ASTVผู้จัดการรายวัน - “ศุภาลัย”เล็งขยายลงทุนในต่างประเทศ ล่าสุดส่งทีมศึกษาประเทศในแถบอาเซียน -ศรีลังกา รองรับการเติบโตของบริษัทในอนาคต ขณะที่ในประเทศบุกหัวเมืองต่างจังหวัดเพิ่ม หลังประชากรในกทม.ชะลอตัว เผยมกราคม 55 ยอดขายทะลุเป้า 2,000 ล้านบาท ขณะที่ทั้งปีตั้งไว้ที่ 18,000 ล้านบาท
นายประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทมีแนวคิดที่จะไปลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยังต่างประเทศ โดยจะเน้นในกลุ่มประเทศอาเซียน และประเทศศรีลังกา เนื่องจากต้องการขยายฐานลูกค้าและการเติบโตของบริษัทเพิ่มมากขึ้น นอกเหนือจากการลงทุนในประเทศไทยเพียงอย่างเดียว โดยล่าสุดได้ส่งทีมงานลงพื้นที่สำรวจความเป็นไปได้ของประเทศเป้าหมายแล้ว
“การลงทุนในต่างประเทศมีปัจจัยเสี่ยงหลายอย่างที่ต้องระมัดระวัง อาทิ กฎหมาย วัฒนธรรมการอยู่อาศัย ฯลฯ ซึ่งไม่ใช่เรื่องง่ายต้องศึกษาให้ดี ต้องใช้ระยะเวลาในการศึกษามากพอสมควร และคงจะไม่เห็นในเร็ววันนี้แน่นอน จริงๆแล้วเรามีแนวคิดที่จะไปลงทุนในต่างประเทศตั้งแต่ก่อนปี 2540 แต่เกิดวิกฤตเศรษฐกิจก่อนทำให้ชะลอแผนออกไป” นายประทีป กล่าว
สำหรับภาพรวมตลาดอสังฯในปี 55 นี้ เชื่อว่าภาวะตลาดจะเติบโตมากกว่าปี 54 อย่างแน่นอน โดยมาจากหลายปัจจัย ได้แก่ 1.อัตราดอกเบี้ยอยู่ในระดับต่ำ ซึ่งส่งผลดีทั้งผู้ประกอบการและผู้ซื้อ โดยผู้ประกอบการจะมีต้นทุนดอกเบี้ยต่ำลง ขณะที่ผู้ซื้อจะมีกำลังซื้อเพิ่มขึ้น สามารถกู้เงินซื้อบ้านได้หลังใหญ่ขึ้น 2. กำลังซื้อบางส่วนที่เลื่อนมาจากปลายปี 54 จะต้องกลับมาซื้อในปีนี้หรือปีหน้าเพราะบ้านถือเป็นปัจจัย 4 ที่สำคัญของชีวิต, 3.การเติบโตของเศรษฐกิจที่คาดว่า จีดีพี จะขยายตัว 4-5% ซึ่งจะทำให้ตลาดอสังหาฯเติบโตตามภาวะเศรษฐกิจ และ 4.กำลังซื้อเพิ่มจากค่าแรงที่จะเพิ่มขึ้นในเดือนเม.ย.นี้ นอกจากนี้ผลผลิตทางการเกษตรที่ออกมาดียังทำให้กำลังซื้อในต่างจังหวัดเพิ่มขึ้น
ส่วนเงินเฟ้อยังอยู่ในภาวะทรงตัว ขณะที่ราคาน้ำมันแมว่าจะมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป ซึ่งเชื่อว่าจะไม่ปรับขึ้นไปมากเพราะเศรษฐกิจยุโรปยังไม่ฟื้น ขณะที่ราคาสินค้ายังไม่ปรับขึ้นตาม ซึ่งผู้บริโภคและผู้ประกอบการยังสามารถรับได้
ด้านการส่งออกแม้ยุโรปมีปัญหาด้านเศรษฐกิจแต่ไทยสามารถไปส่งออกสินค้าไปตลาดอื่นทะแทนได้ และขณะนี้อเมริกายังมีแนวโน้มเศรษฐกิจดีขึ้น นอกจากนี้ยังได้รับอานิสงส์จากนโยบายรัฐปรับภาษีเงินได้นิติบุคคลลงจาก 30% เหลือ 23% ก็จะทำให้อัตรากำไรเพิ่มขึ้น
ขณะที่ปัญหาด้านการเมืองปีนี้คงมี่มีปัญหาร้านแรงเกิดขึ้น ส่วนภัยธรรมชาติ โดยทั่วไปจะไม่เกิดติดต่อกันทุกปี แต่จะเว้นระยะห่างประมาณ 5-10 ปี จึงจะเกิดอีกครั้งซึ่งครั้งนี้ก็เช่นกัน อย่างไรก็ตาม แม้ว่าปีนี้จะมีฝนตกเท่ากับปีที่แล้วแต่น้ำจะไม่ท่วมเท่ากับปีที่ผ่านมาอย่างแน่นอน เพราะทุกคนมีบทเรียนมาแล้วและเชื่อว่าจะไม่ทำผิดพลาดอีก
วางเป้าเปิด19โครงการ 2หมื่นล.
