ASTVผู้จัดการรายวัน - "รสาฯ” กันความเสี่ยงในการลงทุน ขอปลายปีเปิดแค่ 1 โปรเจกต์ "รสา แม็กซ์วิลล์" รูปแบบทาวน์เฮาส์ โซนพหลโยธิน มูลค่า 500 ล้านบาท คาดทั้งปียอดรับรู้รายได้ 800 ล้านบาท จากโครงการเดิมและใหม่ แจง เดอะไลท์เฮ้าส์ โครงการมิกซ์ยูส มียอดขายแล้วกว่า 90% คาดปิดการขายโครงการปลายปี 55
นายรพิ พินิจชอบ กรรมการผู้จัดการบริษัท บริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในปี 2555 นี้ บริษัทมีแผนจะลงทุนพัฒนาโครงการใหม่เพียง1โครงการ โดยเป็นการลงทุนทาวน์เฮาส์จำนวน 200 ยูนิต มูลค่าขายโครงการ 500 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์ รสา แม็กซ์วิลล์ บนพื้นที่พัฒนาโครงการ20 ไร่ เลียบถนนพหลโยธินซอย73 ซึ่งเป็นบ้านสร้างเสร็จก่อนขาย และจะเริ่มขายได้ภายในไตรมาส 4 ของปีนี้
“สาเหตุที่บริษัทยังไม่เร่งเปิดเพิ่มโครงการใหม่ๆ จำนวนมาก เพราะต้องการชะลอดูทิศทางของตลาดโดยรวมก่อน ทั้งนี้ บริษัทจะมีการเปิดโครงการใหม่ตามโอกาสและจังหวะที่มี การลงทุนจะเป็นแบบระมัดระวัง เน้นการลงทุนที่มั่นคง ประกอบกับบริษัทเองยังมีสินค้าที่อยู่ระหว่างขาย ที่ยังสามารถสร้างรายได้และยอดรับรู้รายได้อย่างต่อเนื่อง ”
โดยในปีนี้ รสาฯ ตั้งเป้ารับรู้รายได้ประมาณ 800 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายที่รอรับรู้รายได้จากโครงการคอนโดมิเนียมอินโทร ประดิพัทธ์ จำนวน 200 ล้านบาท และมาจากยอดขายห้องชุดในโครงการดังกล่าวที่เหลือขายอยู่ 30% ที่จะเป็นรายได้หลักของปีนี้ ทั้งนี้ โครงการคอนโดมิเนียมอินโทร มีห้องชุดทั้งสิ้น 480 ยูนิต มียอดขายแล้ว 70% นอกจากนี้ จะมีรายได้จากยอดขายและโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกค้าในโครงการเดอะไลท์เฮ้าส์ อีก100 ล้านบาท ประมาณ 20 ยูนิต คาดว่าจะปิดการขายได้ในปีนี้
ส่วนที่เหลือจะมาจากยอดขายที่รอรับรู้รายได้จากโครงการบ้านเดี่ยวอีก 30 ล้านบาท และจากโครงการใหม่ที่เปิดปลายปีอีก 30% ประมาณ 100 ล้านบาทเศษจากจำนวนทาวน์เฮาส์ที่เปิดขายรวม 200 ยูนิต
สำหรับโครงการ เดอะไลท์เฮ้าส์ เป็นโครงการร่วมทุนระหว่างบริษัทรสาฯและบริษัท สยาม ไพร์มเอสเตท จำกัด โดย รสาฯ ถือหุ้น ในสัดส่วน70% ที่เหลือเป็นของกลุ่มบริษัทสยามฯ โดยก่อสร้างอาคารสูง 31 ชั้น 1 อาคาร และส่วนของคอมมูดครงการคอนโดมิเนียมสูง 31 ชั้น 1 อาคาร และส่วนของคอมมูนิตี้มอลล์ มีพื้นที่ให้เช่า 3,500 ตารางเมตร (ตร.ม.) อยู่เลียบถนนเจริญนคร ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 90% จากจำนวนรวม 297 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 2 ไร่ 3 งาน 62 ตารางวา ทั้งนี้ ยูนิตที่เหลือขายอยู่ 20 ยูนิต มูลค่าประมาณ 200 ล้านบาท ส่วนใหญ่จะเป็นแบบ 2 ห้องนอน ราคาเริ่มต้นที่ 2.7 ล้านบาท ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม. 75,000-80,000 บาท และเป็นห้องเพนท์เฮ้าส์ 3 ยูนิต คาดว่ายูนิตที่เหลือจะปิดการขายได้หมดภายในปีนี้ .
