ASTVผู้จัดการรายวัน - ออริจิ้นฯ โหมบุกตลาดคอนโดใกล้แนวรถไฟฟ้า จับกลุ่มลูกค้าคนรุ่นใหม่เริ่มทำงาน ไม่หวั่นสมรภูมิคอนโดล้านบาทต้นๆ ภาวะโอเวอร์ซัพพลาย เผยแผนปี 56 ผุด 7 โครงการแนวสูง มูลค่าเกือบ 4,000 ล้านบาท วางเป้าขายรวมปีกว่า 2,400ล้าน
นายพีระพงศ์ จรูญเอก กรรมการบริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็เพอร์ตี้ จำกัด กล่าวเห็นต่างเกี่ยวกับการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมในระดับราคาล้านบาทต้นๆเป็นจำนวนมาก จนอาจนำไปสู่สินค้าล้นตลาดว่า ไม่น่าจะเกิดกับภาพรวม แต่เกิดขึ้นเฉพาะในบางทำเลเท่านั้น ในขณะที่บางทำเลความต้องการซื้อเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะใกล้แนวรถไฟฟ้า เป็นทำเลที่บริษัทเน้นและให้ความสำคัญในการลงทุน เนื่องจากเป็นตลาดของกลุ่มคนรุ่นใหม่ ที่เริ่มทำงาน และมีกำลังซื้อระหว่าง 1 ล้านบาทต้นๆ แต่ไม่เกินราคา 2 ล้านบาท
ดังนั้น ปีนี้จะให้ความสำคัญพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ในแนวรถไฟฟ้า เจาะกลุ่มลูกค้าที่เริ่มต้นทำงานใหม่ โดยมุ่งพัฒนาห้องชุดระดับราคาขาย 1.2-1.6 ล้านบาท หรือราคาขายไม่เกิน 2 ล้านบาท เพื่อให้เหมาะสมกับกำลังซื้อของลูกค้า
“ เรายังมีความมุ่งมันที่จะนำบริษัทออริจิ้นฯ เข้าระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์ให้ได้ภายในปลายปี 57 หรือ ต้นปี 58 โดยบริษัทอยู่ระหว่างคัดเลือกบริษัทที่ปรึกษาทางการเงินที่เสนอตัวเข้ามา 2-3 บริษัท อย่างไรก็ตาม เพื่อให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ของตลาดหลักทรัพย์ บริษัทได้วางเป้าภายในปี 57 จะต้องสร้างยอดรับรู้รายได้ไม่ต่ำกว่า 1,100 ล้านบาท ”นายพีระพงศ์ กล่าว
โดยแผนการลงทุนพัฒนาโครงการในปี 56 วางไว้ 7 โครงการ มูลค่ารวม 3,900 ล้านบาท แยกเป็นการลงทุนครึ่งแรกของปีนี้ 4 โครงการ โดยทั้งหมดจะเป็นคอนโดฯโลว์ไรส์ จำนวน 800 ยูนิต มูลค่าขายรวม 1,500 ล้านบาท ประกอบด้วย 1.โครงการ B-Loft สุขุมวิท109 สูง8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน171ยูนิต ระดับราคา1.2-1.4ล้านบาท มูลค่าขาย 210 ล้านบาท 2.โครงการ B-Republic คอนโดโลว์ไรส์ สูง8ชั้น 2 อาคาร ในย่านสุขุมวิท101/1 จำนวน 347ยูนิต ราคาเริ่มต้น1.4-1.6ล้านบาท มูลค่า 600ล้านบาท
3.โครงการ B-Campus คอนโด สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 200 ยูนิตใกล้แยกพงษ์เพชร ราคาเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท มูลค่า 400 ล้านบาท และ 4.โครงการ The Knights คอนโดไลว์ไรส์ สูง 8 ชั้น 2 อาคารจำนวน125 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท มูลค่ารวม 200 ล้านบาท
แผนในครึ่งปีหลัง จะเปิดเพิ่ม 3 โครงการ มูลค่ารวม 2,400ล้านบาท โดยจะเป็นคอนโดฯโลว์ไรส์ 2 โครงการ ราคา 1 ล้านบาทต้นๆ แต่ไม่เกิน 2 ล้านบาท และ 1 โครงการแนวสูง ราคาเริ่มต้น 1.5-1.6 ล้านบาทขึ้นไป
สำหรับผลการดำเนินงานในปี 55 ที่ผ่านมา บริษัทสามารถปิดการขายไปแล้ว 3 โครงการ จาก 4 โครงการ โดยโครงการที่เหลือมียอดจองซื้อแล้ว 80% ขณะที่ยอดขายรวมในปีที่ผ่านมาอยู่ที่ 800 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขายปี 56 ไว้ 2,400 ล้านบาท เติบโตกว่า 300%.
