ASTVผู้จัดการรายวัน- "ทีซีซีแลนด์" จับกลุ่มไอที เปิดตัวมอลล์แห่งแรกในไทยที่จะไร้สินค้าไอทีเถื่อน 100% เป็นศูนย์การค้าดิจิตอลไลฟ์สไตล์รูปแบบใหม่ของเมืองไทย "ดิจิตอลเกตเวย์" ไข่แดงใจกลางสยามสแควร์ หลังปั้น"พันธุ์ทิพย์พลาซ่า"ให้กลายเป็นศูนย์ไอทีกลางกรุงเทพฯ มั่นใจ 11 ปีคืนทุน จากสัญญาเช่า 15 ปี ดึงกำลังซื้อทุกกลุ่มที่มีกว่าวันละแสนคน รับเปิดศูนย์ใหม่กระทบลูกค้าพันธุ์ทิพย์ประตูน้ำบางส่วน เชื่ออนาคตแบ่งกลุ่มชัดเจน เตรียมปัดฝุ่นปัดฝุ่นโปรเจกต์แสนล้านบาท ทุ่ม 3 พันกว่าล้านบาทซื้อโรงแรมญี่ปุ่น
วิษณุ หวังวิสุทธิ์ กรรมการผู้จัดการกลุ่มศูนย์การค้าไอที บริษัท ทีซีซี แลนด์ รีเทล จำกัด เปิดเผยว่า ทางทีซีซี มีแผนที่จะใช้เงินลงทุนประมาณ 2,000 ล้านบาท เพื่อพัฒนาศูนย์การค้าไอทีแห่งใหม่ ภายใต้ชื่อเกตเวย์ ที่บริเวณตรงข้ามวัดธาตุทอง ใช้พื้นที่เช่าของสภากาชาดไทย หลังจากที่ล่าสุดได้เปิดให้บริการ ดิจิตอล เกตเวย์ ใช้เงินลงทุน 500 ล้านบาท โดยได้เช่าพื้นที่ซึ่งชนะประมูลมาจากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยภายใต้สัญญา 15 ปี มีพื้นที่ร้านค้าประมาณ 4 ,000 ตารางเมตร (ตรม.) และปัจจุบันร้านค้าเช่าเต็ม 100% ซึ่งในอีก 2 ปีข้างหน้า ทางทีซีซี แลนด์จะมีพื้นที่ค้าปลีก สินค้าไอทีเพิ่มเป็น 300,000 ตรม. จากปัจจุบันที่มีพื้นที่ค้าปลีกศูนย์การค้าไอทีประมาณ 200,000 ตรม.
โดยศูนย์การค้าดิจิตอลเกตเวย์ โดยวางยุทธศาสตร์ให้ศูนย์การค้าแห่งนี้มีหน้าร้านสินค้าไอทีในสัดส่วน 70 % คือประสบการณ์ที่บริษัทได้จากการบริหารงานพันธุ์ทิพย์พลาซ่าตลอด 20 ปีที่ผ่านมา ซึ่งเชื่อว่าธุรกิจจำหน่ายสินค้าไอทีจะเป็นอนาคตที่แยกไม่ออกจากไลฟ์สไตล์ของทุกคนทุกเพศทุกวัย โดยมองว่าบรรยากาศพันธุ์ทิพย์มีคนเดินวันละกว่า 3 หมื่นคน ดังนั้นศุนย์แห่งใหม่น่าจะเป็นอนาคตของทุกคนที่ต้องเกี่ยวข้องกับไอทีทั้งหมด ทั้งเยาวชนและวัยทำงาน และยังเหมาะที่จะจัดงานไอทีมากกว่าศูนย์สิริกิติ์ ซึ่งได้ทำการสำรวจก่อนการสร้างตึกแล้วว่ามีคนเดินผ่านไปมาในพื้นที่ประมาณวันละแสนคนต่อวัน
ดิจิตอลเกตเวย์จะเป็นสิ่งที่พิสูจน์ว่าทีซีซีแลนด์มุ่งมั่นสร้างศูนย์การค้าไร้สินค้าเถื่อนผิดลิขสิทธิ์อย่างจริงจัง เนื่องจากมีการระบุในสัญญาเช่าชัดเจน ว่าห้ามมีการจำหน่ายสินค้าละเมิดลิขสิทธิ์ ซึ่งหากผู้เช่าผิดสัญญา บริษัทจะส่งคำเตือน และจะดำเนินมาตรการขั้นสูงสุดคือการบอกเลิกให้เช่า หากผู้เช่ายังทำผิดอยู่
