ASTV ผู้จัดการรายวัน – โฟร์ดีเวลลอปฯมั่นใจความต้องการสร้างบ้านยังไม่ทรุด แม้ลูกค้ากังวลสถานการณ์การเมือง มั่นใจทำยอดขายได้ตามเป้า 80 ล้านบาท หลังมียอดขายค้างสต๊อกโอนมารับรู้จากปี51 กว่า55ล้านบาท เชื่อมั่น 9เดือน ทำยอดเพิ่ม25ล้านไม่มีปัญหา เผยไตรมาสแรกตุนยอดขายแล้ว15ล้านบาท
นายวิชัย คงศรีอ่อง กรรมการผู้จัดการ บริษัท โฟร์ดีเวลลอป เฮ้าส์ จำกัด ในเครือบริษัท โฟร์พัฒนา จำกัด กล่าวว่า จากการสำรวจความต้องการก่อสร้างของผู้บริโภคในขณะนี้ พบว่า ยังมีความต้องการอย่างต่อเนื่อง แต่ลูกค้ายังกังวลและเป็นหน่วงในเรื่องของการใช้จ่าย เนื่องจากกังวลปัญหาเศรษฐกิจซึ่งได้รับผลกระทบจากสถานการณ์วิกฤตการเมืองเป็นหลัก ประกอบกับ การเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน เนื่องจากกลุ่มลูกค้าหลักของบริษัทกว่า 60-70% จะใช้เงินกู้ในการสร้างบ้าน
อย่างไรก็ตาม แม้ว่าปัญหาการเมืองที่เกิดขึ้น จะส่งผลต่อการตัดสินใจก่อสร้างบ้านของกลุ่มผู้บริโภค แต่จากการสำรวจความต้องการลูกค้าที่พบว่า ยังมีความต้องการสร้างบ้านอยู่ ทำให้บริษัทมั่นใจว่า ลูกค้ายังมีกำลังซื้อและต้องการก่อสร้างบ้านอยู่ต่อเนื่อง ในขณะที่ด้านตัวเลขยอดขายของบริษัทในปีนี้ มั่นใจว่าจะสามารถทำยอดขายได้ตามเป้าที่วางไว้80ล้านบาท เนื่องจากในช่วงกลางปีและปลายปีที่ผ่านมา ยังมีสต๊อกบ้านอีก 55 ล้านบาทที่จะโอนมารับรู้รายได้ในปีนี้ ส่งผลให้ในปี52 บริษัทไม่กังวลเกี่ยวกับเป้ายอดขาย เพราะในช่วงที่เหลืออีก9เดือนจากนี้ ต้องทำยอดขายเพิ่มเพียง25 ล้านบาทก็จะสามารถมียอดขายได้ตามเป้าที่วางไว้
" จากผลประกอบการไตรมาสแรกของปี52 ที่สามารถทำยอดขายได้ 15 ล้านบาทแล้ว จะช่วยให้ยอดขายทั้งปีเป็ฯไปตามเป้าได้ไม่ยาก อย่างไรก็ดี ในสถานการณ์ปัจจุบันที่มีความเคลื่อนไหวทางการเมือง ย่อมส่งผลต่อความเชื่อมั่นและการตัดสินใจของผู้บริโภค เกี่ยวกับเรื่องการวางแผนทางการเงินบ้าง แต่เนื่องจากลูกค้าปลูกสร้างบ้าน จัดเป็นกลุ่มที่มีวินัยทางการเงิน เมื่อมีการวางแผนที่จะปลูกสร้างบ้าน วางแผนซื้อที่ดินก็ได้มีการเตรียมพร้อมวางแผนด้านการเงินไว้ในระดับหนึ่งอยู่แล้ว"นายวิชัยกล่าว
สำหรับปัญหาวัสดุก่อสร้างราคาแพงนั้น ขณะนี้ปัญหาดังกล่าวเริ่มคลายตัวลง หลังจากช่วงปลายปี51ที่ผ่านมา ราคาวัสดุก่อสร้างปรับลดลงและทรงตัวตามระดับราคาน้ำมันที่ปรับลดลง ทำให้ผู้ประกอบการรับสร้างบ้านคลายความกังวลเกี่ยวกับต้นทุน โดยเฉพาะราคาเหล็ก และปูนซิเมนต์ซึ่งเป็นต้นทุนหลักในการก่อสร้างบ้านขณะนี้ ยังทรงและไม่มีแนวโน้มการผันผวนของราคา
