ASTVผู้จัดการรายวัน – “แกรนด์คาแนล” ปรับแผนลงทุน เบรกบิ๊กโปรเจกต์คอนโดฯ 17 อาคาร พื้นที่35ไร่ ย่านแจ้งวัฒนะ และ แผนซื้อที่ดินย่านดอนเมืองเพื่อพัฒนาโครงการแนวราบ หลังทั้ง2โซนเจอน้ำท่วม พร้อมกางแผนลุยงานก่อสร้าง "เดอะแกนด์พระราม9" ปั๊มรายได้ แจงยอดขายคอนโดฯแกรนด์พระราม9 เฟสแรก 70% ขยับการเปิดขายพื้นที่เช่า-คอนโดฯไปต้นปี 55 รอจังหวะเหมาะ
นางสาวรมณี บุญดีเจริญ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มบัญชีและการเงิน บริษัท แกรนด์คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ G Land เปิดเผยว่า ได้เลื่อนและปรับแผนการลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้นจำนวน 17 อาคารบนพื้นที่ 35 ไร่ ในย่านแจ้งวัฒนะใกล้โรงแรมมิลาเคิลแกนรด์ และชะลอแผนการซื้อที่ดินเปล่าในย่านดอนเมืองเพื่อพัฒนาโครงการแนวราบโครงการใหม่ เนื่องจากผลกระทบจากปัญหาน้ำท่วม ส่งผลต่อแผนการลงทุนดังกล่าว
โดยโครงการคอนโดมิเนียมในย่านแจ้งวัฒนะ ที่มีแผนจะเปิดขายในช่วงปลายปีนี้ ได้ชะลอออกไป เพื่อปรับแบบโครงการใหม่ คาดว่าจะสามารถสรุปแผนและปรับแบบโครงการเสร็จสิ้นในช่วงกลางปี2555 เนื่องจากต้องการรอให้ผังเมืองรวม กทม.ประกาศใช้ และรอความชัดเจนของต้นทุนวัสดุก่อสร้างใหม่ ที่คาดว่าจะปรับตัวสูงขึ้นจากปัญหาการขาดแคลนผู้รับเหมาก่อสร้างในปี หน้าด้วย
“ ทางบริษัทต้องยืดแผนการลงทุนโครงการแนวราบออกไป จากเดิมจะซื้อที่ดิน 30-40ไร่ ในย่านดอนเมืองเข้ามาพัฒนาโครงการแนวราบ รองรับการขยายตัวในปีหน้า แต่หลังจากเกิดอุทกภัยน้ำท่วม ทำให้ต้องชะลอแผนการลงทุนออกไป เพราะมองว่า บ้านแนวราบในปีหนี้ ชะลอตัวแน่ ทำให้ทางบริษัท ต้องหันมาให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมและอาคารสำนักงานให้เช่า และพื้นที่ค้าปลีกในโครงการ แกรนด์ พระราม9 ที่คาดว่าจะก่อผลรายได้เข้าสู่บริษัท อย่างเป็นชิ้นเป็นอันมากกว่า”
นอกจากนี้ ผลกระทบจากน้ำท่วม ยังทำให้ต้องเลื่อนแผนการเปิดให้จองเช่าพื้นที่ค้าปลีก(รีเทล)ในโครงการคอนโดมิเนียม แกรนด์ พระราม 9 พื้นที่ 20,000 ตารางเมตร(ตร.ม.)ออกไป จากเดิมกำหนดเปิดจองธ.ค.54 โดยจะเริ่มเปิดจองในเดือนม.ค.55 ทำให้ในปีนี้ รายได้ของบริษัทฯจะมี 2 ส่วนหลักๆ คือ ค่าเช่าพื้นที่รีเทลในโครงการเดอะไนน์ และ รายได้จากบริหารโครงการแกรนด์คาแนล ดอนเมือง
สำหรับโครงการ แกรนด์ พระราม 9 มูลค่ารวม 17,600 ล้านบาท เฟสแรกจะเป็นโครงการผสมผสาน(มิกซ์ยูส) ระหว่างที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดฯ จำนวน 8 อาคาร 1,992 ยูนิต ราคาขาย 60,000-70,000 บาทต่อตร.ม. หรือราคาเริ่มต้น 3.8-8 ล้านบาท ผสมพื้นที่รีเทล ขณะนี้มียอดขาย 70% ของจำนวนห้องชุดเปิดขายในโครงการ 1,000 ยูนิต และคาดว่าจะก่อสร้างเสร็จทั้งหมดปี 55
และโครงการอาคารสำนักงานเดอะไนน์ ทาวเวอร์แกรนด์ พระราม 9 ผสมพื้นที่รีเทล ซึ่งมีพื้นที่เช่า 66,000 ตร.ม. จะก่อสร้างแล้วเสร็จกลางปี2555 โครงการอาคารสำนักงานเช่า จีแลนด์ ทาวน์เวอร์ พระราม9 ผสมพื้นที่รีเทลรวม 68,000 ตร.ม. และโครงการศูนย์การค้า เซ็นทรั่ล พลาซ่า แกรนด์ พระราม9
