ASTVผู้จัดการรายวัน – เอสซีฯ กางแผนผุดโรงงานผลิตชิ้นส่วนบ้านสำเร็จรูป ทุ่ม 450 ล้านบาทผุดโรงงานพรีแฟบ เล็งหาที่ดิน40ไร่ย่านพระราม2-ลูกกาตั้งโรงงาน หวังขยายพอร์ตบ้านตลาดกลาง-บน แบรนด์ไลฟ์ บางกอก บูเลอร์วาร์ดราคาเริ่มต้น7ล้านบาท คาด2ปีดันยอดผลิตบ้านเดี่ยวไลฟ์บางกอกฯเพิ่ม2,000หลังต่อปี แจง3ไตรมาสยอดขาย8,000ล้านบาท มั่นใจทั้งปียอดขาย10,000ล้านบาทยอดรับรู้ตามเป้า8,000ล้านบาท แย้มปี56ครบรอบ10ปี เอสซีฯเดินหน้าดันยอดขายแตะ12,000ล้านบาทรับรู้รายได้10,000ล้านบาท เผยไตรมาส4ผุดโครงการใหม่7โครงการแนวราบ6 คอนโดมิเนียม1โครงการย่านรัชดา-รามอินทรา
ร.อ.กรี เดชชัย ประธานเจ้าหน้าที่ปฎิบัติการ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอร์เรชั่น จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในปี2556 จะลงทุนโรงงานผลิตชิ้นส่วนบ้านสำเร็จรูป หรือ พรีแฟบ ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการตัดสินใจเลือกซื้อที่ดินจำนวน40 ไร่ ในย่านพระราม2 หรือวงแหวนลำลูกกา เพื่อใช้เป็นที่ตั้งโรงงานดังกล่าว โดยโรงงานพรีแฟบดังกล่าวคาดว่าจะแบ่งการลงทุนเป็น 2 เฟส โดยเฟสแรกจะเริ่มดำเนินการในปีหน้า ซึ่งจะใช้งบประมาณการลงทุน 150 ล้านบาท ไม่รวมราคาที่ดิน โดยโรงงานในเฟสแรกจะมีกำลังการผลิต 600-900หลังต่อปี
ส่วนเฟสที่สองจะเป็นการขยายโรงงานเพิ่มกำลังผลิตต่อเนื่องจากโรงงานเดิม ซึ่งจะทำให้โรงงานพรีแฟบดังกล่าวมีกำลังการผลิตเพิ่มเป็น 2,000 หลังต่อปี โดยในเฟสที่2จะใช้งบลงทุนเพิ่มอีก 300 ล้านบาท สำหรับโรงงานผลิตชิ้นส่วนบ้านสำเร็จรูปดังกล่าวบริษัทก่อตั้งขึ้นเพื่อรองรับการขยายกำลังผลิตบ้านภายใต้แบรนด์ ไลฟ์ บางกอก บูเลอร์วาร์ด ซึ่งเป็นแบรนด์บ้านเดี่ยวระดับราคาเริ่มต้น 7 ล้านบาท
“โรงงานพรีแฟบที่ตั้งขึ้นจะผลิตชิ้นส่วนบ้านซับพร์อตแบรนด์ ไลฟ์ บางกอก บูเลอร์วาร์ด เพียงอย่างเดียว ส่วนแบรนด์ ในตลาดบนจะยังคงเป็นระก่อสร้างกึ่งสำเร็จรูป โดยใช้ระบบเสคานสำเร็จรูปร่วมกับการก่ออิฐฉาบปูนผสมผสานกัน ส่วนงานก่อสร้างคอนโดนั้น จะใช้ซับคอนแทร็คเตอร์ที่มีการทำงานร่วมกันในขณะนี้เป็นผู้ดำเนินการก่อสร้าง จะไม่ใช้สิ้นส่วนสำเร็จจากโรงงานของบริษัทในการก่อสร้าง”