"นี่จะเป็นที่แรกที่เป็นคลีนมอลล์ ระบุในสัญญาเลยว่าห้ามขายสินค้าละเมิดลิขสิทธิ์ ถ้าเราพบจะเตือนก่อน หรือไม่ก็สุดท้ายอาจจะเลิกให้เช่าเลย มาตรการตรวจสอบคือการสุ่ม ตรงนี้เราร่วมมือกับบีเอสเอ (พันธมิตรธุรกิจซอฟต์แวร์) และไมโครซอฟท์ ซึ่งจะมีความร่วมมืออื่นๆตามมา และสิ่งที่เกิดขึ้นไม่ได้ค้านกับการบริหารงานพันธุ์ทิพย์พลาซ่าประตูน้ำ ซึ่งได้ชื่อว่าเป็นแหล่งสินค้าไอทีเถื่อนชั้นนำของประเทศไทย"นายวิษณุ กล่าว
การเปิดดิจิตอลเกตเวย์อาจมีผลกระทบกับลูกค้าพันธุ์ทิพย์บ้าง แต่เชื่อว่าอนาคตจะมีการแยกกลุ่มตลาดอย่างชัดเจน คือฮาร์ดคอร์ส่วนใหญ่จะเข้าไปที่พันธ์ทิพย์ ส่วนที่นี่จะเน้นขายเก็ดเจ็ตเล็กๆน้อยๆ เน้นซื้อขายสะดวก เป็นสินค้าดิจิตอลที่เข้ากับไลฟ์สไตล์
ขนาดนี้ยังไม่สามารถประเมินสัดส่วนตลาดว่าเป็นอย่างไร ซึ่งเราหาพื้นที่ทำเลทองมาให้แล้ว ขึ้นอยู่กับว่าร้านค้าจะบริหารได้ดีขนาดไหน เพราะแนวโน้มตลาดค้าปลีกไอทีครึ่งปีหลังเชื่อว่าจะดี จากการพูดคุยกับร้านค้าที่พันธุ์ทิพย์ พบว่าปลายปี 51 ยอดขายลดลงประมาณ 20-30 เปอร์เซ็นต์ แต่ไตรมาสหนึ่งปีนี้ขึ้นมาแล้ว 3-4 เปอร์เซ็นต์ ดีขึ้นต่อเนื่องถึงไตรมาสสอง ทั้งปีผมคิดว่าไม่น่าจะเติบโตไม่ต่ำกว่า 5-10 เปอร์เซ็นต์ จากที่ปกติควรจะเป็น 15 เปอร์เซ็นต์
"คนเดินพารากอนเป็นกลุ่มฟุ้งเฟ้อ แต่ของดิจิตอลเกตเวย์จะเน้นเทคโนโลยี เน้นการเรียนรู้ เรามีส่วนจัดงานอีเวนต์งานไอทีเหมือนกัน และเริ่มจองแล้วมากกว่า 80 งาน เช่น เปิดตัววินโดวส์เซเว่นของไมโครซอฟท์ งานเปิดตัวคอมพิวเตอร์รุ่นใหม่ของเอเซอร์ และค่ายมือถือที่ยังบอกรุ่นและยี่ห้อไม่ได้"
ดิจิตอลเกตเวย์นั้นเป็นโครงการพัฒนาพื้นที่ใจกลางสยามสแควร์ของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย บนสัญญาอายุ 15 ปีระหว่างจุฬาฯและบริษัท ทิพย์พัฒน อาร์เขต จำกัด ในเครือทีซีซีแลนด์ พื้นที่โครงการทั้งหมด 8,390 ตารางเมตร งบประมาณค่าก่อสร้างรวม 500 ล้านบาท เริ่มสร้างเมื่อวันที่ 8 สิงหาคม 2551 เสร็จสมบูรณ์เมื่อเดือนกรกฎาคม ประกอบด้วย 5 ชั้น 54 ร้านค้า เชื่อว่าจะคืนทุนได้ในปีที่ 11 ของโครงการ