นายรพิ พินิจชอบ กรรมการผู้จัดการบริษัท บริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในปี 2555 นี้ บริษัทมีแผนจะลงทุนพัฒนาโครงการใหม่เพียง1โครงการ โดยเป็นการลงทุนทาวน์เฮาส์จำนวน 200 ยูนิต มูลค่าขายโครงการ 500 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์ รสา แม็กซ์วิลล์ บนพื้นที่พัฒนาโครงการ20 ไร่ เลียบถนนพหลโยธินซอย73 ซึ่งเป็นบ้านสร้างเสร็จก่อนขาย และจะเริ่มขายได้ภายในไตรมาส 4 ของปีนี้
“สาเหตุที่บริษัทยังไม่เร่งเปิดเพิ่มโครงการใหม่ๆ จำนวนมาก เพราะต้องการชะลอดูทิศทางของตลาดโดยรวมก่อน ทั้งนี้ บริษัทจะมีการเปิดโครงการใหม่ตามโอกาสและจังหวะที่มี การลงทุนจะเป็นแบบระมัดระวัง เน้นการลงทุนที่มั่นคง ประกอบกับบริษัทเองยังมีสินค้าที่อยู่ระหว่างขาย ที่ยังสามารถสร้างรายได้และยอดรับรู้รายได้อย่างต่อเนื่อง ”
โดยในปีนี้ รสาฯ ตั้งเป้ารับรู้รายได้ประมาณ 800 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายที่รอรับรู้รายได้จากโครงการคอนโดมิเนียมอินโทร ประดิพัทธ์ จำนวน 200 ล้านบาท และมาจากยอดขายห้องชุดในโครงการดังกล่าวที่เหลือขายอยู่ 30% ที่จะเป็นรายได้หลักของปีนี้ ทั้งนี้ โครงการคอนโดมิเนียมอินโทร มีห้องชุดทั้งสิ้น 480 ยูนิต มียอดขายแล้ว 70% นอกจากนี้ จะมีรายได้จากยอดขายและโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกค้าในโครงการเดอะไลท์เฮ้าส์ อีก100 ล้านบาท ประมาณ 20 ยูนิต คาดว่าจะปิดการขายได้ในปีนี้
ส่วนที่เหลือจะมาจากยอดขายที่รอรับรู้รายได้จากโครงการบ้านเดี่ยวอีก 30 ล้านบาท และจากโครงการใหม่ที่เปิดปลายปีอีก 30% ประมาณ 100 ล้านบาทเศษจากจำนวนทาวน์เฮาส์ที่เปิดขายรวม 200 ยูนิต
สำหรับโครงการ เดอะไลท์เฮ้าส์ เป็นโครงการร่วมทุนระหว่างบริษัทรสาฯและบริษัท สยาม ไพร์มเอสเตท จำกัด โดย รสาฯ ถือหุ้น ในสัดส่วน70% ที่เหลือเป็นของกลุ่มบริษัทสยามฯ โดยก่อสร้างอาคารสูง 31 ชั้น 1 อาคาร และส่วนของคอมมูดครงการคอนโดมิเนียมสูง 31 ชั้น 1 อาคาร และส่วนของคอมมูนิตี้มอลล์ มีพื้นที่ให้เช่า 3,500 ตารางเมตร (ตร.ม.) อยู่เลียบถนนเจริญนคร ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 90% จากจำนวนรวม 297 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 2 ไร่ 3 งาน 62 ตารางวา ทั้งนี้ ยูนิตที่เหลือขายอยู่ 20 ยูนิต มูลค่าประมาณ 200 ล้านบาท ส่วนใหญ่จะเป็นแบบ 2 ห้องนอน ราคาเริ่มต้นที่ 2.7 ล้านบาท ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม. 75,000-80,000 บาท และเป็นห้องเพนท์เฮ้าส์ 3 ยูนิต คาดว่ายูนิตที่เหลือจะปิดการขายได้หมดภายในปีนี้ .