ปัจจุบันบริษัทมีการผลิตบ้านจำหน่ายแก่ลูกค้า ต่อปีอยู่ที่ 1,100-1,200 หลัง โดยในจำนวนนี้เป็นบ้านในแบรนด์ ไลฟ์ บางกอก บูเลอร์วาร์ด แชร์อยู่ 70% ส่วนที่เหลือเป็นบ้านระดับบน แบรนด์บางกอกบูเลอร์วาร์ด ระดับราคาเริ่มต้น 10 ล้านบาท และแบรนด์ แกร์นด บางกอกบูเลอร์วาร์ด บ้านระดับพรีเมียม 20 ล้านบาทขึ้นไป
ร.อ.กรี กล่าวว่า จากการตั้งโรงงานพรีแฟบดังกล่าวทำให้ในระยะ1-2ปีจากนี้ไปบริษัทมีแผนการขยายการลงทุนในส่วนของกลุ่มบ้านในแบรนด์ ไลฟ์ บางกอก บูเลอร์วาร์ด เพิ่มขึ้น โดยการขยายการลงทุนโครงการบ้านเดี่ยวไลฟ์ บางกอกฯ นี้ จะมีการขยายใน 2 ส่วน คือ การเพิ่มจำนวนการพัฒนาโครงการใหม่ต่อปี และการเพิ่มจำนวนหน่วยการพัฒนาในแต่โครงการ ซึ่งหมายความว่าจากนี้ไปการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวแบรนด์ไลฟ์บางกอกฯ นั้นในโครงการใหม่แต่ละโครงการจะมีขนาดพื้นการพัฒนาเพิ่มขึ้น จากปัจจุบันการพัฒนาโครงการจะใช้พื้นที่10-20ไร่ ก็จะเพิ่มขนาดพื้นที่เป็น 50ไร่ ต่อโครงการ
โดยคาดว่าในอีก 2ปีจากนี้ไป บรัทจะมีการลงทุนพัฒนาบ้านเดี่ยวภายใต้แบรนด์ไลฟ์ บางกอก บูเลอร์วาร์ด อย่างน้อย2,000 หน่วยต่อปี ซึ่งหมายความว่าในอนาคตรายได้จากกลุ่มบ้านในแบรนด์ ไลฟ์ บางกอก บูเลอร์วาร์ดจะมีสัดส่วนเพิ่มสูงขึ้นเป็นรายได้หลักของบริษัท
สำหรับสถานการณ์ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วง3ไตรมาสที่ผ่านมา ยังมีการขยายตัวที่ดี ส่วนไตรมาส4 นั้นต้องรอดูสถานการณ์น้ำที่เกิดขึ้นก่อน โดยเฉพาะตลาดในพื้นที่น้ำท่วมเดิม ซึ่งหากในช่วง1-2เดือนจากนี้สามารถผ่านพ้นสถานการณ์น้ำท่วมไปได้ กล่าวคือไม่เกิดปัญหาน้ำท่วม ตลาดอสังหาฯในช่วงปลายปีจะคึกคักอย่างมาก เนื่องจากปัจจัยบวกทั้งในเรื่องของอัตราดอกเบี้ยยังมีระดับต่ำ ตัวเลขจีดีพี ก็อยู่ในระดับที่ดี ขณะเดียวกันกระแสการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซี่ยน (AEC) ก็มีทิศทางเป็นบวกกับตลาดอสังหาฯ
ดังนั้น จึงเชื่อว่าหากไม่เกิดปัญหาน้ำท่วมในไตรมาส4ของปีจะทำให้ปลายปีนี้เป็นปีปีทองของตลาดอสังาฯ ทั้งนี้โดยส่วนตัวแล้วมองว่าปัญหาน้ำท่วมในช่วงปลายปีนี้คงไม่เกิดขึ้นเนื่องจากจำนวนน้ำยังน้อย ส่วนที่เกิดน้ำท่วมในพื้นที่ต่างๆ ในขณะนี้ก็เพียงเป็นท่วมจากพื้นที่ราบลุ่ม หรือพื้นที่แอ่ง ซึ่งมีน้ำท่วมอยู่เป็นประจำในทุกปี