วิษณุระบุว่าพันธุ์ทิพย์ประตูน้ำมีแผนปรับปรุงอาคารในปีนี้ แต่ต้องเลื่อนไปอีก 2-3 ปีเพราะพิษเศรษฐกิจและความพร้อมของร้านค้า โดยบริษัทมีแผนเปิดตัว"เกตเวย์เอกมัย"ในช่วง 2 ปีข้างหน้า เป็นโครงการบนพื้นที่ของสภากาชาดไทย ยังไม่สามารถให้รายละเอียดได้แต่เชื่อว่าจะมีร้านค้าไอทีเป็นส่วนประกอบในมอลล์น้อยกว่าที่ดิจิตอลเกตเวย์ สยามสแควร์
****ปัดฝุ่นโปรเจกต์แสนล้าน
นายโสมพัฒน์ ไตรโสรัส กรรมการบริหาร บริษัททีซีซี แลนด์ จำกัด จำกัด กล่าวว่า หลังจากที่เศรษฐกิจถึงจุดต่ำสุดและเริ่มฟื้นตัว บริษัทจึงเริ่มหันกลับมาพิจารณาโครงการลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ ที่ได้ชะลอการลงทุนไปในช่วงต้นปี เช่น โครงการพัฒนาพื้นที่ใน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ เนื้อที่ 10,000 ไร่ ซึ่งตามแผนจะทำเป็นเมืองท่องเที่ยว มีที่พัก แหล่งอำนวยความสะดวกครบวงจร โครงการที่จังหวัดพระนครศรีอยุธยา ใกล้ศูนย์ศิลปาชีพบางไทร เนื้อที่ 3,000 ไร่ จะพัฒนาให้เป็นเมืองกีฬา มีสนามกอล์ฟ บ้านพักอาศัย และโครงการย่านเกษตร-นวมินทร์ใหม่ จำนวน 300-400 ไร่ ทำเป็นศูนย์ประชุม ที่อยู่อาศัย และห้างสรรพสินค้าซึ่งจะมีรูปแบบคล้ายคอมมูนิตี้ เนื่องจากเห็นว่า ขณะนี้นักลงทุนต่างชาติได้เริ่มกลับเข้ามาติดต่อกับบริษัทอีกครั้ง
ล่าสุดทางทีซีซี แลนด์ฯ ได้ตัดสินใจซื้อโรงแรมที่ประเทศญี่ปุ่นมูลค่าประมาณ 100 ล้านเหรียญสหรัฐ (ประมาณ 3,400 ล้านบาท ) อีกแห่ง หลังจากก่อนหน้านี้ได้ซื้อโรงแรมที่ประเทศออสเตรเลีย พร้อมทั้งยังมองหาโอกาสในการเข้าซื้อกิจการโรงแรมเพิ่มเติมอีก
วิษณุ หวังวิสุทธิ์ กรรมการผู้จัดการกลุ่มศูนย์การค้าไอที บริษัท ทีซีซี แลนด์ รีเทล จำกัด เปิดเผยว่า ทางทีซีซี มีแผนที่จะใช้เงินลงทุนประมาณ 2,000 ล้านบาท เพื่อพัฒนาศูนย์การค้าไอทีแห่งใหม่ ภายใต้ชื่อเกตเวย์ ที่บริเวณตรงข้ามวัดธาตุทอง ใช้พื้นที่เช่าของสภากาชาดไทย หลังจากที่ล่าสุดได้เปิดให้บริการ ดิจิตอล เกตเวย์ ใช้เงินลงทุน 500 ล้านบาท โดยได้เช่าพื้นที่ซึ่งชนะประมูลมาจากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยภายใต้สัญญา 15 ปี มีพื้นที่ร้านค้าประมาณ 4 ,000 ตารางเมตร (ตรม.) และปัจจุบันร้านค้าเช่าเต็ม 100% ซึ่งในอีก 2 ปีข้างหน้า ทางทีซีซี แลนด์จะมีพื้นที่ค้าปลีก สินค้าไอทีเพิ่มเป็น 300,000 ตรม. จากปัจจุบันที่มีพื้นที่ค้าปลีกศูนย์การค้าไอทีประมาณ 200,000 ตรม.
