ASTVผู้จัดการรายวัน - บัวหลวง เตรียมคลอดกองทุนรวม "อสังหาริมทรัพย์ทีพาร์คโลจิสติคส์" คาดไอพีโอกลางเดือนพฤศจิกายนนี้ พร้อมชูจุดเด่น เป็นเจ้าของทรัพย์สินด้วยการเข้าลงทุนแบบซื้อขาดในคลังสินค้าทันสมัย 2 ทำเลทอง มั่นคงด้วยการรับประกันรายได้ค่าเช่าขั้นต่ำเป็นเวลาถึง 7 ปี
นายพิเชษฐ สิทธิอำนวย กรรมการผู้อำนวยการ บริษัทหลักทรัพย์ (บล.) บัวหลวง จำกัด (มหาชน) ในฐานะผู้รับประกันการจัดจำหน่ายหน่วยลงทุน กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ทีพาร์ค โลจิสติคส์ หรือทีโลจิส (TLOGIS) เปิดเผยว่า กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ทีพาร์คโลจิสติคส์มีแผนจะเริ่มเปิดขายไอพีโอในช่วงเดือนพฤศจิกายนนี้ โดยกองทุนมีมูลค่าโครงการทั้งสิ้น 1,533 ล้านบาท จะเข้าไปลงทุนในที่ดินและคลังสินค้าใน 2 โครงการ จากบริษัทไทคอน โลจิสติคส์ พาร์ค จำกัด ประกอบด้วย คลังสินค้าในโครงการเขตอุตสาหกรรมโลจิสติคส์ ทีพาร์ค วังน้อย จ.พระนครศรีอยุธยา บนที่ดินจำนวน48-3-32 ไร่ และคลังสินค้าทั่วไป และคลังสินค้าในเขตปลอดอากร (Custom Free Zone) ของโครงการเขตอุตสาหกรรมโลจิสติคส์ ทีพาร์ค บางนา บนที่ดินจำนวน 41-1-80 ไร่
โดยจุดเด่นของกองทุนดังกล่าวอยู่ที่การเป็นเจ้าของกรรมสิทธิในที่ดินและสินทรัพย์ที่เข้าไปลงทุน ซึ่งในระยะยาวมีโอกาสที่มูลค่าจะสูงขึ้นกว่าปัจจุบัน จากการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดิน และค่าเช่าที่ปรับตัวสูงขึ้น เนื่องจากโครงการทั้ง 2 แห่ง อยู่ในทำเลพื้นที่อุตสาหกรรมที่สำคัญ และใกล้ศูนย์กลางคมนาคมหลัก
สำหรับผลตอบแทนนั้น กองทุนได้รับการป้องกันความเสี่ยงด้วยการรับประกันรายได้ขั้นต่ำโดยผู้บริหารทรัพย์สินจำนวน 118.50 ล้านบาทต่อปี ตลอดระยะเวลา 7 ปี สิ้นสุดธันวาคม 2559 โดยมีหนังสือค้ำประกันจากธนาคารเป็นหลักประกันเพื่อสร้างความมั่นใจให้กับผู้ลงทุน และมีนโยบายการจ่ายเงินผลอย่างสม่ำเสมอ
“กองทุนดังกล่าวได้มีการประกันรายได้ขั้นต่ำ เป็นระยะเวลา 7 ปี โดยนักลงทุนที่เข้ามาลงทุนจะได้เป็นเจ้าของที่ดินและคลังสินค้าด้วย ส่วนในเรื่องของผลตอบแทนจะอยู่ในรูปของเงินปันผลให้เแก่นักลงทุน” นายพิเชษฐ กล่าว
ด้านนายสิทธิไชย มหาคุณ Head of Corporate Finance & Equity Capital Market บริษัทหลักทรัพย์ (บล.) ซีไอเอ็มบี (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า สำหรับกองทุนอสังหาริมทรัพย์ทีโลจิสคาดว่าจะได้รับการตอบรับจากนักลงทุนเป็นอย่างดี เนื่องจากว่ากองทุนดังกล่าวมีจุดเด่นด้านทำเลที่ตั้ง และศักยภาพของทรัพย์สิน รวมถึงผลตอบแทนที่จูงใจ
ทั้งนี้ ปัจจุบันคลังสินค้าโลจิสติคส์ ทีพาร์ค มีผู้ประกอบการรายใหญ่ทั้งไทย และต่างประเทศซึ่งดำเนินธุรกิจส่งออก ค้าปลีกและส่ง เช่าคลังสินค้าของกองทุนดังกล่าวคิดเป็นอัตราการเช่าที่สูงถึงร้อยละ 96.5
นอกจากนี้ กองทุนดังกล่าวยังเป็นคลังสินค้าสมัยใหม่ที่ได้รับมาตรฐานและตรงกับความต้องการของลูกค้าแล้ว กองทุนยังถือว่ามีความมั่นคงในเรื่องของรายได้ เนื่องจากผู้เช่าที่มีความหลากหลาย มีสัญญาเช่าระยะปานกลางถึงยาว และเป็นกองทุนที่รับประกันรายได้ขั้นต่ำ ทั้งนี้กองทุนทีโลจิสเหมาะกับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนที่สม่ำเสมอ แต่มากกว่าการลงทุนในตราสารหนี้ โดยสามารถเก็บเกี่ยวผลตอบแทนในระยะยาว
สำหรับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ทีพาร์ค โลจิสติคส์ หรือทีโลจิส (TLOGIS) กำลังอยู่ในระหว่างการพิจารณา อนุมัติจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.)