ร.อ.กรี กล่าวว่า ในช่วง3 ไตรมาสที่ผ่านมาบริษัทมียอดขายแล้ว 8,000 ล้านบาท จากเป้ายอดขายที่วางไว้ทั้งปี 10,000 ล้านบาท คาดว่าสิ้นปีจะมียอดขาย และมียอดรับรู้รายได้รวม 8,000 ล้านบาทตามเป้าที่วางไว้ ส่วนในปี2556 เป็นปีครบครอบ10ปีของบริษัท ซึ่งเอสซีฯ ตั้งเป้าว่าจะมีรายได้รับรู้รวม 10,000ล้านบาท และมียอดขายรวม 12,000 ล้านบาท
สำหรับแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงไตรมาสที่4นี้ เอสซีฯจะมีการเปิดตัวโครงการใหม่รวม 7โครงการประกอบด้วยโครงการ บ้านเดี่ยว ไลฟ์ บางกอก บูเลอร์วาร์ด พระราม2 โครงการทาวน์โฮมวิสต้าปาร์ค พระราม 2 โครงการไลฟ์ บางกอก บูเลอร์วาร์ด ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ โครงการไลฟ์ บางกอก บูเลอร์วาร์ด พระราม9-ศรีนครินทร์ โครงการแกรนด์ บางกอกบูเลอร์วาร์ด ปิ่นเกล่า-พุทธมณฑลสาย2 โครงการ โครงการแกรนด์ บางกอกบูเลอร์วาร์ดพระรา9-ศรีนครินทร์ โครงการแกรนด์ บางกอกบูเลอร์วาร์ด ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม และโครงการคอนโดมิเนียม ระดับราคา เริ่มต้น3-5ล้านบาท เลียบถนนรัชดาพิเษก-รามอินทรา
โดยล่าสุด ได้เปิดขายโครงการ บางกอก บูเลอร์วาร์ด พระราม2 บ้านเดี่ยว 2ชั้น จำนวน52ยูนิต มูลค่า490 ล้านบาทบนเนื้อที่15ไร่ และ โครงการทาวน์โฮมวิสต้าปาร์ค พระราม 2 จำนวน107ยูนิตมูลค่า540ล้านบาทบนเนื้อที่10ไร่
ร.อ.กรี เดชชัย ประธานเจ้าหน้าที่ปฎิบัติการ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอร์เรชั่น จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในปี2556 จะลงทุนโรงงานผลิตชิ้นส่วนบ้านสำเร็จรูป หรือ พรีแฟบ ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการตัดสินใจเลือกซื้อที่ดินจำนวน40 ไร่ ในย่านพระราม2 หรือวงแหวนลำลูกกา เพื่อใช้เป็นที่ตั้งโรงงานดังกล่าว โดยโรงงานพรีแฟบดังกล่าวคาดว่าจะแบ่งการลงทุนเป็น 2 เฟส โดยเฟสแรกจะเริ่มดำเนินการในปีหน้า ซึ่งจะใช้งบประมาณการลงทุน 150 ล้านบาท ไม่รวมราคาที่ดิน โดยโรงงานในเฟสแรกจะมีกำลังการผลิต 600-900หลังต่อปี
