ASTVผู้จัดการรายวัน - อสังหาฯขนาดใหญ่ กำไรแผ่ว! หลังโครงการจำนวนมาก ถูกดูดและโอนไปช่วงรับมาตรการภาษีกระตุ้นอสังหาฯ "เอพี"กำไรลดลง 89.3% สาเหตุหลัก รายได้ลดลงมาเหลือ 2,176 ล้านบาท จาก 6,035 ล้านบาท "เพอร์เฟค" รายการพิเศษขายที่ดินลดลง แต่รายได้จากการขายที่ดิน 1,749.64 ล้านบาท ขายอาคารชุด 132.07 ล้านบาท "SC"ของตระกูลชินวัตร รายได้รวม 1,636 ล้านบาท กำไรสุทธิ 293.66 ล้านบาท
นายพิเชษฐ วิภวศุภกร กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ AP ระบุว่า สำหรับไตรมาส 1 ปี 54 บริษัทมีกำไรสุทธิ 132 ล้านบาท ลดลงจาก 1,239 ล้านบาท ในงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า หรือลดลง 89.3% สาเหตุเกิดจาก รายได้รวมของบริษัทลดลงจาก 6,035 ล้านบาท ในไตรมาส 1 ปี 2553 เป็น 2,176 ล้านบาท เนื่องจากไตรมาส 1 ปี 53 มีการโอนคอนโดมิเนียมจำนวน 7 โครงการ ก่อนที่มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์จะสิ้นสุดลงโดยรายได้จากคอนโดมิเนียมในไตรมาส 1 ปี 2553 คิดเป็น 74 % ของรายได้รวม ในขณะที่รายได้จากคอนโดมิเนียมในไตรมาสนี้ ลดลงเหลือเพียง 33 % ซึ่งรายได้จากคอนโดมิเนียมมาจากโครงการ Rhythm รัชดาเป็นหลัก
ขณะที่ ค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มขึ้น 62.6 % สาเหตุหลักมาจากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์สิ้นสุดลง ดังนั้นภาษีธุรกิจเฉพาะและค่าธรรมเนียมการโอนในไตรมาส 1 ปี 2554 จึงบันทึกเต็มจำนวน
ขณะที่ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) "PF" มีรายได้รวมเท่ากับ 1,931.909 ล้านบาท ลดลงเมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปี 53 ที่ 2,433.419 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจาก การเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายที่ดินเท่ากับ 1,749.640 ล้านบาท เทียบกับ 1,599.76 ล้านบาท รายได้จากการขายหน่วยในอาคารชุด เท่ากับ 132.07 ล้านบาท เทียบกับ 24.25 ล้านบาท และรายได้จากการขายที่ดิน 14.29 ล้านบาท ลดลงเมื่อเทียบกับ 785.479 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปี 53 ส่วนค่าใช้จ่ายรวม เท่ากับ 1,625.02 ล้านบาท เทียบกับ 2,046.73 ล้านบาท ส่งผลให้กำไรสุทธิสำหรับงวดเท่ากับ 136.20 ล้านบาท เทียบกับ 231.78 ล้านบาท
บริษัท โนเบิล ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) มีรายได้จากการขาย-ธุรกิจอสังหาฯ 500.65 ล้านบาท เทียบกับ 2,980.64 ล้านบาท รายได้จากการให้เช่าและบริการ 22.67 ล้านบาท เทียบกับ 21 ล้านบาท โดยมีกำไรสุทธิเท่ากับ 73.494 ล้านบาท เทียบกับ 767.198 ล้านบาท
SCรายได้รวมเพิ่ม-กำไรลดลง
บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) "SC" รายได้รวมพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 1,636.13 ล้านบาท จาก 1,537.99 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปี 53 โดยรายได้จากการขาย 1,419.11 ล้านบาท เทียบกับ 1,333.23 ล้านบาท รายได้ค่าเช่าและบริการ 217.02 ล้านบาท เทียบกับ 204.75 ล้านบาท ส่วนต้นทุนการขายรวม 951.56 ล้านบาท เทียบกับ 914.24 ล้านบาท มีกำไรสุทธิสำหรับงวด 293.66 ล้านบาท ลดลงจากรอบเดียวกันของปี 53 ที่ 351.23 ล้านบาท
บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน) "A" โดยนายวิศิษฎ์ เลาหพูนรังษี ประธานกรรมการและกรรมการผู้จัดการบริษัทฯ กล่าวว่า มีผลกำไรสุทธิจำนวน 48.42 ล้านบาท ลดลง 110.21 ล้านบาท หรือ คิดเป็นอัตราการเติบโตลดลง 69.48 % เมื่อเปรียบเทียบกับ 158.63 ล้านบาท ในงวดเดียวกันของปี 53 โดยตัวเลขรายได้รวมเท่ากับ 480.52 ล้านบาท ลดลง 554.82 ล้านบาท หรือลดลง 53.56 % เมื่อเทียบกับ 1,034.80 ล้านบาท เนื่องจากไตรมาสนี้รายได้รวมส่วนใหญ่ของบริษัทเกิดจากการที่บริษัททยอยโอนกรรมสิทธิ์และรับรู้รายได้ของคอนโดมิเนียมแถวอโศก-รัชดา และแถวสุทธิสาร ซึ่งเป็นการโอนต่อเนื่องมาจากปีที่แล้ว และโครงการดังกล่าวโอนเกือบครบทั้งโครงการ แต่อย่างไรก็ตามบริษัทมียอดขายของโครงการทาวน์เฮ้าส์ที่เปิดขายใหม่ในช่วงปลายปีที่แล้วอีก 4 โครงการที่รอโอนกรรมสิทธิ์ให้กับลูกค้าในปีนี้
ขณะที่ ต้นทุนขายเท่ากับ 279.83 ล้านบาท โดยลดลง 471.98 ล้านบาท หรือลดลง 62.78 % เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีที่แล้ว 751.81 ล้านบาท ซึ่งลดลงตามสัดส่วนของรายได้ แต่ค่าใช้จ่ายในการขายเท่ากับ 61.45 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 41.27 ล้านบาท หรือคิดเป็น 204.51 % เนื่องจากบริษัทมีภาษีธุรกิจเฉพาะและค่าธรรมการโอนสูงขึ้น
บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) ระบุว่า ในไตรมาสนี้ มีกำไรสุทธิ 8.48 ล้านบาท เทียบกับงวดเดียวกันของปี 53 ที่มีกำไรสุทธิ 30.34 ล้านบาท หรือลดลง 21.85 ล้านบาท ลดลง 72.03% เนื่องจาก รายได้รวมมีตัวเลขเพิ่มขึ้น 0.33 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 0.11% มีรายได้จากการขายเพิ่มขึ้น 4.10 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 1.42 % เนื่องจากยอดโอนที่เพิ่มขึ้น จากโครงการธัญธานี โฮมออนกรีน วิลเลจ 2 โครงการบ้านฟ้าปิยรมย์ เฟส 10 เเละโครงการเดอะกรีนพาร์ค จอมเทียน By NC group
2. บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีอัตราต้นทุนขายลดลงจาก 68.19 % ในไตรมาส 1 ปี 2553 เป็นร้อยละ 67.41 ในไตรมาส 1 ปี 2554 ส่วนค่าใช้จ่ายรวมเพิ่มขึ้น เนื่องจากค่าใช้จ่ายด้านภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่าธรรมเนียมการโอนเเละค่าใช้จ่ายในการส่งเสริมการขายที่สูงขึ้น
นางรพิ พินิจชอบ กรรมการผู้จัดการ บริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ระบุว่า รายได้ในไตรมาส 1 ปี54 เท่ากับ 222.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 53 (ปรับปรุงใหม่) ในรอบระยะเวลาเดียวกัน 107.4 ล้านบาท หรือคิดเป็นเพิ่มขึ้น 93.24% ประกอบด้วยการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายหน่วยในอาคารชุด 190.1 ล้านบาท จากโครงการ The Lighthouse สร้างเสร็จและโอนให้ลูกค้าได้แล้ว และการลดลงจากรายได้จากการขายบ้านพร้อมที่ดิน 82.7 ล้านบาท ซึ่งเป็นเพราะโครงการ รสา สแปนิชคอร์ทยาร์ด ได้ปิดโครงการไปในไตรมาส 1 ปี 53
โดยบริษัทมีกำไรสุทธิ เท่ากับ 38.2 ล้านบาท เพิ่มจากปี 53 ในรอบระยะเวลาเดียวกัน 47.4 ล้านบาท.