นายพีระพงศ์ จรูญเอก กรรมการบริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็เพอร์ตี้ จำกัด กล่าวเห็นต่างเกี่ยวกับการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมในระดับราคาล้านบาทต้นๆเป็นจำนวนมาก จนอาจนำไปสู่สินค้าล้นตลาดว่า ไม่น่าจะเกิดกับภาพรวม แต่เกิดขึ้นเฉพาะในบางทำเลเท่านั้น ในขณะที่บางทำเลความต้องการซื้อเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะใกล้แนวรถไฟฟ้า เป็นทำเลที่บริษัทเน้นและให้ความสำคัญในการลงทุน เนื่องจากเป็นตลาดของกลุ่มคนรุ่นใหม่ ที่เริ่มทำงาน และมีกำลังซื้อระหว่าง 1 ล้านบาทต้นๆ แต่ไม่เกินราคา 2 ล้านบาท
ดังนั้น ปีนี้จะให้ความสำคัญพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ในแนวรถไฟฟ้า เจาะกลุ่มลูกค้าที่เริ่มต้นทำงานใหม่ โดยมุ่งพัฒนาห้องชุดระดับราคาขาย 1.2-1.6 ล้านบาท หรือราคาขายไม่เกิน 2 ล้านบาท เพื่อให้เหมาะสมกับกำลังซื้อของลูกค้า
“ เรายังมีความมุ่งมันที่จะนำบริษัทออริจิ้นฯ เข้าระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์ให้ได้ภายในปลายปี 57 หรือ ต้นปี 58 โดยบริษัทอยู่ระหว่างคัดเลือกบริษัทที่ปรึกษาทางการเงินที่เสนอตัวเข้ามา 2-3 บริษัท อย่างไรก็ตาม เพื่อให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ของตลาดหลักทรัพย์ บริษัทได้วางเป้าภายในปี 57 จะต้องสร้างยอดรับรู้รายได้ไม่ต่ำกว่า 1,100 ล้านบาท ”นายพีระพงศ์ กล่าว
โดยแผนการลงทุนพัฒนาโครงการในปี 56 วางไว้ 7 โครงการ มูลค่ารวม 3,900 ล้านบาท แยกเป็นการลงทุนครึ่งแรกของปีนี้ 4 โครงการ โดยทั้งหมดจะเป็นคอนโดฯโลว์ไรส์ จำนวน 800 ยูนิต มูลค่าขายรวม 1,500 ล้านบาท ประกอบด้วย 1.โครงการ B-Loft สุขุมวิท109 สูง8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน171ยูนิต ระดับราคา1.2-1.4ล้านบาท มูลค่าขาย 210 ล้านบาท 2.โครงการ B-Republic คอนโดโลว์ไรส์ สูง8ชั้น 2 อาคาร ในย่านสุขุมวิท101/1 จำนวน 347ยูนิต ราคาเริ่มต้น1.4-1.6ล้านบาท มูลค่า 600ล้านบาท
3.โครงการ B-Campus คอนโด สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 200 ยูนิตใกล้แยกพงษ์เพชร ราคาเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท มูลค่า 400 ล้านบาท และ 4.โครงการ The Knights คอนโดไลว์ไรส์ สูง 8 ชั้น 2 อาคารจำนวน125 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท มูลค่ารวม 200 ล้านบาท
แผนในครึ่งปีหลัง จะเปิดเพิ่ม 3 โครงการ มูลค่ารวม 2,400ล้านบาท โดยจะเป็นคอนโดฯโลว์ไรส์ 2 โครงการ ราคา 1 ล้านบาทต้นๆ แต่ไม่เกิน 2 ล้านบาท และ 1 โครงการแนวสูง ราคาเริ่มต้น 1.5-1.6 ล้านบาทขึ้นไป
สำหรับผลการดำเนินงานในปี 55 ที่ผ่านมา บริษัทสามารถปิดการขายไปแล้ว 3 โครงการ จาก 4 โครงการ โดยโครงการที่เหลือมียอดจองซื้อแล้ว 80% ขณะที่ยอดขายรวมในปีที่ผ่านมาอยู่ที่ 800 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขายปี 56 ไว้ 2,400 ล้านบาท เติบโตกว่า 300%.