ด้านนายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัยฯ เปิดเผยว่า แผนการดำเนินงานในปี 55 บริษัทตั้งเป้าเปิดโครงการใหม่ 19 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 20,000 ล้านบาท แยกเป็นโครงการแนวราบ 13 โครงการ ส่วนโครงการคอนโดฯ จำนวน 6 โครงการ หากแบ่งตามทำเลในกรุงเทพและปริมณฑล 14-15 โครงการ ส่วนต่างจังหวัด 5-6 โครงการ
ในจำนวนดังกล่าวไม่นับรวมการลงทุนของบริษัท หาดใหญ่นครินทร์ ซึ่งในปีนี้มีโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการ 4 โครงการ และมีเตรียมลงทุนก่อสร้างศูนย์การค้า อาเซียน เทรด เซ็นเตอร์ ตั้งเป้าปีนี้ยอดขายแตะ 1,000 ล้านบาท ขณะที่ปี 54 มียอดขาย 800 ล้านบาท
สำหรับการพัฒนาในต่างจังหวัด ได้แก่ เชียงใหม่ 2 โครงการ, ขอนแก่น 1 โครงการ, ภูเก็ต 1-2 โครงการ และ ชลบุรี 1-2 โครงการ นอกจากนี้ยังมีแผนที่จะขยายการลงทุนไปยังจังหวัดอื่นๆ เพิ่มเติม อาทิ นครราชสีมา อุดรธานี อุบลราชธานี พิษณุโลก นครสวรรค์ นครศรีธรรมราช ระยอง เป็นต้น
โดยเป้าหมายยอดขายของบริษัทและบริษัทในเครือทั้งปี ตั้งไว้ที่ 22,000 ล้านบาท โดยเป็นยอดขายเฉพาะศุภาลัยจำนวน 18,000 ล้านบาท ซึ่ง ณ วันที่ 23 มกราคมที่ผ่านมามียอดขายแล้วประมาณ 1,700 ล้านบาท และคาดว่าจนถึงสิ้นเดือนจะมียอดขายถึง 2,000 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเกินกว่าเป้าหมายที่คาดไว้ที่จะมียอดขายเฉลี่ยต่อเดือนประมาณ 1,500 ล้านบาท ส่วนหนึ่งมาจากการเปิดตัวโครงการคอนโดฯ ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชดา-ห้วยขวาง ที่มี่ยอดขายแล้ว 1,234 ล้านบาท โดยเป็นยอดขายที่เกิดขึ้นในปีนี้ประมาณ 700 ล้านบาท
นายประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทมีแนวคิดที่จะไปลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยังต่างประเทศ โดยจะเน้นในกลุ่มประเทศอาเซียน และประเทศศรีลังกา เนื่องจากต้องการขยายฐานลูกค้าและการเติบโตของบริษัทเพิ่มมากขึ้น นอกเหนือจากการลงทุนในประเทศไทยเพียงอย่างเดียว โดยล่าสุดได้ส่งทีมงานลงพื้นที่สำรวจความเป็นไปได้ของประเทศเป้าหมายแล้ว
“การลงทุนในต่างประเทศมีปัจจัยเสี่ยงหลายอย่างที่ต้องระมัดระวัง อาทิ กฎหมาย วัฒนธรรมการอยู่อาศัย ฯลฯ ซึ่งไม่ใช่เรื่องง่ายต้องศึกษาให้ดี ต้องใช้ระยะเวลาในการศึกษามากพอสมควร และคงจะไม่เห็นในเร็ววันนี้แน่นอน จริงๆแล้วเรามีแนวคิดที่จะไปลงทุนในต่างประเทศตั้งแต่ก่อนปี 2540 แต่เกิดวิกฤตเศรษฐกิจก่อนทำให้ชะลอแผนออกไป” นายประทีป กล่าว
สำหรับภาพรวมตลาดอสังฯในปี 55 นี้ เชื่อว่าภาวะตลาดจะเติบโตมากกว่าปี 54 อย่างแน่นอน โดยมาจากหลายปัจจัย ได้แก่ 1.อัตราดอกเบี้ยอยู่ในระดับต่ำ ซึ่งส่งผลดีทั้งผู้ประกอบการและผู้ซื้อ โดยผู้ประกอบการจะมีต้นทุนดอกเบี้ยต่ำลง ขณะที่ผู้ซื้อจะมีกำลังซื้อเพิ่มขึ้น สามารถกู้เงินซื้อบ้านได้หลังใหญ่ขึ้น 2. กำลังซื้อบางส่วนที่เลื่อนมาจากปลายปี 54 จะต้องกลับมาซื้อในปีนี้หรือปีหน้าเพราะบ้านถือเป็นปัจจัย 4 ที่สำคัญของชีวิต, 3.การเติบโตของเศรษฐกิจที่คาดว่า จีดีพี จะขยายตัว 4-5% ซึ่งจะทำให้ตลาดอสังหาฯเติบโตตามภาวะเศรษฐกิจ และ 4.กำลังซื้อเพิ่มจากค่าแรงที่จะเพิ่มขึ้นในเดือนเม.ย.นี้ นอกจากนี้ผลผลิตทางการเกษตรที่ออกมาดียังทำให้กำลังซื้อในต่างจังหวัดเพิ่มขึ้น