โดยศูนย์การค้าดิจิตอลเกตเวย์ โดยวางยุทธศาสตร์ให้ศูนย์การค้าแห่งนี้มีหน้าร้านสินค้าไอทีในสัดส่วน 70 % คือประสบการณ์ที่บริษัทได้จากการบริหารงานพันธุ์ทิพย์พลาซ่าตลอด 20 ปีที่ผ่านมา ซึ่งเชื่อว่าธุรกิจจำหน่ายสินค้าไอทีจะเป็นอนาคตที่แยกไม่ออกจากไลฟ์สไตล์ของทุกคนทุกเพศทุกวัย โดยมองว่าบรรยากาศพันธุ์ทิพย์มีคนเดินวันละกว่า 3 หมื่นคน ดังนั้นศุนย์แห่งใหม่น่าจะเป็นอนาคตของทุกคนที่ต้องเกี่ยวข้องกับไอทีทั้งหมด ทั้งเยาวชนและวัยทำงาน และยังเหมาะที่จะจัดงานไอทีมากกว่าศูนย์สิริกิติ์ ซึ่งได้ทำการสำรวจก่อนการสร้างตึกแล้วว่ามีคนเดินผ่านไปมาในพื้นที่ประมาณวันละแสนคนต่อวัน
ดิจิตอลเกตเวย์จะเป็นสิ่งที่พิสูจน์ว่าทีซีซีแลนด์มุ่งมั่นสร้างศูนย์การค้าไร้สินค้าเถื่อนผิดลิขสิทธิ์อย่างจริงจัง เนื่องจากมีการระบุในสัญญาเช่าชัดเจน ว่าห้ามมีการจำหน่ายสินค้าละเมิดลิขสิทธิ์ ซึ่งหากผู้เช่าผิดสัญญา บริษัทจะส่งคำเตือน และจะดำเนินมาตรการขั้นสูงสุดคือการบอกเลิกให้เช่า หากผู้เช่ายังทำผิดอยู่
"นี่จะเป็นที่แรกที่เป็นคลีนมอลล์ ระบุในสัญญาเลยว่าห้ามขายสินค้าละเมิดลิขสิทธิ์ ถ้าเราพบจะเตือนก่อน หรือไม่ก็สุดท้ายอาจจะเลิกให้เช่าเลย มาตรการตรวจสอบคือการสุ่ม ตรงนี้เราร่วมมือกับบีเอสเอ (พันธมิตรธุรกิจซอฟต์แวร์) และไมโครซอฟท์ ซึ่งจะมีความร่วมมืออื่นๆตามมา และสิ่งที่เกิดขึ้นไม่ได้ค้านกับการบริหารงานพันธุ์ทิพย์พลาซ่าประตูน้ำ ซึ่งได้ชื่อว่าเป็นแหล่งสินค้าไอทีเถื่อนชั้นนำของประเทศไทย"นายวิษณุ กล่าว
การเปิดดิจิตอลเกตเวย์อาจมีผลกระทบกับลูกค้าพันธุ์ทิพย์บ้าง แต่เชื่อว่าอนาคตจะมีการแยกกลุ่มตลาดอย่างชัดเจน คือฮาร์ดคอร์ส่วนใหญ่จะเข้าไปที่พันธ์ทิพย์ ส่วนที่นี่จะเน้นขายเก็ดเจ็ตเล็กๆน้อยๆ เน้นซื้อขายสะดวก เป็นสินค้าดิจิตอลที่เข้ากับไลฟ์สไตล์
ขนาดนี้ยังไม่สามารถประเมินสัดส่วนตลาดว่าเป็นอย่างไร ซึ่งเราหาพื้นที่ทำเลทองมาให้แล้ว ขึ้นอยู่กับว่าร้านค้าจะบริหารได้ดีขนาดไหน เพราะแนวโน้มตลาดค้าปลีกไอทีครึ่งปีหลังเชื่อว่าจะดี จากการพูดคุยกับร้านค้าที่พันธุ์ทิพย์ พบว่าปลายปี 51 ยอดขายลดลงประมาณ 20-30 เปอร์เซ็นต์ แต่ไตรมาสหนึ่งปีนี้ขึ้นมาแล้ว 3-4 เปอร์เซ็นต์ ดีขึ้นต่อเนื่องถึงไตรมาสสอง ทั้งปีผมคิดว่าไม่น่าจะเติบโตไม่ต่ำกว่า 5-10 เปอร์เซ็นต์ จากที่ปกติควรจะเป็น 15 เปอร์เซ็นต์
