ไชน่า เดลี่ - รัฐบาลกลางจีนจรดหมึกเซ็นสัญญากับรัฐบาลท้องถิ่น เพื่อรับประกันการบรรลุโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยที่ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐ หรือบ้านเอื้ออาทร ให้ได้ถึงเป้า 10 ล้านยูนิตภายในปีนี้
ไชน่า บิสซิเนส เจอร์นัล รายงาน(22ก.พ.) ว่า เมื่อวันจันทร์(21 ก.พ.)ที่ผ่านมา กระทรวงการพัฒนาเมืองและชนบทและที่อยู่อาศัย ได้เริ่มเซ็นสัญญากับรัฐบาลประจำมณฑล รัฐบาลประจำเทศบาลนคร และรัฐบาลเขตปกครองตนเอง ทั้งสิ้น 31 แห่ง รวมทั้ง บริษัทซินเจียง โปรดักส์ชั่น แอนด์ คอนสตรั่คชั่น เพื่อให้รัฐบาลท้องถิ่นผลักดันโครงการบ้านเอื้ออาทรออกมาสนองความต้องการประชาชนอย่างต่อเนื่อง
โดยรัฐบาลท้องถิ่นจะต้องเริ่มเดินหน้าการก่อสร้างฯก่อนสิ้นเดือนต.ค.นี้ และหากรัฐบาลท้องถิ่นแห่งใดไม่สามารถทำตามสัญญา ก็จะได้รับโทษ ได้แก่ การลดฐานะตำแหน่ง หรืออาจถูกปลดออกจากตำแหน่ง
รายงานข่าวเผย รัฐบาลท้องถิ่นแต่ละแห่งต้องเซ็นสัญญายอมรับเงื่อนไขข้อตกลงดังกล่าวภายในวันศุกร์นี้(25 ก.พ.)
ข้อมูลทางการ ระบุ จีนเตรียมสร้างอพาร์ทเม้นท์สำหรับผู้มีรายได้น้อยที่ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐ ได้ถึง 10 ล้านยูนิตภายในปีนี้ ซึ่งเป็นอัตราเพิ่มของการก่อสร้างบ้านเอื้ออาทรของปีที่ผ่านมา(2553) ถึง 72.4 เปอร์เซ็นต์
ปัจจุบันรัฐบาลท้องถิ่นส่วนใหญ่มีรายได้มหาศาลจากโครงการก่อสร้างอพาร์ทเม้นท์เพื่อการพาณิชย์ โดยรายได้ดังกล่าวมาจากค่าธรรมเนียมการให้สิทธิใช้ที่ดินให้แก่นักลงทุน แต่กลุ่มรัฐบาลท้องถิ่นกลับไม่ค่อยใส่ใจผลักดันโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยที่ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐฯ เนื่องจากเก็บค่าธรรมเนียมที่ดินได้น้อยกว่า
นับเป็นครั้งที่สองที่ผู้นำจีนออกมากระตุ้นให้รัฐบาลท้องถิ่นรับผิดชอบการผลักดันโครงการบ้านเอื้ออาทร ก่อนหน้า มีการลงนามข้อตกลงแบบเดียวกันนี้เมื่อเดือนพ.ค.ปีที่ผ่านมา
แม้กระทรวงพัฒนาเมืองและชนบทฯไม่ได้ยืนยันการลงนามข้อตกลงฯดังกล่าว แต่ก็ได้มีการเผยรายละอียดเป้าหมายโครงการฯบนเว็บไซต์ของรัฐบาลบางแห่ง อาทิ โครงการสร้างอพาร์ทเม้นท์ที่ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐในมณฑลเหอหนาน 420,900 ยูนิต ในมณฑลอวิ๋นหนาน(ยูนนาน) 400,000 ยูนิต และมณฑลกานซู่ 158,700 ยูนิต เป็นต้น
หลี่ ฉังอาน ศาสตราจารย์ด้านนโยบายสาธารณะแห่งมหาวิทยาลัยอินเทอร์เนชั่นแนล บิสซิเนส แอนด์ อีโคโนมิกส์ กล่าวกับไชน่า เดลี่ เมื่อวันจันทร์(21ก.พ.) ว่า “รัฐบาลกลางกำลังเร่งสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย และแน่นอนว่า การเซ็นข้อตกลงดังกล่าว จะเป็นวิธีการที่ดีในกระตุ้นรัฐบาลท้องถิ่น โดยปีที่ผ่านมา จีนเริ่มสร้างอพาร์ทเม้นท์เอื้ออาทรให้ได้ 5.9 ล้านยูนิต ทะลุเป้าที่ตั้งไว้ 100,000 ยูนิต”
“หากรัฐบาลสามารถดำเนินโครงการบ้านเอื้ออาทร 10 ล้านยูนิตทั่วประเทศ ให้สัมฤทธิ์ผลได้ภายในปีนี้ ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงอยู่ในขณะนี้ จะต้องลดลงอย่างมากแน่นอน”
ทั้งนี้ สำนักงานสถิติแห่งชาติจีน เผยผลสำรวจบ้านจาก 70 เมือง เมื่อวันที่ 18 ก.พ.ที่ผ่านมา พบว่า ราคาบ้านในท้องถิ่นของ 68 เมือง เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า โดยมีถึง 10 เมือง ที่มีราคาบ้านสูงขึ้นเกิน 10 เปอร์เซ็นต์
อนึ่ง นโยบายการก่อสร้างอพาร์ทเม้นท์เอื้ออาทร มีขึ้นหลังจากเมื่อเดือนม.ค.ที่ผ่านมา คณะรัฐมนตรีจีน ได้ออก มาตรการ 8 ประการ เพื่อควบคุมราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูง โดยหนึ่งในมาตรการเหล่านี้ ได้เรียกร้องให้ขยายโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับกลุ่มรายได้น้อย การออกกฎข้อบังคับป้องกันผู้มีบ้านอยู่แล้วซื้อบ้านเพิ่ม และขึ้นภาษีการซื้อขายบ้าน เป็นต้น
