีนี้ รวมทั้งธุรกิจต่างๆ อีกกว่า 10 กิจการที่เปิดดำเนินการไปแล้วในย่าน New CBD เมืองโคราช แห่งนี้
“นอกจากนี้ คลังคาซ่ายังมีความสนใจในการเข้าร่วมพัฒนาเมืองใหม่รัศมีโดยรอบสถานีรถไฟความเร็วสูง หากภาครัฐเปิดโอกาสให้เอกชนเข้าดำเนินการ ซึ่งเราพร้อมที่จะเข้าไปเสนอโครงการลงทุนเช่นกัน” นายสุดที่รักกล่าวในตอนท้าย
