ไชน่า เดลี่ - จีนเตรียมสร้างอพาร์ทเม้นท์เอื้ออาทรให้ได้ถึง 36 ล้านยูนิต ภายใน 5 ปีต่อจากนี้ เพื่อสนองความต้องการของประชาชนชาวจีนที่มีรายได้น้อย
เวิน จยาเป่า นายกรัฐมนตรีจีน ได้ออกมาให้คำมั่นในการควบคุมราคาอสังหาริมทรัพย์ผ่านทางเว็บแชตออนไลน์ เมื่อวันอาทิตย์(27 ก.พ.) ว่า “เราจำเป็นต้องควบคุมราคาอสังหาริมทรัพย์และราคาสินค้าอุปโภค-บริโภค ให้อยู่ในระดับที่เหมาะสม และหากสามารถสร้างอพาร์ทเม้นท์สำหรับผู้มีรายได้น้อยได้อีก 36 ล้านยูนิต ซึ่งคิดเป็น 20 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนที่อยู่อาศัยในเขตเมืองของจีนในปัจจุบัน ปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัยก็จะเบาลง”
พร้อมกล่าวว่า “ขณะนี้ รายละเอียดเกี่ยวกับนโยบายโครงการดังกล่าว อาทิ นโยบายการจัดหาเงินทุน และนโยบายการจัดหาที่ดิน กำลังอยู่ระหว่างการหารือ”
ทั้งนี้ ตั้งแต่ปีที่ผ่านมา 2553 จีนได้เริ่มใช้ชุดนโยบายควบคุมการเก็งกำไรในภาคอสังหาฯ และควบคุมการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสกัดการเก็งกำไรและราคาอสังหาฯที่พุ่งสูง
ระหว่างการสนทนาออนไลน์ นายกเวิน ยอมรับว่า การควบคุมราคาอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังพุ่งสูง ถือเป็นเรื่องยาก
“บางคนอาจคิดว่า ผมจะท้อแท้สิ้นหวัง แต่ผมยังคงมั่นใจว่า เราจะสามารถแก้ปัญหานี้ได้” นายกเวิน กล่าว
อนึ่ง เมื่อวันที่ 26 ม.ค.ที่ผ่านมา คณะรัฐมนตรีจีน ได้ออกมาตรการ 8 ประการ เพื่อควบคุมราคาอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังพุ่งสูง โดยมีการเรียกร้องให้ขยายโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย การออกกฎข้อบังคับป้องกันผู้มีบ้านอยู่แล้วซื้อบ้านเพิ่ม และขึ้นภาษีการซื้อขายบ้าน เป็นต้น
อีกทั้งเร่งให้มีการทดลองจัดเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกในเมืองเซี่ยงไฮ้ และมหานครฉงชิ่ง พร้อมทั้งเตรียมขยายไปยังเมืองอื่นๆ ทั่วประเทศ
อย่างไรก็ตาม สำนักงานสถิติแห่งชาติจีน เผยผลสำรวจบ้านจาก 70 เมือง เมื่อวันที่ 18 ก.พ.ที่ผ่านมา พบว่า ราคาบ้านในท้องถิ่นของ 68 เมือง เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า โดยมีถึง 10 เมือง ที่มีราคาบ้านสูงเกิน 10 เปอร์เซ็นต์
ปีที่ผ่านมา(2553) จีนได้เริ่มสร้างอพาร์ทเม้นท์เอื้ออาทรที่ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐได้ 5.9 ล้านยูนิต ทะลุเป้าที่ตั้งไว้ 100,000 ยูนิต
ข้อมูลทางการ ระบุ ปีนี้ จีนเตรียมสร้างอพาร์ทเม้นท์สำหรับผู้มีรายได้น้อยดังกล่าว ให้ได้ถึง 10 ล้านยูนิต ซึ่งเป็นอัตราเพิ่มของการก่อสร้างบ้านเอื้ออาทรของปีที่ผ่านมา(2553) ถึง 72.4 เปอร์เซ็นต์
นายหลี่ ฉังอาน ศาสตราจารย์ด้านนโยบายสาธารณะแห่งมหาวิทยาลัยอินเทอร์เนชั่นแนล บิสซิเนส แอนด์ อีโคโนมิกส์ เผยเมื่อวันอาทิตย์(27ก.พ.) ว่า “โครงการก่อสร้างอพาร์ทเม้นท์สำหรับผู้มีรายได้น้อย เป็นความพยายามที่ดีของรัฐบาล แต่ที่ผ่านมา งบประมาณที่ใช้ในโครงการดังกล่าวยังไม่เพียงพอ จึงยังไม่บรรลุผลสำเร็จนัก ดังนั้นรัฐบาลท้องถิ่นจะต้องจัดสรรงบประมาณก่อสร้างฯให้มากกว่านี้ พร้อมทั้งสนับสนุนการจัดหาเงินกองทุนสังคมเพื่อใช้ในโครงการก่อสร้างฯให้มากขึ้น”