นายพิเชษฐ วิภวศุภกร กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ AP ระบุว่า สำหรับไตรมาส 1 ปี 54 บริษัทมีกำไรสุทธิ 132 ล้านบาท ลดลงจาก 1,239 ล้านบาท ในงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า หรือลดลง 89.3% สาเหตุเกิดจาก รายได้รวมของบริษัทลดลงจาก 6,035 ล้านบาท ในไตรมาส 1 ปี 2553 เป็น 2,176 ล้านบาท เนื่องจากไตรมาส 1 ปี 53 มีการโอนคอนโดมิเนียมจำนวน 7 โครงการ ก่อนที่มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์จะสิ้นสุดลงโดยรายได้จากคอนโดมิเนียมในไตรมาส 1 ปี 2553 คิดเป็น 74 % ของรายได้รวม ในขณะที่รายได้จากคอนโดมิเนียมในไตรมาสนี้ ลดลงเหลือเพียง 33 % ซึ่งรายได้จากคอนโดมิเนียมมาจากโครงการ Rhythm รัชดาเป็นหลัก
ขณะที่ ค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มขึ้น 62.6 % สาเหตุหลักมาจากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์สิ้นสุดลง ดังนั้นภาษีธุรกิจเฉพาะและค่าธรรมเนียมการโอนในไตรมาส 1 ปี 2554 จึงบันทึกเต็มจำนวน
ขณะที่ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) "PF" มีรายได้รวมเท่ากับ 1,931.909 ล้านบาท ลดลงเมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปี 53 ที่ 2,433.419 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจาก การเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายที่ดินเท่ากับ 1,749.640 ล้านบาท เทียบกับ 1,599.76 ล้านบาท รายได้จากการขายหน่วยในอาคารชุด เท่ากับ 132.07 ล้านบาท เทียบกับ 24.25 ล้านบาท และรายได้จากการขายที่ดิน 14.29 ล้านบาท ลดลงเมื่อเทียบกับ 785.479 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปี 53 ส่วนค่าใช้จ่ายรวม เท่ากับ 1,625.02 ล้านบาท เทียบกับ 2,046.73 ล้านบาท ส่งผลให้กำไรสุทธิสำหรับงวดเท่ากับ 136.20 ล้านบาท เทียบกับ 231.78 ล้านบาท
บริษัท โนเบิล ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) มีรายได้จากการขาย-ธุรกิจอสังหาฯ 500.65 ล้านบาท เทียบกับ 2,980.64 ล้านบาท รายได้จากการให้เช่าและบริการ 22.67 ล้านบาท เทียบกับ 21 ล้านบาท โดยมีกำไรสุทธิเท่ากับ 73.494 ล้านบาท เทียบกับ 767.198 ล้านบาท
SCรายได้รวมเพิ่ม-กำไรลดลง
บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) "SC" รายได้รวมพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 1,636.13 ล้านบาท จาก 1,537.99 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปี 53 โดยรายได้จากการขาย 1,419.11 ล้านบาท เทียบกับ 1,333.23 ล้านบาท รายได้ค่าเช่าและบริการ 217.02 ล้านบาท เทียบกับ 204.75 ล้านบาท ส่วนต้นทุนการขายรวม 951.56 ล้านบาท เทียบกับ 914.24 ล้านบาท มีกำไรสุทธิสำหรับงวด 293.66 ล้านบาท ลดลงจากรอบเดียวกันของปี 53 ที่ 351.23 ล้านบาท
บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน) "A" โดยนายวิศิษฎ์ เลาหพูนรังษี ประธานกรรมการและกรรมการผู้จัดการบริษัทฯ กล่าวว่า มีผลกำไรสุทธิจำนวน 48.42 ล้านบาท ลดลง 110.21 ล้านบาท หรือ คิดเป็นอัตราการเติบโตลดลง 69.48 % เมื่อเปรียบเทียบกับ 158.63 ล้านบาท ในงวดเดียวกันของปี 53 โดยตัวเลขรายได้รวมเท่ากับ 480.52 ล้านบาท ลดลง 554.82 ล้านบาท หรือลดลง 53.56 % เมื่อเทียบกับ 1,034.80 ล้านบาท เนื่องจากไตรมาสนี้รายได้รวมส่วนใหญ่ของบริษัทเกิดจากการที่บริษัททยอยโอนกรรมสิทธิ์และรับรู้รายได้ของคอนโดมิเนียมแถวอโศก-รัชดา และแถวสุทธิสาร ซึ่งเป็นการโอนต่อเนื่องมาจากปีที่แล้ว และโครงการดังกล่าวโอนเกือบครบทั้งโครงการ แต่อย่างไรก็ตามบริษัทมียอดขายของโครงการทาวน์เฮ้าส์ที่เปิดขายใหม่ในช่วงปลายปีที่แล้วอีก 4 โครงการที่รอโอนกรรมสิทธิ์ให้กับลูกค้าในปีนี้
ขณะที่ ต้นทุนขายเท่ากับ 279.83 ล้านบาท โดยลดลง 471.98 ล้านบาท หรือลดลง 62.78 % เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีที่แล้ว 751.81 ล้านบาท ซึ่งลดลงตามสัดส่วนของรายได้ แต่ค่าใช้จ่ายในการขายเท่ากับ 61.45 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 41.27 ล้านบาท หรือคิดเป็น 204.51 % เนื่องจากบริษัทมีภาษีธุรกิจเฉพาะและค่าธรรมการโอนสูงขึ้น
บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) ระบุว่า ในไตรมาสนี้ มีกำไรสุทธิ 8.48 ล้านบาท เทียบกับงวดเดียวกันของปี 53 ที่มีกำไรสุทธิ 30.34 ล้านบาท หรือลดลง 21.85 ล้านบาท ลดลง 72.03% เนื่องจาก รายได้รวมมีตัวเลขเพิ่มขึ้น 0.33 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 0.11% มีรายได้จากการขายเพิ่มขึ้น 4.10 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 1.42 % เนื่องจากยอดโอนที่เพิ่มขึ้น จากโครงการธัญธานี โฮมออนกรีน วิลเลจ 2 โครงการบ้านฟ้าปิยรมย์ เฟส 10 เเละโครงการเดอะกรีนพาร์ค จอมเทียน By NC group
2. บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีอัตราต้นทุนขายลดลงจาก 68.19 % ในไตรมาส 1 ปี 2553 เป็นร้อยละ 67.41 ในไตรมาส 1 ปี 2554 ส่วนค่าใช้จ่ายรวมเพิ่มขึ้น เนื่องจากค่าใช้จ่ายด้านภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่าธรรมเนียมการโอนเเละค่าใช้จ่ายในการส่งเสริมการขายที่สูงขึ้น
นางรพิ พินิจชอบ กรรมการผู้จัดการ บริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ระบุว่า รายได้ในไตรมาส 1 ปี54 เท่ากับ 222.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 53 (ปรับปรุงใหม่) ในรอบระยะเวลาเดียวกัน 107.4 ล้านบาท หรือคิดเป็นเพิ่มขึ้น 93.24% ประกอบด้วยการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายหน่วยในอาคารชุด 190.1 ล้านบาท จากโครงการ The Lighthouse สร้างเสร็จและโอนให้ลูกค้าได้แล้ว และการลดลงจากรายได้จากการขายบ้านพร้อมที่ดิน 82.7 ล้านบาท ซึ่งเป็นเพราะโครงการ รสา สแปนิชคอร์ทยาร์ด ได้ปิดโครงการไปในไตรมาส 1 ปี 53
โดยบริษัทมีกำไรสุทธิ เท่ากับ 38.2 ล้านบาท เพิ่มจากปี 53 ในรอบระยะเวลาเดียวกัน 47.4 ล้านบาท.
