ASTVผู้จัดการรายวัน - ความต้องการห้องชุดหรู้กลางเมืองขยายตัว ไนท์แฟรงค์ฯสบช่องลูกค้าซื้อเพื่อลงทุน -เก็งกำไร ห้องชุดหรูกลางเมืองทยอยนำห้อชุดปล่อยขายทำกำไร ผุดธุรกิจ “เอเจนซี่” ตัวแทนซื้อขายห้องชุดหรูระดับ10ล้านบาทขึ้นไปในย่านกลางเมือง หลังโครงการห้องชุดเริ่มทยอยก่อสร้างเสร็จ
นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า บริษัทฯได้ขยายธุรกิจใหม่ไปยังตลาดซื้อบ้านและคอนโดมิเนียมมือสองระดับไฮเอนด์เป็นครั้งแรกโดยเน้นระดับราคา 10 ล้านบาทต่อยูนิตขึ้นไปและอยู่ทำเลใจกลางเมือง ซีบีดี อย่างสุขุมวิทเป็นหลัก ซึ่งโอกาสของตลาดซื้อขายบ้านมือสองระดับไฮเอนด์มีแนวโน้มดีมาก เพราะโครงการที่เปิดตัวไปก่อนหน้านี้ เริ่มทยอยก่อสร้างเสร็จในปีนี้ทำให้กลุ่มนักลงทุนซื้อไว้เพื่อขายต่อ เริ่มทยอยประกาศขาย
“กลุ่มลูกค้าขายบ้านเหล่านี้ซื้อก่อนก่อสร้างพอก่อสร้างเสร็จก็นำมาขายเก็งกำไรประมาณ 20-25% เนื่องจากยังมีลูกค้าบางกลุ่มไม่นิยมซื้อบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จเพราะกลัวมีความเสื่อง จึงยอมรอซื้อบ้านหรือคอนโดที่สร้างเสร็จแล้วและจ่ายมากกว่า นอกจากนี้ยังมีบ้านหรือคอนโดมิเนียมบางส่วนที่เจ้าของเดิมซื้อไว้แล้วแต่ไม่เคยเข้าอยู่อาศัย ทำให้สภาพของทรัพย์สามารถที่จะปล่อยต่อได้อีก ในปัจจุบันยังไม่มีใครเจาะตลาดไฮเอนด์อย่างจริงจังจึงเป็นจังหวะที่ดีที่ไนท์แฟรงค์เข้าสู่ตลาด และกลุ่มบริษัทไนท์แฟรงค์ทั่วโลกเน้นธุรกิจหลักคือการขายที่อยู่อาศัยทั่วโลกอยู่แล้ว โดยเฉพาะในอังกฤษเราเป็นลีดเดอร์”
ทั้งนี้ บริษัทประเมินว่าบ้านหรือคอนโดมิเนียมกลางเมืองที่เสร็จแล้วจะมีราคาสูงขึ้นกว่าในช่วงเริ่มต้นขายกระดาษ ที่ยังไม่มีการก่อสร้างมากถึง 20-25% สรุปตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 7 เดือนแรก กลุ่มคอนโดมิเนียมปรับตัวดีขึ้น การเปิดตัวโครงการใหม่มีน้อยลงอย่างเห็นได้ชัด ส่วนโครงการที่เปิดตัวใหม่อยู่บนทำเลที่ดี มีโอกาสทางการตลาดสูง แนวโน้ม 5 เดือนนับจากนี้คาดว่าจะไม่เปลี่ยนแปลงมากนัก เพราะบริษัทยักษ์ใหญ่ไม่ได้วางแผนเปิดตัวโครงการใหม่มากเหมือนปีที่ผ่านมา ซึ่งเป็นผลบวกให้กับสินค้าที่มีอยู่ในตลาดเริ่มทยอยซื้อขายและเกิดความสมดุลระหว่างซัพพลายและดีมานด์
นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า บริษัทฯได้ขยายธุรกิจใหม่ไปยังตลาดซื้อบ้านและคอนโดมิเนียมมือสองระดับไฮเอนด์เป็นครั้งแรกโดยเน้นระดับราคา 10 ล้านบาทต่อยูนิตขึ้นไปและอยู่ทำเลใจกลางเมือง ซีบีดี อย่างสุขุมวิทเป็นหลัก ซึ่งโอกาสของตลาดซื้อขายบ้านมือสองระดับไฮเอนด์มีแนวโน้มดีมาก เพราะโครงการที่เปิดตัวไปก่อนหน้านี้ เริ่มทยอยก่อสร้างเสร็จในปีนี้ทำให้กลุ่มนักลงทุนซื้อไว้เพื่อขายต่อ เริ่มทยอยประกาศขาย
“กลุ่มลูกค้าขายบ้านเหล่านี้ซื้อก่อนก่อสร้างพอก่อสร้างเสร็จก็นำมาขายเก็งกำไรประมาณ 20-25% เนื่องจากยังมีลูกค้าบางกลุ่มไม่นิยมซื้อบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จเพราะกลัวมีความเสื่อง จึงยอมรอซื้อบ้านหรือคอนโดที่สร้างเสร็จแล้วและจ่ายมากกว่า นอกจากนี้ยังมีบ้านหรือคอนโดมิเนียมบางส่วนที่เจ้าของเดิมซื้อไว้แล้วแต่ไม่เคยเข้าอยู่อาศัย ทำให้สภาพของทรัพย์สามารถที่จะปล่อยต่อได้อีก ในปัจจุบันยังไม่มีใครเจาะตลาดไฮเอนด์อย่างจริงจังจึงเป็นจังหวะที่ดีที่ไนท์แฟรงค์เข้าสู่ตลาด และกลุ่มบริษัทไนท์แฟรงค์ทั่วโลกเน้นธุรกิจหลักคือการขายที่อยู่อาศัยทั่วโลกอยู่แล้ว โดยเฉพาะในอังกฤษเราเป็นลีดเดอร์”
ทั้งนี้ บริษัทประเมินว่าบ้านหรือคอนโดมิเนียมกลางเมืองที่เสร็จแล้วจะมีราคาสูงขึ้นกว่าในช่วงเริ่มต้นขายกระดาษ ที่ยังไม่มีการก่อสร้างมากถึง 20-25% สรุปตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 7 เดือนแรก กลุ่มคอนโดมิเนียมปรับตัวดีขึ้น การเปิดตัวโครงการใหม่มีน้อยลงอย่างเห็นได้ชัด ส่วนโครงการที่เปิดตัวใหม่อยู่บนทำเลที่ดี มีโอกาสทางการตลาดสูง แนวโน้ม 5 เดือนนับจากนี้คาดว่าจะไม่เปลี่ยนแปลงมากนัก เพราะบริษัทยักษ์ใหญ่ไม่ได้วางแผนเปิดตัวโครงการใหม่มากเหมือนปีที่ผ่านมา ซึ่งเป็นผลบวกให้กับสินค้าที่มีอยู่ในตลาดเริ่มทยอยซื้อขายและเกิดความสมดุลระหว่างซัพพลายและดีมานด์
