ASTVผู้จัดการรายวัน – “เฟรเกรนท์” รุกธุรกิจอสังหาฯ เต็มสูบหวังรักษายอดขายไม่ต่ำกว่าปีละ 3,000 ล้านบาทก่อนเข้าเทรดในตลาดหลักทรัพย์ เล็งลงทุนทั้งแนวราบ – อาคารสูงในทุกระดับราคา ปี 54 เปิดโครงการใหม่อย่างน้อย 3-4 โครงการมุลค่ารวมกว่า 7,000 ล้านบาท ล่าสุดเปิดตัว “Circle Living Prototype” ทุ่มงบลงทุนเพิ่ม 20% หวังให้เป็นต้นแบบอาคารเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
นายเจมส์ ดูอัน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร เฟรเกรนท์ กรุ๊ป กล่าวว่า ในปี 2554 ถือเป็นปีเริ่มต้นการใช้มาตรฐานการบัญชีใหม่ ที่ระบุให้การบันทึกการรับรู้รายได้ก็ต่อเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด ซึ่งจะทำให้ยอดรับรู้ในปีนี้ของบริษัทลดลงไปมาก เนื่องโครงการที่พัฒนาเป็นโครงการอาคารมสูงขนาดใหญ่ ใช้เวลาก่อสร้างหลายปี จึงเกรงว่าจะทำให้ยอดการรับรู้รายได้ในทางบัญชีลดต่ำลง แต่กลับต้องไปรับรู้ได้ในปีถัดไปแทน
ดังนั้น จึงเร่งหาที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการอาคารโลว์ไลฟ์ให้สามารถก่อสร้างแล้วเสร็จภายในปีนี้ รวมไปถึงโครงการระดับราคาล้านต้นๆ ที่อยู่ในทำเลที่ห่างจาก CBD ไม่มากนัก และพัฒนาอาคารโลว์ไลฟ์ที่สร้างเสร็จภายในปี 54 เพื่อให้สามารถรับรู้รายได้ภายในปีนี้ รวมถึงการเข้าไปบริหารจัดการด้านการขายให้แก่โครงการที่ไม่ประสบความสำเร็จเพื่อแบ่งกำไรจากการขาย
โดยตั้งเป้าเปิดโครงการใหม่ในปีนี้ประมาณ 3-4 โครงการ มูลค่ารวมไม่น้อยกว่า 7,000 ล้านบาท ปัจจุบันซื้อที่ดินใน ซ.สุขุมวิท 11 มูลค่า 300 ล้านบาท พัฒนาเป็นอาคารสูง ระดับไฮเอ็น มูลค่ากว่า 1,900 ล้านบาท และยังอยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดินอีก 2 แปลงเพื่อพัมนาโครงการระดับราคาล้านต้นๆ ส่วนแผนรับบริหารงานขายให้แก่โครงการคอนโดฯที่ไม่ประสบความสำเร็จ ขณะนี้อยู่ระหว่างเจรจา 2 โครงการ มูลค่าสินค้าเหลือขายประมาณ 500-600 ล้านบาท/โครงการ
“เราจะต้องทำทุกวิถีทางเพื่อสร้างยอดขายให้ได้ไม่น้อยกว่า 3,000 ล้านบาท เพราะแม้ว่าโครงการจะขายดี แต่งานก่อสร้างไม่สามารถเสร็จทันในปีนี้อย่างแน่นอน ดังนั้นจึงต้องสร้างโครงการโลว์ไลฟ์ขึ้นมา รวมถึงการทำบ้านเดี่ยวเพื่อให้รับรู้รายได้ภายในปีนี้ นอกจากนี้ต่อไปยังจะใช้แนวคิดพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม” นายเจมส์ กล่าว
ล่าสุดเปิดตัวโครงการ Circle Living Prototype คอนโดมิเนียมสูง 53 ชั้น บนเนื้อที่ 4 ไร่ บนถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ซ.36จำนวน 477 ยุนิต ราคาเริ่มต้น 1-1.54 แสนบาท/ตร.ม.หรือประมาณ 6-40 ล้านบาท/ยูนิต ซึ่งอาคารดังกล่าวสร้างขึ้นภายใต้แนวคิดอาคารอัจริยะเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
นายเจมส์ ดูอัน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร เฟรเกรนท์ กรุ๊ป กล่าวว่า ในปี 2554 ถือเป็นปีเริ่มต้นการใช้มาตรฐานการบัญชีใหม่ ที่ระบุให้การบันทึกการรับรู้รายได้ก็ต่อเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด ซึ่งจะทำให้ยอดรับรู้ในปีนี้ของบริษัทลดลงไปมาก เนื่องโครงการที่พัฒนาเป็นโครงการอาคารมสูงขนาดใหญ่ ใช้เวลาก่อสร้างหลายปี จึงเกรงว่าจะทำให้ยอดการรับรู้รายได้ในทางบัญชีลดต่ำลง แต่กลับต้องไปรับรู้ได้ในปีถัดไปแทน
ดังนั้น จึงเร่งหาที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการอาคารโลว์ไลฟ์ให้สามารถก่อสร้างแล้วเสร็จภายในปีนี้ รวมไปถึงโครงการระดับราคาล้านต้นๆ ที่อยู่ในทำเลที่ห่างจาก CBD ไม่มากนัก และพัฒนาอาคารโลว์ไลฟ์ที่สร้างเสร็จภายในปี 54 เพื่อให้สามารถรับรู้รายได้ภายในปีนี้ รวมถึงการเข้าไปบริหารจัดการด้านการขายให้แก่โครงการที่ไม่ประสบความสำเร็จเพื่อแบ่งกำไรจากการขาย
โดยตั้งเป้าเปิดโครงการใหม่ในปีนี้ประมาณ 3-4 โครงการ มูลค่ารวมไม่น้อยกว่า 7,000 ล้านบาท ปัจจุบันซื้อที่ดินใน ซ.สุขุมวิท 11 มูลค่า 300 ล้านบาท พัฒนาเป็นอาคารสูง ระดับไฮเอ็น มูลค่ากว่า 1,900 ล้านบาท และยังอยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดินอีก 2 แปลงเพื่อพัมนาโครงการระดับราคาล้านต้นๆ ส่วนแผนรับบริหารงานขายให้แก่โครงการคอนโดฯที่ไม่ประสบความสำเร็จ ขณะนี้อยู่ระหว่างเจรจา 2 โครงการ มูลค่าสินค้าเหลือขายประมาณ 500-600 ล้านบาท/โครงการ
“เราจะต้องทำทุกวิถีทางเพื่อสร้างยอดขายให้ได้ไม่น้อยกว่า 3,000 ล้านบาท เพราะแม้ว่าโครงการจะขายดี แต่งานก่อสร้างไม่สามารถเสร็จทันในปีนี้อย่างแน่นอน ดังนั้นจึงต้องสร้างโครงการโลว์ไลฟ์ขึ้นมา รวมถึงการทำบ้านเดี่ยวเพื่อให้รับรู้รายได้ภายในปีนี้ นอกจากนี้ต่อไปยังจะใช้แนวคิดพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม” นายเจมส์ กล่าว
ล่าสุดเปิดตัวโครงการ Circle Living Prototype คอนโดมิเนียมสูง 53 ชั้น บนเนื้อที่ 4 ไร่ บนถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ซ.36จำนวน 477 ยุนิต ราคาเริ่มต้น 1-1.54 แสนบาท/ตร.ม.หรือประมาณ 6-40 ล้านบาท/ยูนิต ซึ่งอาคารดังกล่าวสร้างขึ้นภายใต้แนวคิดอาคารอัจริยะเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