"คนเดินพารากอนเป็นกลุ่มฟุ้งเฟ้อ แต่ของดิจิตอลเกตเวย์จะเน้นเทคโนโลยี เน้นการเรียนรู้ เรามีส่วนจัดงานอีเวนต์งานไอทีเหมือนกัน และเริ่มจองแล้วมากกว่า 80 งาน เช่น เปิดตัววินโดวส์เซเว่นของไมโครซอฟท์ งานเปิดตัวคอมพิวเตอร์รุ่นใหม่ของเอเซอร์ และค่ายมือถือที่ยังบอกรุ่นและยี่ห้อไม่ได้"
ดิจิตอลเกตเวย์นั้นเป็นโครงการพัฒนาพื้นที่ใจกลางสยามสแควร์ของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย บนสัญญาอายุ 15 ปีระหว่างจุฬาฯและบริษัท ทิพย์พัฒน อาร์เขต จำกัด ในเครือทีซีซีแลนด์ พื้นที่โครงการทั้งหมด 8,390 ตารางเมตร งบประมาณค่าก่อสร้างรวม 500 ล้านบาท เริ่มสร้างเมื่อวันที่ 8 สิงหาคม 2551 เสร็จสมบูรณ์เมื่อเดือนกรกฎาคม ประกอบด้วย 5 ชั้น 54 ร้านค้า เชื่อว่าจะคืนทุนได้ในปีที่ 11 ของโครงการ
วิษณุระบุว่าพันธุ์ทิพย์ประตูน้ำมีแผนปรับปรุงอาคารในปีนี้ แต่ต้องเลื่อนไปอีก 2-3 ปีเพราะพิษเศรษฐกิจและความพร้อมของร้านค้า โดยบริษัทมีแผนเปิดตัว"เกตเวย์เอกมัย"ในช่วง 2 ปีข้างหน้า เป็นโครงการบนพื้นที่ของสภากาชาดไทย ยังไม่สามารถให้รายละเอียดได้แต่เชื่อว่าจะมีร้านค้าไอทีเป็นส่วนประกอบในมอลล์น้อยกว่าที่ดิจิตอลเกตเวย์ สยามสแควร์
****ปัดฝุ่นโปรเจกต์แสนล้าน
นายโสมพัฒน์ ไตรโสรัส กรรมการบริหาร บริษัททีซีซี แลนด์ จำกัด จำกัด กล่าวว่า หลังจากที่เศรษฐกิจถึงจุดต่ำสุดและเริ่มฟื้นตัว บริษัทจึงเริ่มหันกลับมาพิจารณาโครงการลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ ที่ได้ชะลอการลงทุนไปในช่วงต้นปี เช่น โครงการพัฒนาพื้นที่ใน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ เนื้อที่ 10,000 ไร่ ซึ่งตามแผนจะทำเป็นเมืองท่องเที่ยว มีที่พัก แหล่งอำนวยความสะดวกครบวงจร โครงการที่จังหวัดพระนครศรีอยุธยา ใกล้ศูนย์ศิลปาชีพบางไทร เนื้อที่ 3,000 ไร่ จะพัฒนาให้เป็นเมืองกีฬา มีสนามกอล์ฟ บ้านพักอาศัย และโครงการย่านเกษตร-นวมินทร์ใหม่ จำนวน 300-400 ไร่ ทำเป็นศูนย์ประชุม ที่อยู่อาศัย และห้างสรรพสินค้าซึ่งจะมีรูปแบบคล้ายคอมมูนิตี้ เนื่องจากเห็นว่า ขณะนี้นักลงทุนต่างชาติได้เริ่มกลับเข้ามาติดต่อกับบริษัทอีกครั้ง
ล่าสุดทางทีซีซี แลนด์ฯ ได้ตัดสินใจซื้อโรงแรมที่ประเทศญี่ปุ่นมูลค่าประมาณ 100 ล้านเหรียญสหรัฐ (ประมาณ 3,400 ล้านบาท ) อีกแห่ง หลังจากก่อนหน้านี้ได้ซื้อโรงแรมที่ประเทศออสเตรเลีย พร้อมทั้งยังมองหาโอกาสในการเข้าซื้อกิจการโรงแรมเพิ่มเติมอีก
