“บ้าน” นับเป็นสินค้าที่แพงที่สุดในชีวิตของคนทั่วโลก ถึงแม้ว่าคนๆ นั้นจะมีเครื่องประดับหรือยานพาหนะ เช่น รถยนต์ หรือเครื่องบินส่วนตัวแพงเท่าไรก็ตาม “บ้าน” ของเขาจะแพงกว่าเสมอ
“บ้าน” ถึงจะแพง แต่ก็เป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ที่ทุกคนจำเป็นต้องมี ยิ่งมาเจอกับภาวะเศรษฐกิจยุคลำเค็ญด้วยแล้ว ก็ยิ่งทำให้ซื้อบ้านได้ยากขึ้นอีก ความจำเป็นในด้านเศรษฐกิจของครอบครัวที่จำเป็นต้องลดค่าใช้จ่าย ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงทางสังคม ตามมาด้วยการมีลูกน้อยลง ไม่ต้องมีคนใช้ประจำบ้าน ประกอบกับกระแสการแยกครอบครัวซื้อบ้านใหม่เมื่อแต่งงาน ทำให้ขนาดของ “บ้าน” “เล็ก” ลงๆ
จากตารางข้างล่าง จะเห็นได้ว่าครอบครัวที่มีรายได้น้อยกว่า 15,000 บาท/เดือน ซึ่งสามารถผ่อนเงินกู้ได้ไม่เกินเดือนละ 6,000 บาท จะเลือกซื้อได้เฉพาะบ้านขนาดเล็กซึ่งเป็นคอนโดหรือทาวน์เฮ้าส์ ที่ราคาไม่เกินหน่วยละ 1 ล้านบาท ส่วนครอบครัวที่มีรายได้ 15,000-30,000 บาท/เดือนจะเลือกซื้อบ้านที่ใหญ่ขึ้นได้บ้างทั้ง คอนโด ทาวน์เฮาส์ ซึ่งรวมถึงบ้านแฝดด้วยในราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท
ส่วนครอบครัวรายได้ปานกลางซึ่งมีรายได้ตั้งแต่ 30,000 บาท/เดือน ขึ้นไป จะเลือกซื้อบ้านเดี่ยวได้ โดยเริ่มจากบ้านเดี่ยวเล็กที่ไกลเมือง ถ้ามีรายได้มากขึ้นก็จะสามารถซื้อบ้านหลังใหญ่ขึ้นและทำเลที่ดีขึ้นได้ถ้ามาวิเคราะห์ถึงต้นทุนและสาเหตุที่ทำให้ “บ้าน” แพง ก็จะเข้าใจและรู้ถึงวิธีว่าจะแก้ไขปรับเปลี่ยนได้อย่างไรบ้าง
“บ้าน” แบ่งเป็นประเภทใหญ่ ๆ ได้ 2 ประเภท คือ
1. บ้านจัดสรร มักเป็นอาคารสูง 1-3 ชั้น ซึ่งมีทั้งบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และบ้านแถว
2. บ้านชุดมักเป็นอาคารสูง 8-40 ชั้น
ประทีป ตั้งมติธรรม
ประธานกรรมการบริหาร
บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
“บ้าน” ถึงจะแพง แต่ก็เป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ที่ทุกคนจำเป็นต้องมี ยิ่งมาเจอกับภาวะเศรษฐกิจยุคลำเค็ญด้วยแล้ว ก็ยิ่งทำให้ซื้อบ้านได้ยากขึ้นอีก ความจำเป็นในด้านเศรษฐกิจของครอบครัวที่จำเป็นต้องลดค่าใช้จ่าย ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงทางสังคม ตามมาด้วยการมีลูกน้อยลง ไม่ต้องมีคนใช้ประจำบ้าน ประกอบกับกระแสการแยกครอบครัวซื้อบ้านใหม่เมื่อแต่งงาน ทำให้ขนาดของ “บ้าน” “เล็ก” ลงๆ
จากตารางข้างล่าง จะเห็นได้ว่าครอบครัวที่มีรายได้น้อยกว่า 15,000 บาท/เดือน ซึ่งสามารถผ่อนเงินกู้ได้ไม่เกินเดือนละ 6,000 บาท จะเลือกซื้อได้เฉพาะบ้านขนาดเล็กซึ่งเป็นคอนโดหรือทาวน์เฮ้าส์ ที่ราคาไม่เกินหน่วยละ 1 ล้านบาท ส่วนครอบครัวที่มีรายได้ 15,000-30,000 บาท/เดือนจะเลือกซื้อบ้านที่ใหญ่ขึ้นได้บ้างทั้ง คอนโด ทาวน์เฮาส์ ซึ่งรวมถึงบ้านแฝดด้วยในราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท
ส่วนครอบครัวรายได้ปานกลางซึ่งมีรายได้ตั้งแต่ 30,000 บาท/เดือน ขึ้นไป จะเลือกซื้อบ้านเดี่ยวได้ โดยเริ่มจากบ้านเดี่ยวเล็กที่ไกลเมือง ถ้ามีรายได้มากขึ้นก็จะสามารถซื้อบ้านหลังใหญ่ขึ้นและทำเลที่ดีขึ้นได้ถ้ามาวิเคราะห์ถึงต้นทุนและสาเหตุที่ทำให้ “บ้าน” แพง ก็จะเข้าใจและรู้ถึงวิธีว่าจะแก้ไขปรับเปลี่ยนได้อย่างไรบ้าง
“บ้าน” แบ่งเป็นประเภทใหญ่ ๆ ได้ 2 ประเภท คือ
1. บ้านจัดสรร มักเป็นอาคารสูง 1-3 ชั้น ซึ่งมีทั้งบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และบ้านแถว
2. บ้านชุดมักเป็นอาคารสูง 8-40 ชั้น
ประทีป ตั้งมติธรรม
ประธานกรรมการบริหาร
บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