ส่วนเงินเฟ้อยังอยู่ในภาวะทรงตัว ขณะที่ราคาน้ำมันแมว่าจะมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป ซึ่งเชื่อว่าจะไม่ปรับขึ้นไปมากเพราะเศรษฐกิจยุโรปยังไม่ฟื้น ขณะที่ราคาสินค้ายังไม่ปรับขึ้นตาม ซึ่งผู้บริโภคและผู้ประกอบการยังสามารถรับได้
ด้านการส่งออกแม้ยุโรปมีปัญหาด้านเศรษฐกิจแต่ไทยสามารถไปส่งออกสินค้าไปตลาดอื่นทะแทนได้ และขณะนี้อเมริกายังมีแนวโน้มเศรษฐกิจดีขึ้น นอกจากนี้ยังได้รับอานิสงส์จากนโยบายรัฐปรับภาษีเงินได้นิติบุคคลลงจาก 30% เหลือ 23% ก็จะทำให้อัตรากำไรเพิ่มขึ้น
ขณะที่ปัญหาด้านการเมืองปีนี้คงมี่มีปัญหาร้านแรงเกิดขึ้น ส่วนภัยธรรมชาติ โดยทั่วไปจะไม่เกิดติดต่อกันทุกปี แต่จะเว้นระยะห่างประมาณ 5-10 ปี จึงจะเกิดอีกครั้งซึ่งครั้งนี้ก็เช่นกัน อย่างไรก็ตาม แม้ว่าปีนี้จะมีฝนตกเท่ากับปีที่แล้วแต่น้ำจะไม่ท่วมเท่ากับปีที่ผ่านมาอย่างแน่นอน เพราะทุกคนมีบทเรียนมาแล้วและเชื่อว่าจะไม่ทำผิดพลาดอีก
วางเป้าเปิด19โครงการ 2หมื่นล.
ด้านนายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัยฯ เปิดเผยว่า แผนการดำเนินงานในปี 55 บริษัทตั้งเป้าเปิดโครงการใหม่ 19 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 20,000 ล้านบาท แยกเป็นโครงการแนวราบ 13 โครงการ ส่วนโครงการคอนโดฯ จำนวน 6 โครงการ หากแบ่งตามทำเลในกรุงเทพและปริมณฑล 14-15 โครงการ ส่วนต่างจังหวัด 5-6 โครงการ
ในจำนวนดังกล่าวไม่นับรวมการลงทุนของบริษัท หาดใหญ่นครินทร์ ซึ่งในปีนี้มีโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการ 4 โครงการ และมีเตรียมลงทุนก่อสร้างศูนย์การค้า อาเซียน เทรด เซ็นเตอร์ ตั้งเป้าปีนี้ยอดขายแตะ 1,000 ล้านบาท ขณะที่ปี 54 มียอดขาย 800 ล้านบาท
สำหรับการพัฒนาในต่างจังหวัด ได้แก่ เชียงใหม่ 2 โครงการ, ขอนแก่น 1 โครงการ, ภูเก็ต 1-2 โครงการ และ ชลบุรี 1-2 โครงการ นอกจากนี้ยังมีแผนที่จะขยายการลงทุนไปยังจังหวัดอื่นๆ เพิ่มเติม อาทิ นครราชสีมา อุดรธานี อุบลราชธานี พิษณุโลก นครสวรรค์ นครศรีธรรมราช ระยอง เป็นต้น
โดยเป้าหมายยอดขายของบริษัทและบริษัทในเครือทั้งปี ตั้งไว้ที่ 22,000 ล้านบาท โดยเป็นยอดขายเฉพาะศุภาลัยจำนวน 18,000 ล้านบาท ซึ่ง ณ วันที่ 23 มกราคมที่ผ่านมามียอดขายแล้วประมาณ 1,700 ล้านบาท และคาดว่าจนถึงสิ้นเดือนจะมียอดขายถึง 2,000 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเกินกว่าเป้าหมายที่คาดไว้ที่จะมียอดขายเฉลี่ยต่อเดือนประมาณ 1,500 ล้านบาท ส่วนหนึ่งมาจากการเปิดตัวโครงการคอนโดฯ ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชดา-ห้วยขวาง ที่มี่ยอดขายแล้ว 1,234 ล้านบาท โดยเป็นยอดขายที่เกิดขึ้นในปีนี้ประมาณ 700 ล้านบาท
