ศูนย์ข่าวศรีราชา - น้ำท่วมหลายพื้นที่ของประเทศ ส่งผลดีต่อการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์เมืองพัทยา คาดว่าจะโตไปจนถึงกลางปีหน้า ขณะราคาที่ดินขยับแล้วกว่า 50% นักลงทุนต่างชาติแห่กว้านซื้อโรงแรม รับการเข้ามาของนักลงทุน และนักท่องเที่ยวหลังเปิดเออีซี
วันนี้ (30 ต.ค.) นางโสภิญ เทพจักร กรรมการผู้จัดการบริษัท ไดอานา กรุ๊ป จำกัด ผู้บริหารโรงแรม และเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในเครือไดอาน่า เขตเมืองพัทยา จ.ชลบุรี กล่าวถึงการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเมืองพัทยา ช่วงปี 2556 ว่า ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องไปจนถึงกลางปี 2557 จากปัจจัยบวกเกี่ยวกับน้ำท่วมที่ผ่านมา ที่หนุนให้นักลงทุน โดยเฉพาะภาคอุตสาหกรรมมองหาแหล่งลงทุนใหม่ในภาคตะวันออก ขณะที่ผู้มีกำลังซื้อเริ่มมองหาบ้านหลังที่ 2 ในเมืองพัทยา ตั้งแต่หลังเหตุการณ์น้ำท่วมใหญ่ปลายปี 2554 ส่งผลให้ธุรกิจที่อยู่อาศัยในเมืองพัทยา เติบโตกว่าพื้นที่อื่น แม้ปัจจุบันรัฐบาลจะหยุดสนับสนุนการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยก็ตาม
และไม่เพียงแต่นักลงทุน รวมทั้งกลุ่มแรงงานต่างถิ่นที่ย้ายเข้ามาตามการลงทุนภาคอุตสาหกรรม ที่เริ่มมองหาที่อยู่อาศัยในเมืองพัทยามากขึ้นเท่านั้น นักลงทุนต่างชาติ ก็ยังคงเดินหน้ากว้านซื้อโรงแรมในเมืองพัทยา เพื่อรองรับการก้าวเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซี ในอีก 2 ปีข้างหน้า เช่นเดียวกับกลุ่มค้าปลีกขนาดใหญ่ที่เริ่มขยายพื้นที่เข้ามารองรับกำลังซื้อ ที่จะเพิ่มขึ้นอีกมากในเมืองพัทยาเช่นกัน
“มูลค่าการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยของเมืองพัทยาปีนี้ไม่น่าจะต่ำกว่าหมื่นล้านบาท อย่างไรก็ตาม การก้าวเข้าสู่เออีซี จะทำให้ภาคธุรกิจในเมืองพัทยาเกิดความสั่นไหวจากการแข่งขันกับนักลงทุนต่างชาติเช่นกัน ข้อดีมีเพียงเรื่องปัญหาขาดแคลนแรงงานระดับล่างที่จะดีขึ้นเท่านั้น ดังนั้น สิ่งที่สถาบันการศึกษาในพื้นที่ต้องเร่งทำ คือ การฝึกวิชาชีพให้แก่นักเรียนป้อนเข้าสู่ภาคอุตสาหกรรม ซึ่งขณะนี้ยังมองไม่เห็นว่าจะมีการดำเนินงานที่จริงจังแต่อย่างใด”
นางโสภิญ กล่าวว่า ในอนาคตหากเมืองพัทยามีโครงการรถไฟความเร็วสูง จะยิ่งทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยเติบโตแบบก้าวกระโดด จากความสะดวกในการเดินทางที่จะทำให้คนทำงานสามารถเข้าสู่กรุงเทพฯ ได้โดยสะดวก แต่สิ่งที่เมืองพัทยาต้องเร่งทำ คือ จัดการเรื่องระบบสาธารณูปโภค และการจราจร ที่ยังเป็นปัญหาใหญ่
“โซนที่ไม่มีปัญหาน้ำท่วมในเมืองพัทยาต่อไปจะเป็นทำเลทองที่ทุกคนหมายปอง และต้องการมาอยู่อาศัย สิ่งที่จะเห็นตามมา คือ ราคาที่ดินที่จะขยับตัวอีกมาก หลังจากวันนี้ราคาที่ดินขยับขึ้นไปแล้วกว่า 50%”
