ที่ดิน “บึงพระ” เมืองสองแคว ราคาพุ่งเกินจริง รับสถานีรถไฟเร็วสูง

พิษณุโลก - โผรถไฟความเร็วสูงสายเหนือปักหมุดสถานีบึงพระ เมืองสองแคว ทำราคาที่ดินพุ่งพรวดรายสัปดาห์ จนสูงเกินจริง

วันนี้ (23 ส.ค.) นายวิโรจน์ จิรัฐติกาลโชติ ประธานคณะกรรมการพัฒนาเศรษฐกิจพื้นที่ภาคเหนือ, กรรมการรองเลขาธิการหอการค้าไทย เปิดเผยถึงความเคลื่อนไหวเกี่ยวกับโครงการรถไฟความเร็วสูง สายเหนือเฟส 1 กรุงเทพฯ-พิษณุโลก ว่าปัจจุบันยังไม่ชัดเจนว่าสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) จะเลือกแนวเส้นทางไหน แต่ล่าสุดได้รับเรื่องจากประธานหอการค้าจังหวัดแพร่ ที่ขอให้ช่วยสนับสนุนให้หอการค้าไทย ผลักดันเลือกเส้นทางรถไฟความเร็วสูงผ่าน จ.แพร่

อย่างไรก็ตาม เป็นไปได้สูงที่รถไฟความเร็วสูงจะผ่าน จ.นครสวรรค์ จ.พิจิตร จ.พิษณุโลก และรอตัดเส้นทางไป จ.เชียงใหม่ โดยผ่าน อ.ศรีสัชนาลัย จ.สุโขทัย ด้วยเหตุผลเพื่อพัฒนาเมืองมรดกโลก และเมืองใหม่ อีกทั้งค่าก่อสร้างต่ำ เพราะไม่ต้องข้ามภูเขา และคดเคี้ยวตามเส้นทางเดิม แต่เป็นการตัดทางรถไฟสายเหนือใหม่ในเฟส 2

ทั้งนี้ หากรถไฟความเร็วสูงปักหมุดลง จ.พิษณุโลก เชื่อว่าไม่น่าใช้สถานีรถไฟเดิม เพราะเป็นเขตชุมชุน โดยสถานีบึงพระห่างจากตัวเมืองไม่เกิน 10 กิโลเมตรเท่านั้น ใกล้กับสนามบิน ถือว่าเป็นประโยชน์ต่อตัวเมืองพิษณุโลกที่จะกระจายความเจริญออกไป และจะมีความสะดวกมากขึ้นหากภาครัฐเตรียมระบบขนส่งมวลชน ทั้งระบบราง หรือรถยนต์ขนถ่ายเข้าตัวเมืองพิษณุโลก

ล่าสุดกระแสรถไฟความเร็วสูงผ่านตัวเมืองพิษณุโลก ช่วง 4-6 เดือนที่ผ่าน ทำให้ราคาที่ดินทั่วเมืองพิษณุโลกปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่องทุกสัปดาห์ จากเดิมที่ดินแปลงย่อยหลังสถานีรถไฟซื้อขายกันไร่ละ 6 แสนบาท แต่ปัจจุบันราคาดีดขึ้นไปถึงไร่ละ 2-3 ล้านบาท ขึ้นกับว่าอยู่ใกล้หรือไกลจากตัวเมือง บางแปลงทำเลใกล้ตัวเมืองก่อนขึ้นสนานบิน ราคาที่ดินพุ่งเกือบ 5 ล้านบาทต่อไร่ ส่วนที่ดินห่างจากถนนใหญ่หรือกลางนา แถบสถานีรถไฟบึงพระ ปัจจุบันซื้อขายอัตราไร่ละ 5 แสนบาท

“ขณะนี้ราคาที่ดินแถบนี้เริ่มทรงตัวแล้ว หลังจากถูกปั่นขึ้นไปสูงจนเกินความเป็นจริงมาก่อนหน้านี้”