ASTVผู้จัดการรายวัน - บิ๊กเอสซี ชี้ครม.อนุมัติ "บ้านหลังแรก " กระตุ้นตลาดอสังหาฯให้เคลื่อนไหวมากขึ้น ลูกค้าคลายความกังวล คาดยอดโอนที่อยู่อาศัยในระบบก่อนสิ้นไตรมาส 3 ปรับตัวดีขึ้นจากครึ่งปีแรก ลุ้นรัฐบาลออกมาตรการลดค่าใช้จ่ายการโอน-จดจำนอง ด้าน"ชายนิด" แมวเก้าชีวิต ระบุมาตรการอ่อนไป ไม่เข้ม คนซื้อผิดหวัง จับตากรมที่ดินเสริมบ้านหลังแรก เผย10เดือน รายได้รวมเกือบ 55,000 ล้าน
นายอรรถพล สฤษฎิพันธาวาทย์ ประธานเจ้าหน้าที่ด้านการเงิน บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC กล่าวถึงมาตรการบ้านหลังแรกที่คณะรัฐมนตรี(ครม.)ได้อนุมัติอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 20 ก.ย.ที่ผ่านมา เชื่อว่าจะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีความเคลื่อนไหวมากขึ้น มียอดเติบโตมากกว่าครึ่งแรกของปีที่ผ่านมา จากการที่ผู้ที่คิดจะซื้อบ้านชะลอการตัดสินใจออกไปเพื่อรอมาตรการบ้านหลังแรก ซึ่งความชัดเจนดังกล่าวช่วยปลดความกังวลออกไปได้ และคาดว่าช่วงเวลาที่เหลือก่อนจะสิ้นสุดไตรมาส 3 ในตลาดอสังหาริมทรัพย์จะมียอดโอนเพิ่มขึ้น และคงไม่ทำให้ยอดโอนของผู้ประกอบการกระทบลงไปมากนัก
" คิดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จากนี้ จะมีความน่าสนใจมากขึ้น เนื่องจากประชาชนได้รับประโยชน์ ขณะที่ผู้ประกอบการจะสามารถกระตุ้นยอดขายได้ กระตุ้นโครงการให้มีการเติบโตได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ "
ในส่วนของมาตรการอื่น เช่น หากมีส่วนของมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองนั้น นายอรรถพล ระบุว่า ต้องดูก่อนว่าจะมีหรือไม่ อย่างไร และจะดำเนินการด้วยวิธีใดที่ไม่กระทบจัดเก็บรายได้ อย่างไรก็ดี หากมีส่วนของมาตรการเสริมดังกล่าว น่าจะทำให้มาตรการขยายกว้างมากยิ่งขึ้น
สำหรับแนวโน้มของบริษัทเอสซีฯ นั้น ยอดขายในช่วงครึ่งแรกของปีที่ผ่านมา สามารถสร้างอัตราเติบโตได้มาก โดยมียอดขายรวม 3,540 ล้านบาท เติบโตจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 78% รายได้รวม 3,750 ล้านบาท เติบโต 35% และคาดว่าในไตรมาส 3 จะสามารถสร้างยอดขายได้กว่า 2,000 ล้านบาท และเป้าทั้งปีจะเกินยอดได้ 8,000 ล้านบาท
'ชายนิด'ชี้มาตรการอ่อน
ชายนิด โง้วศิริมณี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF มีมุมมองต่อมาตรการบ้านหลังแรกว่า "อ่อนไป ทำให้ไม่มีผลกระตุ้นตลาดมากนัก หรือ กระตุ้นน้อยลง ซึ่งคิดว่า ประชาชนผิดหวัง " ต่างกับมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองก่อนหน้านี้ ค่อนข้างเข้มมาก เป็นประโยชน์กับทุกฝ่าย
แต่ถึงกระนั้น ความชัดเจนดังกล่าว มีผลต่อลูกค้าในการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย ขณะที่ธนาคารพาณิชย์จะกับมาปล่อยสินเชื่อรายย่อย จากก่อนหน้าที่ลูกค้ารอมาตรการอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล
ในส่วนของโครงการของบริษัทฯที่มีราคาต่ำกว่า 5 ลัานบาท มีสินค้าที่พร้อมโอนในปี 54 เกือบ 4,000 ล้านบาท และสินค้าที่บริษัทพัฒนาราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาทมีสัดส่วนประมาณ 70% ของโครงการทั้งหมด
" แคมเปญเสริมนั้น ทางเพอร์เฟคจะมีการร่วมมือกับสถาบันการเงินในการออกโปรโมชันใหม่ๆออกมา เช่น หาแหล่งเงินดอกเบี้ยต่ำมาเสริมกับมาตรการทางการคลัง "นายชายนิดกล่าว
ลุ้นกรมที่ดินออกมาตรการหนุน
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า นอกเหนือจากมาตรการบ้านหลังแรกที่คณะรัฐมนตรี(ครม.)ได้เห็นชอบไปแล้วนั้น ก็อาจจะมีความเคลื่อนไหวในส่วนของกรมที่ดิน โดยทางกรมฯกำลังรอนโยบายของรัฐบาลเกี่ยวกับการนำมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง(มาตรการเดิมเหลือ 0.01% ) กลับมาใช้ ทำให้ขณะนี้ นโยบายเกี่ยวกับเป้าการจัดเก็บรายได้ของปีงบประมาณ 2555 (ต.ค.54-ก.ย.55) คงอยู่ที่ 50,000 ล้านบาท