ส่วนเฟสที่สองจะเป็นการขยายโรงงานเพิ่มกำลังผลิตต่อเนื่องจากโรงงานเดิม ซึ่งจะทำให้โรงงานพรีแฟบดังกล่าวมีกำลังการผลิตเพิ่มเป็น 2,000 หลังต่อปี โดยในเฟสที่2จะใช้งบลงทุนเพิ่มอีก 300 ล้านบาท สำหรับโรงงานผลิตชิ้นส่วนบ้านสำเร็จรูปดังกล่าวบริษัทก่อตั้งขึ้นเพื่อรองรับการขยายกำลังผลิตบ้านภายใต้แบรนด์ ไลฟ์ บางกอก บูเลอร์วาร์ด ซึ่งเป็นแบรนด์บ้านเดี่ยวระดับราคาเริ่มต้น 7 ล้านบาท
“โรงงานพรีแฟบที่ตั้งขึ้นจะผลิตชิ้นส่วนบ้านซับพร์อตแบรนด์ ไลฟ์ บางกอก บูเลอร์วาร์ด เพียงอย่างเดียว ส่วนแบรนด์ ในตลาดบนจะยังคงเป็นระก่อสร้างกึ่งสำเร็จรูป โดยใช้ระบบเสคานสำเร็จรูปร่วมกับการก่ออิฐฉาบปูนผสมผสานกัน ส่วนงานก่อสร้างคอนโดนั้น จะใช้ซับคอนแทร็คเตอร์ที่มีการทำงานร่วมกันในขณะนี้เป็นผู้ดำเนินการก่อสร้าง จะไม่ใช้สิ้นส่วนสำเร็จจากโรงงานของบริษัทในการก่อสร้าง”
ปัจจุบันบริษัทมีการผลิตบ้านจำหน่ายแก่ลูกค้า ต่อปีอยู่ที่ 1,100-1,200 หลัง โดยในจำนวนนี้เป็นบ้านในแบรนด์ ไลฟ์ บางกอก บูเลอร์วาร์ด แชร์อยู่ 70% ส่วนที่เหลือเป็นบ้านระดับบน แบรนด์บางกอกบูเลอร์วาร์ด ระดับราคาเริ่มต้น 10 ล้านบาท และแบรนด์ แกร์นด บางกอกบูเลอร์วาร์ด บ้านระดับพรีเมียม 20 ล้านบาทขึ้นไป
ร.อ.กรี กล่าวว่า จากการตั้งโรงงานพรีแฟบดังกล่าวทำให้ในระยะ1-2ปีจากนี้ไปบริษัทมีแผนการขยายการลงทุนในส่วนของกลุ่มบ้านในแบรนด์ ไลฟ์ บางกอก บูเลอร์วาร์ด เพิ่มขึ้น โดยการขยายการลงทุนโครงการบ้านเดี่ยวไลฟ์ บางกอกฯ นี้ จะมีการขยายใน 2 ส่วน คือ การเพิ่มจำนวนการพัฒนาโครงการใหม่ต่อปี และการเพิ่มจำนวนหน่วยการพัฒนาในแต่โครงการ ซึ่งหมายความว่าจากนี้ไปการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวแบรนด์ไลฟ์บางกอกฯ นั้นในโครงการใหม่แต่ละโครงการจะมีขนาดพื้นการพัฒนาเพิ่มขึ้น จากปัจจุบันการพัฒนาโครงการจะใช้พื้นที่10-20ไร่ ก็จะเพิ่มขนาดพื้นที่เป็น 50ไร่ ต่อโครงการ
โดยคาดว่าในอีก 2ปีจากนี้ไป บรัทจะมีการลงทุนพัฒนาบ้านเดี่ยวภายใต้แบรนด์ไลฟ์ บางกอก บูเลอร์วาร์ด อย่างน้อย2,000 หน่วยต่อปี ซึ่งหมายความว่าในอนาคตรายได้จากกลุ่มบ้านในแบรนด์ ไลฟ์ บางกอก บูเลอร์วาร์ดจะมีสัดส่วนเพิ่มสูงขึ้นเป็นรายได้หลักของบริษัท
