ASTVผู้จัดการรายวัน - เชื่อปรับครม.ทิศทางที่ดี ชี้“สมคิด-อภิศักดิ์ ”นำทีมเศรษฐกิจดึงความเชื่อมั่นเอกชน เหตุเคยพิสูจน์ฝีมือแล้ว เชื่อปัจจัยลบรอบด้านคือความท้าทายทีมศก.ใหม่ ระบุอสังหาฯเขาใหญ่ปี58ยังฟื้นไม่เต็มที เหตุเศรษฐกิจทั้วในและนอกประเทศยังชะลอตัว เล็งปรับปรุงห้องพักในส่วนของโครงการ มุตตามายาปี59 คาดปี8รายได้คีรีมายา550ล้านบาท
นายกิตติ ธนากิจอำนวย ประธานที่ปรึกษา บริษัท คีรีมายา จำกัด กล่าวถึงการปรับคณะรัฐมนตรี (ครม.) ชุดใหม่ว่า เป็นทิศทางที่ดี โดยเฉพาะอย่างน้อยที่สุด ในทีมเศรษฐกิจที่ดี เพราะมีนายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ และนายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ ที่เคยพิสูจน์ฝีมือมาแล้ว อย่างไรก็ตาม ต้องยอมรับว่าในภาวะเศรษฐกิจปัจจุบันถือว่าเป้ฯเรื่องท้าทายมากๆ เพราะต้องดูด้วยว่าภาคเอกชนจะอดทนได้นานแค่ในการให้ ครม.ชุดใหม่ได้แก้วิกฤตต่างๆ เพื่อให้เศรษฐกิจประเทศกลับมาดีขึ้น
“ขณะนี้ มีปัจจัยที่ท้าทายหลายอย่าง โดยเฉพาะเศรษฐกิจทั่วโลก กลายเป็นสงครามการเงินที่ไม่เคยปรากฎมาก่อน โลกกำลังเปลี่ยนแปลง จากเดิมจะพิมพ์ธนบัตรใหม่ต้องมีเงินทุนสำรอง แต่อยู่ๆ ก็มีนโยบายคิวอี พิมพ์เงินหว่านเข้าสู่ระบบ หลายประเทศใช้กลยุทธ์ลดค่าเงินเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ ซึ่งเป็นเรื่องที่ไม่เคยเกิดขึ้นมากก่อน อย่างไรก็ตาม หวังว่าทีมเศรษฐกิจใหม่จะสามารถรักษาสถานการณ์ ซึ่งคงมีเวลาไม่มาก และอาจเป็นครั้งเดียวที่ได้พิสูจน์ฝีมือ โดยมองว่ามาตรการที่จะกระตุ้นเศรษฐกิจที่สำคัญ คือ พูดแล้วต้องทำ ไม่ใช่พูดอย่างเดียว”
นายกิตติ กล่าวว่า สำหรับภาพรวมตลาดอสังริมทรัพย์ ในทำเลเขาใหญ่นั้น คาดว่าในปีนี้จะยังไม่ฟื้นตัวไม่มาก เนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจทั้งภายในประเทศและต่างประเทศยังคงชะลอตัว ทั้งนี้เชื่อว่าช่วงเวลาที่เหลือของปีนี้มีแนวโน้มกลับมาฟื้นตัวมากยิ่งขึ้น ขณะที่ราคาที่ดินทำเลเขาใหญ่ มีการปรับตัวเพิ่มขึ้นในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา จากราคาไร่ละ 5 แสนบาท เป็น ไร่ละ 5 ล้านบาท ในส่วนอัตราค่าก่อสร้างมีแนวโน้มปรับสูงขึ้นด้วยเช่นกัน
ทั้งนี้ ในปี 58บริษัทมีแผนการดำเนินงานซึ่งจะมุ่งเน้นการพัฒนาอสังหาฯ เพื่อสนับสนุนธุรกิจท่องเที่ยวทำเลเขาใหญ่ โดยล่าสุดได้เปิดรีสอร์ท และ โครงการคอนโดมิเนียม ภายใต้ชื่อโครงการ"อัตตา เลคไซด์ สวีท รีสอร์ท"ประกอบไปด้วย ห้องพักจำนวน 243 ยูนิต แบ่งเป็น 1 ห้องนอน จำนวน 187 ยูนิต 2 ห้องนอน จำนวน 38 ยูนิต และ เพนท์เฮ้าส์ นำนวน 18 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 1,980 ล้านบาท นอกจากนี้ภายในโครงการยังมี สนามกอล์ฟระดับพรีเมี่ยม ขนาด 18 หลุม มูลค่าลงทุนกว่า 1,200 ล้านบาท ปัจจุบันโครงการ"อัตตา เลคไซด์ สวีท รีสอร์ท"มียอดขายแล้วกว่า 1,400 ล้านบาท หรือประมาณ 70% จากมูลค่าทั้งโครงการที่ 1,980 ล้านบาท
“ บริษัทมีแผนปรับปรุงห้องพักในส่วนของโครงการ มุตตามายา ซึ่งเปิดให้บริการกว่า 7 ปี จำนวน 30 ล้านบาท และ โครงการคีรีมายา จำนวน 20 ล้านบาทในปี59”
อย่างไรก็ตามในปีนี้คาดว่า คีรีมายา จะมีรายได้รวมประมาณ 550 ล้านบาท โดยจะเป็นรายได้จากค่าเช่าเป็น 1 ใน 4 ของรายได้รวม และในปี 2559 จะมีรายได้รวมที่ประมาณ 2,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นรายได้จะมีอัตราเติบโตเพิ่มขึ้นจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอัตตา เลคไซด์ สวีท รีสอร์ท ทั้งนี้มั่นใจว่าจะมีอัตรารายได้รวมจะเพิ่มขึ้นจากการโอนในทุกปีอย่างต่อเนื่อง