ทั้งนี้สถิติปริมาณงาน และการจัดเก็บรายได้ของสำนักงานที่ดินทั่วประเทศ ปีงบประมาณ 52-54 พบว่า ปีงบฯ52 มีรายได้รวม 31,725.87 ล้านบาท จำนวน 5,618,740 ราย ปีงบฯ53 รายได้รวม 47,492.47 ล้านบาท จำนวน 6,354,016 ราย และปีงบฯ54 (ต.ค.53-ก.ค.54) ข้อมูล ณ วันที่ 12 ก.ย. 54 มีรายได้รวม 54,990.21 ล้านบาท จำนวน 5,145,416 ราย
นายอรรถพล สฤษฎิพันธาวาทย์ ประธานเจ้าหน้าที่ด้านการเงิน บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC กล่าวถึงมาตรการบ้านหลังแรกที่คณะรัฐมนตรี(ครม.)ได้อนุมัติอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 20 ก.ย.ที่ผ่านมา เชื่อว่าจะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีความเคลื่อนไหวมากขึ้น มียอดเติบโตมากกว่าครึ่งแรกของปีที่ผ่านมา จากการที่ผู้ที่คิดจะซื้อบ้านชะลอการตัดสินใจออกไปเพื่อรอมาตรการบ้านหลังแรก ซึ่งความชัดเจนดังกล่าวช่วยปลดความกังวลออกไปได้ และคาดว่าช่วงเวลาที่เหลือก่อนจะสิ้นสุดไตรมาส 3 ในตลาดอสังหาริมทรัพย์จะมียอดโอนเพิ่มขึ้น และคงไม่ทำให้ยอดโอนของผู้ประกอบการกระทบลงไปมากนัก
" คิดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จากนี้ จะมีความน่าสนใจมากขึ้น เนื่องจากประชาชนได้รับประโยชน์ ขณะที่ผู้ประกอบการจะสามารถกระตุ้นยอดขายได้ กระตุ้นโครงการให้มีการเติบโตได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ "
ในส่วนของมาตรการอื่น เช่น หากมีส่วนของมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองนั้น นายอรรถพล ระบุว่า ต้องดูก่อนว่าจะมีหรือไม่ อย่างไร และจะดำเนินการด้วยวิธีใดที่ไม่กระทบจัดเก็บรายได้ อย่างไรก็ดี หากมีส่วนของมาตรการเสริมดังกล่าว น่าจะทำให้มาตรการขยายกว้างมากยิ่งขึ้น
สำหรับแนวโน้มของบริษัทเอสซีฯ นั้น ยอดขายในช่วงครึ่งแรกของปีที่ผ่านมา สามารถสร้างอัตราเติบโตได้มาก โดยมียอดขายรวม 3,540 ล้านบาท เติบโตจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 78% รายได้รวม 3,750 ล้านบาท เติบโต 35% และคาดว่าในไตรมาส 3 จะสามารถสร้างยอดขายได้กว่า 2,000 ล้านบาท และเป้าทั้งปีจะเกินยอดได้ 8,000 ล้านบาท
'ชายนิด'ชี้มาตรการอ่อน
ชายนิด โง้วศิริมณี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF มีมุมมองต่อมาตรการบ้านหลังแรกว่า "อ่อนไป ทำให้ไม่มีผลกระตุ้นตลาดมากนัก หรือ กระตุ้นน้อยลง ซึ่งคิดว่า ประชาชนผิดหวัง " ต่างกับมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองก่อนหน้านี้ ค่อนข้างเข้มมาก เป็นประโยชน์กับทุกฝ่าย
แต่ถึงกระนั้น ความชัดเจนดังกล่าว มีผลต่อลูกค้าในการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย ขณะที่ธนาคารพาณิชย์จะกับมาปล่อยสินเชื่อรายย่อย จากก่อนหน้าที่ลูกค้ารอมาตรการอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล
ในส่วนของโครงการของบริษัทฯที่มีราคาต่ำกว่า 5 ลัานบาท มีสินค้าที่พร้อมโอนในปี 54 เกือบ 4,000 ล้านบาท และสินค้าที่บริษัทพัฒนาราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาทมีสัดส่วนประมาณ 70% ของโครงการทั้งหมด
" แคมเปญเสริมนั้น ทางเพอร์เฟคจะมีการร่วมมือกับสถาบันการเงินในการออกโปรโมชันใหม่ๆออกมา เช่น หาแหล่งเงินดอกเบี้ยต่ำมาเสริมกับมาตรการทางการคลัง "นายชายนิดกล่าว
ลุ้นกรมที่ดินออกมาตรการหนุน
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า นอกเหนือจากมาตรการบ้านหลังแรกที่คณะรัฐมนตรี(ครม.)ได้เห็นชอบไปแล้วนั้น ก็อาจจะมีความเคลื่อนไหวในส่วนของกรมที่ดิน โดยทางกรมฯกำลังรอนโยบายของรัฐบาลเกี่ยวกับการนำมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง(มาตรการเดิมเหลือ 0.01% ) กลับมาใช้ ทำให้ขณะนี้ นโยบายเกี่ยวกับเป้าการจัดเก็บรายได้ของปีงบประมาณ 2555 (ต.ค.54-ก.ย.55) คงอยู่ที่ 50,000 ล้านบาท
ทั้งนี้สถิติปริมาณงาน และการจัดเก็บรายได้ของสำนักงานที่ดินทั่วประเทศ ปีงบประมาณ 52-54 พบว่า ปีงบฯ52 มีรายได้รวม 31,725.87 ล้านบาท จำนวน 5,618,740 ราย ปีงบฯ53 รายได้รวม 47,492.47 ล้านบาท จำนวน 6,354,016 ราย และปีงบฯ54 (ต.ค.53-ก.ค.54) ข้อมูล ณ วันที่ 12 ก.ย. 54 มีรายได้รวม 54,990.21 ล้านบาท จำนวน 5,145,416 ราย