นายวิชัย กล่าวว่า เพื่อเป็นการช่วยเหลือลูกค้า ทางบริษัทได้มีการจับมือกับส่วนงาน Four interior service (F.I.S) ซึ่งเป็นแผนกหนึ่งของบริษัท โฟร์พัฒนา อินทีเรีย จำกัด จัดบริการเสริมโดยการสร้างบ้านพร้อมจัดทำเฟอร์นิเจอร์ให้แก่ลูกค้า ซึ่งจะช่วยประหยัดงบประมาณไปได้ส่วนหนึ่ง โดยรูปแบบ ประกอบด้วย แบบบ้านมาตรฐาน FD.01 พร้อมเฟอร์นิเจอร์บางส่วนและดูแลเรื่องจัดทำเฟอร์นิเจอร์ให้ลูกค้าที่ปลูกบ้าน ซึ่งถือว่าเป็นบริการเสริมให้ลูกค้าแบบครบวงจร และเป็นส่งเสริมให้กลุ่มลูกค้าปลูกบ้านราคา 3-5 ล้านบาท ให้ได้ประโยชน์จากการช่วยประหยัดต้นทุนจากการตกแต่งบ้านไปด้วย
“ เป็นครั้งแรกของบริษัท ที่ได้นำบริการเสริมเข้ามาให้บริการลูกค้า และจะนำบริการนี้ไปใช้ในงานสถาปนิก ’ 52 ที่บริษัทจะเข้าร่วมจัดงานในนามสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ระหว่าง วันที่ 28 เม.ย.ถึง 3 พ.ค.นี้ ที่ชาเลนเจอร์ ฮอลล์ เมืองทองธานี ซึ่งความจริงการที่จะสร้างบ้านระดับราคานี้ และมีบริการออกแบบตกแต่งภายให้ด้วยนั้น ค่อนข้างลำบาก เพราะราคาบ้านที่เรารับนั้น เรียกว่าไม่สูงมากอยู่แล้ว และก็มีบริษัทที่ทำตลาดระดับนี้ค่อนข้างเยอะ การแข่งขันสูงมากอยู่แล้ว แต่เพื่อลูกค้าสามารถได้ในสิ่งที่ดี เราจึงมีการเพิ่มบริการนี้ เพื่อให้ลูกค้าได้ประโยชน์สูงสุด” นายวิชัยกล่าว
นายวิชัย คงศรีอ่อง กรรมการผู้จัดการ บริษัท โฟร์ดีเวลลอป เฮ้าส์ จำกัด ในเครือบริษัท โฟร์พัฒนา จำกัด กล่าวว่า จากการสำรวจความต้องการก่อสร้างของผู้บริโภคในขณะนี้ พบว่า ยังมีความต้องการอย่างต่อเนื่อง แต่ลูกค้ายังกังวลและเป็นหน่วงในเรื่องของการใช้จ่าย เนื่องจากกังวลปัญหาเศรษฐกิจซึ่งได้รับผลกระทบจากสถานการณ์วิกฤตการเมืองเป็นหลัก ประกอบกับ การเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน เนื่องจากกลุ่มลูกค้าหลักของบริษัทกว่า 60-70% จะใช้เงินกู้ในการสร้างบ้าน
อย่างไรก็ตาม แม้ว่าปัญหาการเมืองที่เกิดขึ้น จะส่งผลต่อการตัดสินใจก่อสร้างบ้านของกลุ่มผู้บริโภค แต่จากการสำรวจความต้องการลูกค้าที่พบว่า ยังมีความต้องการสร้างบ้านอยู่ ทำให้บริษัทมั่นใจว่า ลูกค้ายังมีกำลังซื้อและต้องการก่อสร้างบ้านอยู่ต่อเนื่อง ในขณะที่ด้านตัวเลขยอดขายของบริษัทในปีนี้ มั่นใจว่าจะสามารถทำยอดขายได้ตามเป้าที่วางไว้80ล้านบาท เนื่องจากในช่วงกลางปีและปลายปีที่ผ่านมา ยังมีสต๊อกบ้านอีก 55 ล้านบาทที่จะโอนมารับรู้รายได้ในปีนี้ ส่งผลให้ในปี52 บริษัทไม่กังวลเกี่ยวกับเป้ายอดขาย เพราะในช่วงที่เหลืออีก9เดือนจากนี้ ต้องทำยอดขายเพิ่มเพียง25 ล้านบาทก็จะสามารถมียอดขายได้ตามเป้าที่วางไว้