นายกิตติ ธนากิจอำนวย ประธานที่ปรึกษา บริษัท คีรีมายา จำกัด กล่าวถึงการปรับคณะรัฐมนตรี (ครม.) ชุดใหม่ว่า เป็นทิศทางที่ดี โดยเฉพาะอย่างน้อยที่สุด ในทีมเศรษฐกิจที่ดี เพราะมีนายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ และนายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ ที่เคยพิสูจน์ฝีมือมาแล้ว อย่างไรก็ตาม ต้องยอมรับว่าในภาวะเศรษฐกิจปัจจุบันถือว่าเป้ฯเรื่องท้าทายมากๆ เพราะต้องดูด้วยว่าภาคเอกชนจะอดทนได้นานแค่ในการให้ ครม.ชุดใหม่ได้แก้วิกฤตต่างๆ เพื่อให้เศรษฐกิจประเทศกลับมาดีขึ้น
“ขณะนี้ มีปัจจัยที่ท้าทายหลายอย่าง โดยเฉพาะเศรษฐกิจทั่วโลก กลายเป็นสงครามการเงินที่ไม่เคยปรากฎมาก่อน โลกกำลังเปลี่ยนแปลง จากเดิมจะพิมพ์ธนบัตรใหม่ต้องมีเงินทุนสำรอง แต่อยู่ๆ ก็มีนโยบายคิวอี พิมพ์เงินหว่านเข้าสู่ระบบ หลายประเทศใช้กลยุทธ์ลดค่าเงินเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ ซึ่งเป็นเรื่องที่ไม่เคยเกิดขึ้นมากก่อน อย่างไรก็ตาม หวังว่าทีมเศรษฐกิจใหม่จะสามารถรักษาสถานการณ์ ซึ่งคงมีเวลาไม่มาก และอาจเป็นครั้งเดียวที่ได้พิสูจน์ฝีมือ โดยมองว่ามาตรการที่จะกระตุ้นเศรษฐกิจที่สำคัญ คือ พูดแล้วต้องทำ ไม่ใช่พูดอย่างเดียว”
นายกิตติ กล่าวว่า สำหรับภาพรวมตลาดอสังริมทรัพย์ ในทำเลเขาใหญ่นั้น คาดว่าในปีนี้จะยังไม่ฟื้นตัวไม่มาก เนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจทั้งภายในประเทศและต่างประเทศยังคงชะลอตัว ทั้งนี้เชื่อว่าช่วงเวลาที่เหลือของปีนี้มีแนวโน้มกลับมาฟื้นตัวมากยิ่งขึ้น ขณะที่ราคาที่ดินทำเลเขาใหญ่ มีการปรับตัวเพิ่มขึ้นในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา จากราคาไร่ละ 5 แสนบาท เป็น ไร่ละ 5 ล้านบาท ในส่วนอัตราค่าก่อสร้างมีแนวโน้มปรับสูงขึ้นด้วยเช่นกัน
ทั้งนี้ ในปี 58บริษัทมีแผนการดำเนินงานซึ่งจะมุ่งเน้นการพัฒนาอสังหาฯ เพื่อสนับสนุนธุรกิจท่องเที่ยวทำเลเขาใหญ่ โดยล่าสุดได้เปิดรีสอร์ท และ โครงการคอนโดมิเนียม ภายใต้ชื่อโครงการ"อัตตา เลคไซด์ สวีท รีสอร์ท"ประกอบไปด้วย ห้องพักจำนวน 243 ยูนิต แบ่งเป็น 1 ห้องนอน จำนวน 187 ยูนิต 2 ห้องนอน จำนวน 38 ยูนิต และ เพนท์เฮ้าส์ นำนวน 18 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 1,980 ล้านบาท นอกจากนี้ภายในโครงการยังมี สนามกอล์ฟระดับพรีเมี่ยม ขนาด 18 หลุม มูลค่าลงทุนกว่า 1,200 ล้านบาท ปัจจุบันโครงการ"อัตตา เลคไซด์ สวีท รีสอร์ท"มียอดขายแล้วกว่า 1,400 ล้านบาท หรือประมาณ 70% จากมูลค่าทั้งโครงการที่ 1,980 ล้านบาท
“ บริษัทมีแผนปรับปรุงห้องพักในส่วนของโครงการ มุตตามายา ซึ่งเปิดให้บริการกว่า 7 ปี จำนวน 30 ล้านบาท และ โครงการคีรีมายา จำนวน 20 ล้านบาทในปี59”
อย่างไรก็ตามในปีนี้คาดว่า คีรีมายา จะมีรายได้รวมประมาณ 550 ล้านบาท โดยจะเป็นรายได้จากค่าเช่าเป็น 1 ใน 4 ของรายได้รวม และในปี 2559 จะมีรายได้รวมที่ประมาณ 2,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นรายได้จะมีอัตราเติบโตเพิ่มขึ้นจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอัตตา เลคไซด์ สวีท รีสอร์ท ทั้งนี้มั่นใจว่าจะมีอัตรารายได้รวมจะเพิ่มขึ้นจากการโอนในทุกปีอย่างต่อเนื่อง