สำหรับสถานการณ์ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วง3ไตรมาสที่ผ่านมา ยังมีการขยายตัวที่ดี ส่วนไตรมาส4 นั้นต้องรอดูสถานการณ์น้ำที่เกิดขึ้นก่อน โดยเฉพาะตลาดในพื้นที่น้ำท่วมเดิม ซึ่งหากในช่วง1-2เดือนจากนี้สามารถผ่านพ้นสถานการณ์น้ำท่วมไปได้ กล่าวคือไม่เกิดปัญหาน้ำท่วม ตลาดอสังหาฯในช่วงปลายปีจะคึกคักอย่างมาก เนื่องจากปัจจัยบวกทั้งในเรื่องของอัตราดอกเบี้ยยังมีระดับต่ำ ตัวเลขจีดีพี ก็อยู่ในระดับที่ดี ขณะเดียวกันกระแสการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซี่ยน (AEC) ก็มีทิศทางเป็นบวกกับตลาดอสังหาฯ
ดังนั้น จึงเชื่อว่าหากไม่เกิดปัญหาน้ำท่วมในไตรมาส4ของปีจะทำให้ปลายปีนี้เป็นปีปีทองของตลาดอสังาฯ ทั้งนี้โดยส่วนตัวแล้วมองว่าปัญหาน้ำท่วมในช่วงปลายปีนี้คงไม่เกิดขึ้นเนื่องจากจำนวนน้ำยังน้อย ส่วนที่เกิดน้ำท่วมในพื้นที่ต่างๆ ในขณะนี้ก็เพียงเป็นท่วมจากพื้นที่ราบลุ่ม หรือพื้นที่แอ่ง ซึ่งมีน้ำท่วมอยู่เป็นประจำในทุกปี
ร.อ.กรี กล่าวว่า ในช่วง3 ไตรมาสที่ผ่านมาบริษัทมียอดขายแล้ว 8,000 ล้านบาท จากเป้ายอดขายที่วางไว้ทั้งปี 10,000 ล้านบาท คาดว่าสิ้นปีจะมียอดขาย และมียอดรับรู้รายได้รวม 8,000 ล้านบาทตามเป้าที่วางไว้ ส่วนในปี2556 เป็นปีครบครอบ10ปีของบริษัท ซึ่งเอสซีฯ ตั้งเป้าว่าจะมีรายได้รับรู้รวม 10,000ล้านบาท และมียอดขายรวม 12,000 ล้านบาท
สำหรับแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงไตรมาสที่4นี้ เอสซีฯจะมีการเปิดตัวโครงการใหม่รวม 7โครงการประกอบด้วยโครงการ บ้านเดี่ยว ไลฟ์ บางกอก บูเลอร์วาร์ด พระราม2 โครงการทาวน์โฮมวิสต้าปาร์ค พระราม 2 โครงการไลฟ์ บางกอก บูเลอร์วาร์ด ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ โครงการไลฟ์ บางกอก บูเลอร์วาร์ด พระราม9-ศรีนครินทร์ โครงการแกรนด์ บางกอกบูเลอร์วาร์ด ปิ่นเกล่า-พุทธมณฑลสาย2 โครงการ โครงการแกรนด์ บางกอกบูเลอร์วาร์ดพระรา9-ศรีนครินทร์ โครงการแกรนด์ บางกอกบูเลอร์วาร์ด ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม และโครงการคอนโดมิเนียม ระดับราคา เริ่มต้น3-5ล้านบาท เลียบถนนรัชดาพิเษก-รามอินทรา
โดยล่าสุด ได้เปิดขายโครงการ บางกอก บูเลอร์วาร์ด พระราม2 บ้านเดี่ยว 2ชั้น จำนวน52ยูนิต มูลค่า490 ล้านบาทบนเนื้อที่15ไร่ และ โครงการทาวน์โฮมวิสต้าปาร์ค พระราม 2 จำนวน107ยูนิตมูลค่า540ล้านบาทบนเนื้อที่10ไร่