“โครงการศูนย์การค้า เซ็นทรัล พลาซ่า แกรนด์ พระราม9 เป็นการก่อสร้างอาคารและขายให้แก่“เซ็นทรัล” ส่วนกรรมสิทธิ์ในที่ดินยังเป็นของบริษัท โดยปล่อยให้ “เซ็นทรัล” เช่าระยะยาวสัญญา30ปีบวก10ปี ส่วนเฟสที่ 2ในโครงการจะเป็นการก่อสร้างอาคารสำนักงาน เพื่อปล่อยเช่าต่อบริษัทเอกชน ขณะนี้ได้ทำสัญญาเช่ากับบริษัทยูนิลีเวอร์แล้ว”
นางสาวรมณี บุญดีเจริญ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มบัญชีและการเงิน บริษัท แกรนด์คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ G Land เปิดเผยว่า ได้เลื่อนและปรับแผนการลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้นจำนวน 17 อาคารบนพื้นที่ 35 ไร่ ในย่านแจ้งวัฒนะใกล้โรงแรมมิลาเคิลแกนรด์ และชะลอแผนการซื้อที่ดินเปล่าในย่านดอนเมืองเพื่อพัฒนาโครงการแนวราบโครงการใหม่ เนื่องจากผลกระทบจากปัญหาน้ำท่วม ส่งผลต่อแผนการลงทุนดังกล่าว
โดยโครงการคอนโดมิเนียมในย่านแจ้งวัฒนะ ที่มีแผนจะเปิดขายในช่วงปลายปีนี้ ได้ชะลอออกไป เพื่อปรับแบบโครงการใหม่ คาดว่าจะสามารถสรุปแผนและปรับแบบโครงการเสร็จสิ้นในช่วงกลางปี2555 เนื่องจากต้องการรอให้ผังเมืองรวม กทม.ประกาศใช้ และรอความชัดเจนของต้นทุนวัสดุก่อสร้างใหม่ ที่คาดว่าจะปรับตัวสูงขึ้นจากปัญหาการขาดแคลนผู้รับเหมาก่อสร้างในปี หน้าด้วย
“ ทางบริษัทต้องยืดแผนการลงทุนโครงการแนวราบออกไป จากเดิมจะซื้อที่ดิน 30-40ไร่ ในย่านดอนเมืองเข้ามาพัฒนาโครงการแนวราบ รองรับการขยายตัวในปีหน้า แต่หลังจากเกิดอุทกภัยน้ำท่วม ทำให้ต้องชะลอแผนการลงทุนออกไป เพราะมองว่า บ้านแนวราบในปีหนี้ ชะลอตัวแน่ ทำให้ทางบริษัท ต้องหันมาให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมและอาคารสำนักงานให้เช่า และพื้นที่ค้าปลีกในโครงการ แกรนด์ พระราม9 ที่คาดว่าจะก่อผลรายได้เข้าสู่บริษัท อย่างเป็นชิ้นเป็นอันมากกว่า”
นอกจากนี้ ผลกระทบจากน้ำท่วม ยังทำให้ต้องเลื่อนแผนการเปิดให้จองเช่าพื้นที่ค้าปลีก(รีเทล)ในโครงการคอนโดมิเนียม แกรนด์ พระราม 9 พื้นที่ 20,000 ตารางเมตร(ตร.ม.)ออกไป จากเดิมกำหนดเปิดจองธ.ค.54 โดยจะเริ่มเปิดจองในเดือนม.ค.55 ทำให้ในปีนี้ รายได้ของบริษัทฯจะมี 2 ส่วนหลักๆ คือ ค่าเช่าพื้นที่รีเทลในโครงการเดอะไนน์ และ รายได้จากบริหารโครงการแกรนด์คาแนล ดอนเมือง
สำหรับโครงการ แกรนด์ พระราม 9 มูลค่ารวม 17,600 ล้านบาท เฟสแรกจะเป็นโครงการผสมผสาน(มิกซ์ยูส) ระหว่างที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดฯ จำนวน 8 อาคาร 1,992 ยูนิต ราคาขาย 60,000-70,000 บาทต่อตร.ม. หรือราคาเริ่มต้น 3.8-8 ล้านบาท ผสมพื้นที่รีเทล ขณะนี้มียอดขาย 70% ของจำนวนห้องชุดเปิดขายในโครงการ 1,000 ยูนิต และคาดว่าจะก่อสร้างเสร็จทั้งหมดปี 55
และโครงการอาคารสำนักงานเดอะไนน์ ทาวเวอร์แกรนด์ พระราม 9 ผสมพื้นที่รีเทล ซึ่งมีพื้นที่เช่า 66,000 ตร.ม. จะก่อสร้างแล้วเสร็จกลางปี2555 โครงการอาคารสำนักงานเช่า จีแลนด์ ทาวน์เวอร์ พระราม9 ผสมพื้นที่รีเทลรวม 68,000 ตร.ม. และโครงการศูนย์การค้า เซ็นทรั่ล พลาซ่า แกรนด์ พระราม9
“โครงการศูนย์การค้า เซ็นทรัล พลาซ่า แกรนด์ พระราม9 เป็นการก่อสร้างอาคารและขายให้แก่“เซ็นทรัล” ส่วนกรรมสิทธิ์ในที่ดินยังเป็นของบริษัท โดยปล่อยให้ “เซ็นทรัล” เช่าระยะยาวสัญญา30ปีบวก10ปี ส่วนเฟสที่ 2ในโครงการจะเป็นการก่อสร้างอาคารสำนักงาน เพื่อปล่อยเช่าต่อบริษัทเอกชน ขณะนี้ได้ทำสัญญาเช่ากับบริษัทยูนิลีเวอร์แล้ว”