" จากผลประกอบการไตรมาสแรกของปี52 ที่สามารถทำยอดขายได้ 15 ล้านบาทแล้ว จะช่วยให้ยอดขายทั้งปีเป็ฯไปตามเป้าได้ไม่ยาก อย่างไรก็ดี ในสถานการณ์ปัจจุบันที่มีความเคลื่อนไหวทางการเมือง ย่อมส่งผลต่อความเชื่อมั่นและการตัดสินใจของผู้บริโภค เกี่ยวกับเรื่องการวางแผนทางการเงินบ้าง แต่เนื่องจากลูกค้าปลูกสร้างบ้าน จัดเป็นกลุ่มที่มีวินัยทางการเงิน เมื่อมีการวางแผนที่จะปลูกสร้างบ้าน วางแผนซื้อที่ดินก็ได้มีการเตรียมพร้อมวางแผนด้านการเงินไว้ในระดับหนึ่งอยู่แล้ว"นายวิชัยกล่าว
สำหรับปัญหาวัสดุก่อสร้างราคาแพงนั้น ขณะนี้ปัญหาดังกล่าวเริ่มคลายตัวลง หลังจากช่วงปลายปี51ที่ผ่านมา ราคาวัสดุก่อสร้างปรับลดลงและทรงตัวตามระดับราคาน้ำมันที่ปรับลดลง ทำให้ผู้ประกอบการรับสร้างบ้านคลายความกังวลเกี่ยวกับต้นทุน โดยเฉพาะราคาเหล็ก และปูนซิเมนต์ซึ่งเป็นต้นทุนหลักในการก่อสร้างบ้านขณะนี้ ยังทรงและไม่มีแนวโน้มการผันผวนของราคา
นายวิชัย กล่าวว่า เพื่อเป็นการช่วยเหลือลูกค้า ทางบริษัทได้มีการจับมือกับส่วนงาน Four interior service (F.I.S) ซึ่งเป็นแผนกหนึ่งของบริษัท โฟร์พัฒนา อินทีเรีย จำกัด จัดบริการเสริมโดยการสร้างบ้านพร้อมจัดทำเฟอร์นิเจอร์ให้แก่ลูกค้า ซึ่งจะช่วยประหยัดงบประมาณไปได้ส่วนหนึ่ง โดยรูปแบบ ประกอบด้วย แบบบ้านมาตรฐาน FD.01 พร้อมเฟอร์นิเจอร์บางส่วนและดูแลเรื่องจัดทำเฟอร์นิเจอร์ให้ลูกค้าที่ปลูกบ้าน ซึ่งถือว่าเป็นบริการเสริมให้ลูกค้าแบบครบวงจร และเป็นส่งเสริมให้กลุ่มลูกค้าปลูกบ้านราคา 3-5 ล้านบาท ให้ได้ประโยชน์จากการช่วยประหยัดต้นทุนจากการตกแต่งบ้านไปด้วย
“ เป็นครั้งแรกของบริษัท ที่ได้นำบริการเสริมเข้ามาให้บริการลูกค้า และจะนำบริการนี้ไปใช้ในงานสถาปนิก ’ 52 ที่บริษัทจะเข้าร่วมจัดงานในนามสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ระหว่าง วันที่ 28 เม.ย.ถึง 3 พ.ค.นี้ ที่ชาเลนเจอร์ ฮอลล์ เมืองทองธานี ซึ่งความจริงการที่จะสร้างบ้านระดับราคานี้ และมีบริการออกแบบตกแต่งภายให้ด้วยนั้น ค่อนข้างลำบาก เพราะราคาบ้านที่เรารับนั้น เรียกว่าไม่สูงมากอยู่แล้ว และก็มีบริษัทที่ทำตลาดระดับนี้ค่อนข้างเยอะ การแข่งขันสูงมากอยู่แล้ว แต่เพื่อลูกค้าสามารถได้ในสิ่งที่ดี เราจึงมีการเพิ่มบริการนี้ เพื่อให้ลูกค้าได้ประโยชน์สูงสุด” นายวิชัยกล่าว