นายพิเชษฐ สิทธิอำนวย กรรมการผู้อำนวยการ บริษัทหลักทรัพย์ (บล.) บัวหลวง จำกัด (มหาชน) ในฐานะผู้รับประกันการจัดจำหน่ายหน่วยลงทุน กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ทีพาร์ค โลจิสติคส์ หรือทีโลจิส (TLOGIS) เปิดเผยว่า กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ทีพาร์คโลจิสติคส์มีแผนจะเริ่มเปิดขายไอพีโอในช่วงเดือนพฤศจิกายนนี้ โดยกองทุนมีมูลค่าโครงการทั้งสิ้น 1,533 ล้านบาท จะเข้าไปลงทุนในที่ดินและคลังสินค้าใน 2 โครงการ จากบริษัทไทคอน โลจิสติคส์ พาร์ค จำกัด ประกอบด้วย คลังสินค้าในโครงการเขตอุตสาหกรรมโลจิสติคส์ ทีพาร์ค วังน้อย จ.พระนครศรีอยุธยา บนที่ดินจำนวน48-3-32 ไร่ และคลังสินค้าทั่วไป และคลังสินค้าในเขตปลอดอากร (Custom Free Zone) ของโครงการเขตอุตสาหกรรมโลจิสติคส์ ทีพาร์ค บางนา บนที่ดินจำนวน 41-1-80 ไร่
โดยจุดเด่นของกองทุนดังกล่าวอยู่ที่การเป็นเจ้าของกรรมสิทธิในที่ดินและสินทรัพย์ที่เข้าไปลงทุน ซึ่งในระยะยาวมีโอกาสที่มูลค่าจะสูงขึ้นกว่าปัจจุบัน จากการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดิน และค่าเช่าที่ปรับตัวสูงขึ้น เนื่องจากโครงการทั้ง 2 แห่ง อยู่ในทำเลพื้นที่อุตสาหกรรมที่สำคัญ และใกล้ศูนย์กลางคมนาคมหลัก
สำหรับผลตอบแทนนั้น กองทุนได้รับการป้องกันความเสี่ยงด้วยการรับประกันรายได้ขั้นต่ำโดยผู้บริหารทรัพย์สินจำนวน 118.50 ล้านบาทต่อปี ตลอดระยะเวลา 7 ปี สิ้นสุดธันวาคม 2559 โดยมีหนังสือค้ำประกันจากธนาคารเป็นหลักประกันเพื่อสร้างความมั่นใจให้กับผู้ลงทุน และมีนโยบายการจ่ายเงินผลอย่างสม่ำเสมอ
“กองทุนดังกล่าวได้มีการประกันรายได้ขั้นต่ำ เป็นระยะเวลา 7 ปี โดยนักลงทุนที่เข้ามาลงทุนจะได้เป็นเจ้าของที่ดินและคลังสินค้าด้วย ส่วนในเรื่องของผลตอบแทนจะอยู่ในรูปของเงินปันผลให้เแก่นักลงทุน” นายพิเชษฐ กล่าว
ด้านนายสิทธิไชย มหาคุณ Head of Corporate Finance & Equity Capital Market บริษัทหลักทรัพย์ (บล.) ซีไอเอ็มบี (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า สำหรับกองทุนอสังหาริมทรัพย์ทีโลจิสคาดว่าจะได้รับการตอบรับจากนักลงทุนเป็นอย่างดี เนื่องจากว่ากองทุนดังกล่าวมีจุดเด่นด้านทำเลที่ตั้ง และศักยภาพของทรัพย์สิน รวมถึงผลตอบแทนที่จูงใจ
ทั้งนี้ ปัจจุบันคลังสินค้าโลจิสติคส์ ทีพาร์ค มีผู้ประกอบการรายใหญ่ทั้งไทย และต่างประเทศซึ่งดำเนินธุรกิจส่งออก ค้าปลีกและส่ง เช่าคลังสินค้าของกองทุนดังกล่าวคิดเป็นอัตราการเช่าที่สูงถึงร้อยละ 96.5
นอกจากนี้ กองทุนดังกล่าวยังเป็นคลังสินค้าสมัยใหม่ที่ได้รับมาตรฐานและตรงกับความต้องการของลูกค้าแล้ว กองทุนยังถือว่ามีความมั่นคงในเรื่องของรายได้ เนื่องจากผู้เช่าที่มีความหลากหลาย มีสัญญาเช่าระยะปานกลางถึงยาว และเป็นกองทุนที่รับประกันรายได้ขั้นต่ำ ทั้งนี้กองทุนทีโลจิสเหมาะกับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนที่สม่ำเสมอ แต่มากกว่าการลงทุนในตราสารหนี้ โดยสามารถเก็บเกี่ยวผลตอบแทนในระยะยาว
สำหรับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ทีพาร์ค โลจิสติคส์ หรือทีโลจิส (TLOGIS) กำลังอยู่ในระหว่างการพิจารณา อนุมัติจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.)
