ศูนย์ข่าวศรีราชา - นักธุรกิจมั่นใจตลาดการท่องเที่ยว และลงทุนในมืองพัทยาปี 59 จะดีขึ้น จากตัวเลขการเข้ามาของนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้นในช่วง 2 เดือนแรก และความต้องการที่ดินของนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ขณะที่รองนายกเมืองพัทยา เผยเริ่มมีนักลงทุนแห่สร้างห้องพักรองรับนักท่องเที่ยวจีนกระเป๋าหนักที่จะย้ายเข้ามาอยู่ในประเทศลาว และนิยมขับรถเข้าไทยมากขึ้น
นายวีระวัฒน์ ค้าขาย รองนายกเมืองพัทยา เผยว่า ในปี 2559 เมืองพัทยา จะยังคงมีตัวเลขนักท่องเที่ยว และมูลค่าการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตจากปีก่อน จากจุดแข็งด้านทำเลที่ตั้งซึ่งอยู่ไม่ไกลกรุงเทพฯ และราคาค่าที่พัก และบริการที่ต่ำกว่าเมืองท่องเที่ยวอย่าง ภูเก็ตและเชียงใหม่ถึงเท่าตัว ขณะที่ความหลากหลายของแหล่งท่องเที่ยวก็ยังเป็นจุดดึงดูดให้นักท่องเที่ยวทั้งชาวไทย และต่างชาติยังเดินทางเข้ามา เช่นเดียวกับกลุ่มทุนใหญ่ที่ยังคงหาซื้อที่ดินเพื่อลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แม้ปัจจุบันเมืองพัทยา จะยังไม่สามารถแก้ไขปัญหาด้านการจราจรได้อย่างลงตัวก็ตาม
นอกจากนั้น ปัจจัยสำคัญที่จะทำให้การเติบโตทางธุรกิจของเมืองพัทยาในปี 2559 ดีขึ้น ก็คือ แนวโน้มการปรับตัวขึ้นทางเศรษฐกิจของประเทศในแถบยุโรป และรัสเซีย ที่เริ่มทำให้นักท่องเที่ยวกลุ่มนี้กลับเข้ามายังพัทยาเพิ่มมากขึ้นตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา
“ปัญหาของพัทยาในปี 2558 คือ ผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจทั้งในประเทศ และเศรษฐกิจโลกที่ทำให้ตลาดการท่องเที่ยวของพัทยามีปัญหา แต่ที่น่ายินดีคือ ภาพการขออนุญาตก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยต่างๆ เช่น คอนโดฯ เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และโรงแรมของกลุ่มทุนต่างๆ กลับมีต่อเนื่อง ทั้งนี้ คงเป็นเพราะนักลงทุนมองว่า หลังเปิดเออีซีแล้วเมืองพัทยาจะมีกลุ่มลูกค้าและตลาดการเข้าพักที่แน่นอนมากขึ้น”
เช่นเดียวกับการเปิดพื้นที่บางส่วนในเมืองเวียงจันทน์ ให้นักลงทุนชาวจีนเช่าพื้นที่เพื่อทำโครงการไชน่าทาวน์ เป็นเวลา 100 ปี ของรัฐบาลลาว ก็จะทำให้มีชาวจีนกระเป๋าหนักประมาณ 5 พันครอบครัวย้ายเข้าไปอยู่ที่เมืองเวียงจันทน์ ซึ่งชาวจีนกลุ่มนี้จะเป็นตลาดนักท่องเที่ยวที่สำคัญของภาคอีสาน และตะวันออกของไทย ซึ่งสิ่งที่เห็นได้ชัดคือ ตัวเลขการเข้าพักยังโรงแรมต่างๆ ของเมืองเชียงใหม่ในปี 2558 ที่ผ่านมา ที่มีอัตรามากถึง 80% และส่วนหนึ่งคือ นักท่องเที่ยวชาวจีนที่ขับรถเข้ามาท่องเที่ยวเอง
รองนายกเมืองพัทยา ยังเชื่ออีกว่า ในอนาคตชาวจีนกลุ่มนี้จะเป็นกลุ่มลูกค้าใหม่ของเมืองพัทยา และเชื่อว่าข้อมูลดังกล่าวนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ก็น่าจะรู้ดี จึงกล้าที่ขออนุญาตลงทุนด้านที่พัก และแหล่งท่องเที่ยวในเมืองพัทยามากขึ้น
“พัทยาก็เหมือนกับห้างๆ หนึ่งที่บางช่วงลูกค้าประเทศนี้หายไป แต่ก็จะมีลูกค้าจากอีกประเทศทดแทน ขณะนี้เราจึงเห็นว่ามีนักลงทุนเข้ามาต่อเนื่อง ทั้งกลุ่มเดอะมอลล์ ที่กำลังจะเปิดตัวในเร็วๆ นี้ ส่วนที่บริเวณชายหาดก็มีการก่อสร้างห้างฯ ในลักษณะคอมมูนิตีมอลล์ ซึ่งผมเชื่อว่านักลงทุนก็ศึกษาทิศทางการลงทุน และยังเชื่อมั่นในเมืองพัทยาเช่นกัน เพราะแต่ละเจ้าใช้เงินลงทุนไม่ใช่น้อย เช่นเดียวกับกลุ่มเซ็นทรัล ที่กำลังมองหาทำเลแถวถนนสุขุมวิทเพื่อเปิดสาขาใหม่” นายวีระวัฒน์ กล่าว
เช่นเดียวกับ นางโสภิญ เทพจักร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไดอานา กรุ๊ป จำกัด ผู้บริหารโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในเครือไดอาน่า ที่เผยว่า ตั้งแต่วันที่ 15 มกราคมที่ผ่านมา เมืองพัทยา มีนักท่องเที่ยวจากโซนยุโรป และแถบสแกนดิเนเวีย เข้าพักมากขึ้นจนยอดการเข้าพักในโรงแรมต่างๆ เกือบเต็มหมด ซึ่งส่วนใหญ่เป็นนักกอล์ฟที่เข้ามาพักผ่อนนานเป็นเดือน นอกจากนั้นยังมีกลุ่มเกาหลีที่เข้ามาเล่นกอล์ฟเช่นกัน
ขณะที่ภาพรวมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ก็มีทิศทางลงทุนที่ดี และขณะนี้เริ่มมีชาวไทยและต่างชาติเข้ามาขอซื้อห้องพักมากขึ้น หลังมีกระแสข่าวเศรษฐกิจในยุโรป และรัสเซียดีขึ้น ส่วนนักท่องเที่ยวจีนก็ยังเป็นตลาดใหญ่ที่มีเข้ามาอย่างต่อเนื่อง
“ที่ดินก็ยังคงร้อนแรง และราคาไม่ตก และยังมีการซื้อขายอย่างต่อเนื่องโดยพัทยา ยังเป็นเมืองที่น่าลงทุน แม้ที่ดินสำหรับการลงทุนจะมีน้อยลงก็ตาม และเมื่อเร็วๆ นี้ ก็มีนักพัฒนาที่ดินจากไต้หวันเข้ามาเปิดโครงการเพื่อรองรับชาวไต้หวัน ซึ่งแม้ปี 2559 จะยังไม่เป็นปีทองของพัทยา แต่จะเป็นปีที่ผู้ประกอบการอยู่ได้ดีขึ้น หลังพบว่าในช่วง 2 เดือนนี้สถิติต่างๆ ดีขึ้นกว่าปีก่อน” นางโสภิญ กล่าว
