เซาท์ไชน่ามอร์นิ่งโพสต์ - รัฐบาลกลางแดนมังกรเผยรายละเอียดข้อกำหนดกฎเกณฑ์การเช่าที่พักอาศัยสำหรับบุคคลทั่วไป ซึ่งรัฐบาลพยายามทำให้โครงการบ้านเช่ากลายเป็นหนึ่งในชุดความช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยให้มีที่อยู่อาศัย
ในการประชุมคณะมุขมนตรี โดยมีนายกรัฐมนตรีเวิน จยาเป่าของจีนเป็นประธานวานนี้ (19 ก.ย.) นับเป็นครั้งแรกที่รัฐบาลกำหนดคุณสมบัติของบุคคลที่จะเช่าที่พักอาศัยบนแผ่นดินใหญ่
เจ้าหน้าที่รัฐบาลกลางจีนเผยว่า บุคคลที่มีคุณสมบัติสามารถเช่าแฟลตที่พักอาศัยควรจะต้องเป็นผู้มีรายได้น้อย-ปานกลางที่ค่อนข้างยากจน หรือไม่ก็เป็นลูกจ้างที่เพิ่งเข้าทำงานใหม่แล้วยังไม่มีบ้าน หรือแรงงานอพยพที่มีรายได้มีงานทำเป็นหลักเป็นเล่งในเมืองนั้น ๆ
ห้องที่ให้เช่าส่วนใหญ่มักจะเป็นแฟลตขนาดเล็กประมาณ 40 ตร.ม. และสำหรับค่าเช่าตามที่รัฐบาลกำหนดเป็นแนวทางใหม่นี้ จะถูกกว่าราคาค่าเช่าตามท้องตลาดในท้องถิ่นนั้น ๆ ด้วยเล็กน้อย
คณะมุขมนตรีรับประกันว่า จะเพิ่มเงินงบประมาณแบบไม่เจาะจงในการสร้างที่พักอาศัยให้ประชาชนเช่า ทั้งนี้รัฐบาลท้องถิ่นต้องสนับสนุนในเรื่องของทรัพยากร อาทิ ที่ดินฯ
ซึ่งรัฐบาลท้องถิ่นอาจแสวงหารายได้จากการเพิ่มค่าธรรมเนียมในการซื้อขายที่ดิน การออกพันธบัตร หรือกู้เงินจากสถาบันการเงินต่าง ๆ เพื่อนำมาลงทุนสร้างพื้นที่เช่าอาศัยตามนโยบายของรัฐ
คณะมุขมนตรีเผยว่า ห้องเช่าต้องมีการจัดการดูแลอย่างเคร่งครัด เพื่อช่วยป้องกันการทุจริต
ห้องเช่าทั้งหลายเหล่านี้ เป็นเพียงหนึ่งในบรรดาโครงการช่วยเหลือด้านที่พักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้ต่ำ รัฐบาลยังคงกำลังสร้างหน่วยพื้นที่พักอาศัยจำนวนมาก เพื่อเตรียมขายต่อให้กับครอบครัวที่มีคุณสมบัติตามกำหนด
ตัวเลขล่าสุดของรัฐบาลจีนชี้ว่า ราคาบ้านใหม่ของจีนในเมืองหลัก 46 จาก 70 เมือง ไม่ทะยานสูงขึ้นอีกในเดือนที่ผ่านมา
“นักธุรกิจบนแผ่นดินใหญ่และนักวิจัยหลายคนชี้ว่า นี่อาจจะเป็นจุดเปลี่ยนที่ราคาบ้านเริ่มลดลง และสำหรับอีกครึ่งปีที่เหลืออาจจะลดลง 10 หรือ 15 เปอร์เซ็นต์ ปีต่อปีก็เป็นไปได้” ซื่อ เจี้ยน ประธานกลุ่ม เอสอาร์อี ภาคอสังหาริมทรัพย์แห่งเซี่ยงไฮ้ เผย
ส่วนหนึ่งของแผนพัฒนาเศรษฐกิจสังคมแห่งชาติระยะ 5 ปี ฉบับปัจจุบัน (12) จีนได้วางแผนสร้างที่พักอาศัยหรือโครงการบ้านเอื้ออาทรอีก 36 ล้านหน่วย ภายในสิ้นปี 2558 ซึ่งการก่อสร้าง 10 ล้านหน่วยแรกจะเริ่มในปีนี้ และอีก 10 ล้านหน่วยในปีหน้า
